Решение по делу № 2-531/2019 от 22.11.2018

дело № 2-531/2019 (50RS0036-01-2018-006233-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриной Светланы Васильевны, Гаврина Валерия Вячеславовича к Ениной Ирине Ивановне, Буриковой Маргарите Викторовне, Лыхо Ольге Александровне, Киуру Нине Матвеевне о прекращении права собственности Ениной Ирины Ивановны на земельный участок, к.н. №, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на доли земельных участков, выделе в собственность долей земельных участков по адресу: <адрес>,

установил:

Истцы Гаврина С.В., Гаврин В.В. обратились в суд с иском к Ениной И.И., Буриковой М.В., Лыхо О.А., Киуру Н.М. о прекращении права собственности Ениной И.И. на земельный участок, к.н. №, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на доли земельных участков, выделе в собственность долей земельных участков по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Гавриной С.В. (истец 1) на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Гаврину В.В. (истец 2) на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками других частей вышеуказанного жилого дома являются Енина И.И. (ответчик 1), Бурикова М.В. (ответчик 2), Лыхо О.А (ответчик 3), и Киуру Н.М. (ответчик 4). В 2006г. Енина И.И. незаконно оформила на свое имя право собственности на земельный участок общей площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Так решением земельной комиссии Пушкинского муниципального района Московской области от 03 ноября 2006г. №42 предоставлены в собственность земельные участки ответчику 2 – 338 кв.м., ответчику 1 – 895 кв.м. по адресу: <адрес>. Глава Пушкинского муниципального района <адрес> 29.12.2006г. принял постановление №2357 «Об утверждении границ земельного участка площадью 338 кв.м. по адресу: <адрес> Бурановой М.В.», которым утвердил границы земельного участка площадью 338 кв.м. по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства. 29.12.2006г. Глава Пушкинского муниципального района принял постановление №2378 «Об утверждении границ земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> Ениной И.И.», которым утвердил границы земельного участка площадью 895 кв.м. по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства. 03.08.2007г. Глава Пушкинского муниципального района принял постановление № 1532 «О предоставлении в собственность земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> Ениной И.И. для индивидуального жилищного строительства», которым предоставил ответчику 1 вышеназванный земельный участок в собственность. 24.09.2007г. ответчик 1 получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 895 кв.м. на основании вышеуказанного постановления. 01.10.2007г. Глава Пушкинского муниципального района Московской области принял постановление №1949 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 338 кв.м. по адресу: <адрес> Буриковой М.В. для индивидуального жилищного строительства, которым ответчику 2 предоставлен земельный участок площадью 338 кв.м. в собственность за плату. 11.02.2008г. КУИ Пушкинского муниципального района и ответчик 2 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 338 кв.м.. 26.08.2008г. решением Пушкинского городского суда Московской области по делу №2-618/2008 постановление главы Пушкинского муниципального района Московской области от 29.12.2006г. №2378 «Об утверждении границ земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> Ениной И.И.» признано недействительным, постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 03.08.2007г. №1532 «О предоставлении в собственность земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> Ениной И.И.» признано недействительным, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> на имя Ениной И.И. признано недействительным. При этом в решении Пушкинского городского суда от 26.08.2008г. вопрос о прекращении права собственности Ениной И.И. на земельный участок площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес> об аннулировании записи № от 25.09.2007г. в Едином государственной реестре недвижимости разрешен не был. Согласно Договору застройки от 17.08.1939г. Новиковой А.Е. был предоставлен земельный участок общей площадью 1488 кв.м. для строительства жилого дома, а также надворных построек: сарая, уборной. В 1982г. имущество, принадлежащее Новиковой А.Е. в виде 0,17 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследовал Гаврин В.А.. В 1989г. Пахомова Н.А. подарила Гаврину Е.А. 0,12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследовал Гаврин В.В.. Вышеуказанные 0,12 долей жилого дома в 2000г. за Гавриным Е.А. наследовала Гаврина Р.П.. Вышеупомянутым решением Пушкинского городского суда Московской области от 26.08.2008г. и определением Московского областного суда от 02.12.2008г. установлено, что земельный участок площадью 1488 кв.м. на момент рассмотрения данного спора в 2008г. перестал существовать ввиду образования из данного земельного участка земельного участка площадью 388 кв.м. Буриковой М.В.. Таким образом, в настоящее время истцами возможно оформление в общую долевую собственность долей земельного участка площадью 895 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет за номером 50:13:0020108:472 при попытке его незаконного оформления в собственность Ениной И.И.. Соответственно, каждый из долевых собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет право на оформление в собственность доли земельного участка общей площадью 895 кв.м., соответствующей размере их доли в указанном жилом доме (за исключением Буриковой М.В., ранее выделивший в свою собственность земельный участок площадью 388 кв.м.). На основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 13.10.2010г. и определения Московского областного суда от 20.01.2011г. разрешен вопрос о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращена долевая собственность, определены доли дома. В связи с выделом долей Ениной И.Н., Гаврина В.А., Гавриной Р.П. прекращено право общей долевой собственности между Ениной И.И., Гавриным В.А., Гавриной Р.П. с одной стороны и Буриковой М.В., Лыхо О.А., Киуру Н.М. с другой стороны. На основании договора дарения от 09.11.2011г. доля в вышеуказанном жилом доме Гавриной Р.П. в размере 15,3 кв.м. перешла в собственность Гаврина В.В.. Согласно свидетельству о праве на наследство от 06.08.2013г. Гаврина С.В. приняла наследство от Гаврина В.А. в виде доли в размере 34,4 кв.м. вышеуказанного жилого дома. В соответствии со справкой от нотариуса от 15.08.2018г. на основании заявления, поданного Гавриным В.В., заведено наследственное дело в отношении имущества Гавриной Р.П.. В связи с тем, что между истцами и ответчиками имеются разногласия, препятствующие досудебному разрешению вопроса относительно границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 895 кв.м. и определения границ земельных участков, истцы, полагают, что необходимо произвести судебную землеустроительную экспертизу, для определения возможности раздела земельного участка в натуре и определения границ, и впоследствии с учетом заключения эксперта определить доли, подлежащие выделу каждому из долевых собственников земельного участка, пропорционально их долям в праве собственности. Просят прекратить право собственности Ениной И.И. на земельный участок к.н. 50:13:0020108:472, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать в ЕГРН запись № от 24.09.2007 о регистрации права собственности Ениной И.И. на земельный участок к.н. 50:13:0020108:472, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Гавриной С.В. право собственности на долю земельного участка по адресу: <адрес> площадью и в границах в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы; признать за Гавриным В.В. право собственности на долю земельного участка по адресу: <адрес> площадью и в границах в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы; выделить в собственность Гавриной С.В. земельный участок по адресу: <адрес> площадью и в границах в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы; выделить Гаврину В.В. в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью и в границах в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы (л.д. 2-5).

В судебном заседании истец Гаврина С.В., и представитель истцов Гавриной С.В., Гаврина В.В. на основании доверенности Дунаев А.С. (л.д. 6-7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили произвести выдел долей земельного участка по варианту №4 экспертного заключения.

Ответчик Енина И.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила возражения на заявленные требования (л.д. 198-200), просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку до установления внешних границ общего земельного участка произвести выдел его долей невозможно, так как объект права не сформирован.

Ответчик Бурикова М.В., Лыхо О.А., Киуру Н.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска и выдела долей истцов, но только по 5 варианту заключения эксперта.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Бакулин И.А. (л.д. 195) в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору застройки от 17.08.1939г. Новиковой А.Е. был предоставлен сроком на 25 лет для строительства дома облегченного типа и дальнейшей эксплуатации земельный участок в <адрес> по Ярославской ж.д., площадью 1488 кв.м. (л.д. 9).

В 1982г. принадлежащее Новиковой А.Е. имущество в виде 0,17 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследовал Гаврин В.А. (л.д. 10).

В 1989г. Пахомова Н.А. подарила Гаврину Е.А. 0,12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Гаврина Р.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2000г. наследовала после смерти Гаврина Е.А. 0,12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

09.11.2011г. между Гавриной С.В., действующей от имени Гавриной Р.П. и Гавриным В.В. заключен договор дарения части жилого дома, в соответствии с которым Гаврина Р.П., от имени которой действует Гаврина С.В. подарила Гаврину В.В. принадлежащую ей по праву собственности часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м. (л.д. 13).

Гаврина С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2013г. наследовала после смерти Гаврина В.А. части жилого дома (А,А4,а5), находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2013г. Гаврина С.В. является собственником части жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2011г. Гаврин В.В. является собственником части жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

В силу п.1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 26.08.2008г. признано недействительным решение земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района Московской области №42 от 03.11.2006г. в части предоставления в собственность Ениной И.И. земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес>; признаны недействительными постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 29.12.2006г. №2378 «Об утверждении границ земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: МО, <адрес> Ениной И.И.», постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 03.08.2007г. №1532 «О предоставлении в собственность земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: МО, <адрес> Ениной», свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 895 кв.м. с к.н. 50:13:020108:0472, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Ениной И.И.; в части иска о признании недействительным решения земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 03.11.2006г. №42 о предоставлении земельного участка площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Буриковой М.В., признании недействительными постановлений Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 29.12.2006г. №2357 «Об утверждении границ земельного участка площадью 338 кв.м. по адресу: МО, <адрес> Буриковой М.В.», от 01.10.2007г. №1949 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 338 кв.м. по адресу: МО, <адрес> Буриковой М.В. для индивидуального жилищного строительства», договора купли-продажи земельного участка площадью 338 кв.м. между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района Московской области и Буриковой М.В. от 11февраля 2008 года, определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес> Гаврину В.А. и Гавриной Р.П. отказано (л.д.38-44), указанное решение суда вступило в законную силу 02.12.2008г. (л.д.45-51).

В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН по состоянию на 20.08.2018г. из которой усматривается, что Енина И.И. до настоящего времени значится собственником земельного участка площадью 895 кв.м., к.н. 50:13:0020108:472, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права 50/50-13/051/2007-356 от 24.09.2007г. (л.д. 20-23).

В силу ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решение земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района Московской области №42 от 03.11.2006г. в части предоставления в собственность Ениной И.И. земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес>, а также постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 29.12.2006г. №2378, постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области от 03.08.2007г. №1532 которыми утверждены границы земельного участка Ениной И.И. площадью 895 кв.м., и указанный земельный участок предоставлен в собственность, признаны недействительными, в том числе и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 895 кв.м., то подлежит прекращению право собственности Ениной И.И. на земельный участок площадью 895 кв.м., к.н. 50:13:0020108:472, и подлежит аннулированию в ЕГРН запись № от 24.09.2007г. о регистрации за Ениной И.И. права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем исковые требования Гавриной С.В., Гаврина В.В. в этой части подлежат удовлетворению.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 13.10.2010г. произведен выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Ениной И.И., Гаврина В.А., Гавриной Р.П. выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на жилой дом между ними прекращено; установлены доли в оставшейся части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Буриковой М.В. – 0,400 долей, Лыхо О.А. и Киуру Н.М. – 0,600 долей (л.д. 52-55).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.01.2011г. решение Пушкинского городского суда Московской области от 13.10.2010г. отменено в части отказа в удовлетворении иска Гаврина В.А. о признании права собственности на строение лит.а5; постановлено в указанной части новое решение о признании права собственности на пристройку лит.а5 площадью 11,3 кв.м. за Гавриным В.А., включив ее в состав выделенной Гаврину В.А. части жилого дома № в натуре по адресу: <адрес>; в остальной части решение Пушкинского городского суда Московской области от 13.10.2010г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Гаврина В.А. – без удовлетворения (л.д.56-58).

Согласно пунктам 1,2 ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Оценка возможности выдела доли или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 ЗК РФ, в частности о предельных минимальных размерах земельных участков (пункты 1 и 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), о недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 04.02.2019г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В. (л.д. 87-88).

Из заключения эксперта Ананина Н.В. (л.д. 90-165) следует, что площадь земельного участка составила 1808 кв.м.. В результате проведенных измерений и вычислений площадь земельного участка Ениной И.И. по фактическому ограждению составила 660 кв.м., площадь земельного участка Гавриной С.В. по фактическому ограждению составила 303 кв.м., площадь земельного участка Киуру Н.М. и Лыхо О.А. по фактическому ограждению составила 395 кв.м., площадь земельного участка Гаврина В.В. по фактическому ограждению составила 114 кв.м., площадь земельного участка Буриковой М.В. по фактическому ограждению составила 336 кв.м.. Экспертом разработан один вариант установления внешних границ земельного участка площадью 1808 кв.м.. Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области №2357 от 29.12.2006г. утверждены границы земельного участка площадью 338 кв.м.. Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области №2378 от 29.12.2006г. утверждены границы земельного участка площадью 895 кв.м.. Границы земельных участков с к.н. № по сведениям ЕГРН соответствуют границам, утвержденным Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 2357 от 29.12.2006г., Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области №2378 от 29.12.2006г.. Фактические границы земельных участков с к.н. № не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. В данном несоответствии признаки реестровой ошибки усматриваются. В заключении разработан 1 вариант исправления реестровой ошибки в сведениях земельного участка с к.н. № Вариант 1 разработан с учетом фактических ограждений и зарегистрированного права собственности. По варианту 1 предлагается внести изменения в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с к.н. 50:13:0020108:473 площадью 338 кв.м.. Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденных решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 29 ноября 2017г. №372/51 установлены предельные размеры земельных участков. Данный земельный участок, согласно карте градостроительного зонирования с устанавливаемыми жилыми домами Ж-2. Предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-2 составляет 400 кв.м.. По фактическому пользованию земельные участки сторон не пересекаются, у каждого земельного участка имеется выход на земли общего пользования (<адрес>). При разделе земельного участка при <адрес> земель совместного пользования не останется. С учетом долей сторон в праве собственности на жилой дом: площадь Гавриной С.В. составляет 307 кв.м. (0,17), площадь Гаврина В.В. составляет 217 кв.м. (0,12), площадь Буриковой М.В. составляет 326 кв.м. (0,18), площадь Ениной И.И. составляет 470 кв.м. (0,26), площадь Киуру Н.М. и Лыхо О.А. составляет 488 кв.м. (0,27). Площадь земельных участков Гавриной С.В. составила 303 кв.м. (что на 4 кв.м. меньше, чем в долевом соотношении), площадь Гаврина В.В. составила 114 кв.м. (что на 100 кв.м. меньше, чем в долевом соотношении), площадь Буриковой М.В. составила 336 кв.м. (что на 11 кв.м. больше, чем в долевом соотношении), площадь Ениной И.И. составила 660 кв.м. (что на 190 кв.м. больше, чем в долевом соотношении), площадь Киуру Н.М. и Лыхо О.А. составила 395 кв.м. (что на 93 кв.м. меньше, чем в долевом соотношении). Площадь земельных участков Гавриной С.В., Гаврина В.В., Буриковой М.В., Киуру Н.М. и Лыхо О.А. по фактическому пользованию меньше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-2. В рамках данного исследования разработано 5 вариантов выдела земельных участков. Вариант 1 разработан в соответствии с фактическим пользованием. Вариант 2 разработан по предложению ответчика Ениной И.И., в соответствии с которым Ениной И.И. выделяется земельный участок площадью 840 кв.м., Гавриной С.В. выделяется земельный участок площадью 54 кв.м., Киуру Н.М. и Лыхо О.А. выделяется земельный участок площадью 462 кв.м., Гаврину В.В. выделяется земельный участок площадью 114 кв.м., Буриковой М.В. выделяется земельный участок площадью 338 кв.м.. Вариант 3 разработан по предложению истца Гавриной С.В., в соответствии с которых Ениной И.И. выделяется земельный участок, состоящий из двух контуров общей площадью 521 кв.м., Ениной И.И. и Гавриной С.В. выделяется участок площадью 26 кв.м., Гавриной С.В. выделяется земельный участок площадью 416 кв.м., Киуру Н.М. и Лыхо О.А. выделяется земельный участок площадью 393 кв.м., Гаврину В.В. выделяется земельный участок площадью 114 кв.м., Буриковой М.В. выделяется земельный участок площадью 338 кв.м.. Вариант 4 разработан по предложению истца Гаврина В.В., в соответствии с которым Ениной И.И. выделяется земельный участок площадью 452 кв.м., Гавриной С.В. выделяется земельный участок площадью 416 кв.м., Киуру Н.М. и Лыхо О.А. выделяется земельный участок площадью 393 кв.м., Гаврину В.В. выделяется земельный участок, состоящий из двух контуров общей площадью 209 кв.м., Буриковой М.В. выделяется земельный участок площадью 338 кв.м.. Вариант 5 разработан в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым Ениной И.И. выделяется земельный участок площадью 470 кв.м., Гавриной С.В. выделяется земельный участок площадью 217 кв.м., Киуру Н.М. и Лыхо О.А. выделяется земельный участок площадью 488 кв.м., Гаврину В.В. выделяется земельный участок, состоящий из двух контуров общей площадью 307 кв.м., Буриковой М.В. выделяется земельный участок площадью 326 кв.м..

Как следует из объяснений истцов, в заключении эксперта имеются описки в площади земельных участков истцов.

Однако, в настоящее время в любом случае не представляется возможным рассмотреть исковые требования о признании за истцами долей в праве собственности и выделе их долей земельного участка, поскольку Гаврины не ставят вопрос и не заявляют исковых требований об установлении внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>, на что в своих возражениях обращает внимание ответчик Енина И.И..

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В связи с изложенным, отсутствие утвержденных надлежащим образом внешних границ общего земельного участка позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, на который истцы просят признать право собственности и выделить их доли, не определен как объект земельных отношений, не установлена точно его площадь, то есть не сформирован сам объект землеустройства, в связи с чем нет объекта права для возможного определения на него долей истцов в праве собственности и их выдела.

Кроме того, из заключения эксперта следует, что по внешним границам земельного участка имеются несоответствия по границам смежным земельным участкам, что требует разрешения спора с привлечением смежных совладельцев земельных участков

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности истцов на доли земельных участков, выделе в собственность долей земельных участков по адресу: <адрес>, заявлены преждевременно и в настоящее время не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Гавриной Светланы Васильевны, Гаврина Валерия Вячеславовича к Ениной Ирине Ивановне, Буриковой Маргарите Викторовне, Лыхо Ольге Александровне, Киуру Нине Матвеевне о прекращении права собственности Ениной Ирины Ивановны на земельный участок, к.н. 50:13:0020108:472, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на доли земельных участков, выделе в собственность долей земельных участков по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Ениной Ирины Ивановны на земельный участок площадью 895 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать в ЕГРН запись № от 24.09.2007 года о регистрации за Ениной Ириной Ивановной права собственности на земельный участок площадью 895 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гавриной Светланы Васильевны, Гаврина Валерия Вячеславовича к Ениной Ирине Ивановне, Буриковой Маргарите Викторовне, Лыхо Ольге Александровне, Киуру Нине Матвеевне о признании права собственности на доли земельных участков, выделе в собственность долей земельных участков по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –20 мая 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: