Решение по делу № 2-805/2024 от 22.05.2024

УИД 16RS0041-01-2024-001235-60

Дело №2-805/2024

2.197г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                 г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Р.А. к Т.Р.Н., исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на склад,

УСТАНОВИЛ:

Х.Р.А. обратился в суд с иском к Т.Р.Н., исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на склад.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок он приобрел на основании договора купли-продажи у ответчика Т.Р.Н.. На данном участке расположен склад с присвоенным ему адресом: <адрес> Данный склад был построен в период с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный склад Т.Р.Н. зарегистрировано не было, в связи, с чем в договоре купли-продажи данный склад указать не было возможности. В реестре прав на недвижимое имущество право собственности на склад ни за кем не зарегистрировано. Однако прежний собственник пользовался складом, нес расходы по его содержанию. Со временем одна часть склада была снесена, осталось только вторая часть склада. В настоящее время склад находится на принадлежащем истцу земельном участке, у ответчика материальных претензий к нему не имеется.

По изложенным основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на склад, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Т.Р.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в соответчика Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просили принять решение согласно действующему законодательству, рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора купли-продажи должен быть надлежащим образом индивидуализирован, т.е. договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

При этом на указанном земельном участке расположено нежилое здание – склад.

Между тем согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости в договоре не указан.

Из технического паспорта следует, что общая площадь объекта – склада, расположенного по адресу: <адрес>

В заключение кадастрового инженера, изложенном им техническом плане на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственнике нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым №, не имеется, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что сохранение спорного нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а получение истцом правоустанавливающих документов на нежилое здание во внесудебном порядке невозможно.

Материалами дела подтверждается, что спорное нежилое здание возведено на земельном участке, находящемся в собственности истца, доказательства нарушения прав и законных интересов других лиц в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Р.А. к Т.Р.Н., исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на склад - удовлетворить.

Признать за Х.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – склад, расположенный по адресу: <адрес>., на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2024 г.

Судья_____________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.