Решение по делу № 2-675/2017 от 02.08.2017

      Дело № 2-675/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт. Славянка                                                                              29 августа 2017 года

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой С.Ю.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

с участием: истца Челышевой Н.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челышевой Нины Васильевны к Славянскому АТП ПАО «Приморавтотранс», Славянскому городскому поселению Хасанского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л :

    Челышева Н.В. обратилась в суд к Славянскому АТП ПАО «Приморавтотранс», Славянскому городскому поселению Хасанского муниципального района с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

          В обосновании иска указывает, что на основании решения №250 от 23.03.1998 года исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов ей был выдан ордер № 1 серия к-9 на занятие <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживет в данной квартире на условиях социального найма жилого помещения, является ответственным квартиросъёмщиком. Фамилию Чахутина, указанную в ордере, изменила на фамилию Челышева после заключения брака с Челышевым Г.А. в 2006 году. ДД.ММ.ГГГГ брак с Челышевым Г.А. расторгнут. Право собственности Славянского городского поселения на квартиру, в которой проживает, в настоящее время не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира не значится, в связи с чем администрация поселения не оформляет передачу квартиру в собственность граждан.

В техническом паспорте жилого строения (помещения), составленном 08.04.2002г., субъектом права данной квартиры названо Славянское АТП ОАО «Приморавтотранс». Но на балансе Славянского АТП ПАО «Приморавтотранс», которое является правопреемником Славянское АТП ОАО «Приморавтотранс», в составе основных средств <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества, квартира по адресу: край Приморский, р-н Хасанский, пгт. Славянка, <адрес>, отсутствуют.

Ранее не участвовала в бесплатной приватизации жилья, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ из производственного участка по Хасанскому муниципальному району Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, желает воспользоваться этим предоставленным законом правом в настоящее время.

Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не расположена в общежитии, не имеет статус служебной, значит не имеет ограничений для приватизации. Славянское АТП ПАО «Приморавтотранс» не против передачи жилого помещения (<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>) в собственность проживающих в нем граждан, однако заключить договор приватизации отказывается.

          Просит на основании ст.2, ст.4, ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ней право собственности на квартиру по адресу № в <адрес> в пгт. <адрес> в порядке приватизации.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, объяснив, что бывший супруг Осипенко В.Г., который вписан в ордер на проживание в квартире был по решению Хасанского районного суда <адрес> от 03.03.2015г. признан утратившим права пользования квартирой. Сын и дочь проживают в <адрес>, добровольно выехали и снялись с регистрационного учета.

        Представитель администрации Славянского городского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указывается, что администрация Славянского городского поселения не возражает против передачи спорной квартиры в собственность Челышевой Н.В.

Полный текст заявления представителя ответчика приобщен в материалы дела.

Представитель ответчика Славянского АТП ПАО «Приморавтотранс» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд полагает в соответствии с ч.4,ч.5 ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

          В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу положений ст.8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке. Нормами указанного закона досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как установлено в судебном заседании, Челышева Н.В. с 16.07.1998 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточкой № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой на указанную дату в спорном жилом помещении более никто не зарегистрирован.

Данное жилое помещение было предоставлено истице исполнительным комитетом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № сер к-9 на семью из 4-х человек.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Россрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> ул Калинина <адрес>. отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехивентаризация –Федеральное БТИ» филиал по <адрес> по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ Челышева (Чахутина) Нина Васильевна участие в приватизации не принимала.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Славянского городского поселения, спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно справке ПАО «Приморавтотранс» Славянское АТП № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по адресу: <адрес> не предавался в собственности ПАО не числится, находится на балансе Славянского АТП «Приморавтотранс» в составе основных средств.

Данных о том, что предоставленное истцу жилое помещение, являлось когда-либо служебным, и сохранен указанный статус, в материалах дела, не содержится.

Таким образом, учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени, как видно из материалов дела, право пользования истца спорным жилым помещением, в установленном законом порядке третьими лицами оспорено не было, спорное жилое помещение фактически не передано в муниципальную и государственную собственность, между тем, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

           Представитель ответчика- администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в заявлении указывает, что по существу заявления Челышевой Н.В. против удовлетворения иска не возражают, <адрес> на балансе администрации Славянского городского поселения спорное помещение не состоит, и в реестре муниципальной собственности поселения – не числится.

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Приморавтотранс» Славянское АТП также не возражает против предоставления <адрес>, находящейся на балансе Славянского АТП «Приморавтотранс» в собственности Челышевой Н.В.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

            Представителем ответчика администрации Славянского городского поселения признание иска выражено в письменном заявлении в суд.

           По правилам ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком – представителем администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес>.

          Учитывая изложенное, суд считает, что требования Челышевой Н.В. к ответчикам о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованные и подлежат удовлетворению, возможно признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> силу положений ст.ст.2,8,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые Челышевой Нины Васильевны к Славянскому АТП ПАО «Приморатотранс», Славянскому городскому поселению Хасанского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Челышевой Ниной Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Славянка, ул. Калинина, д.9 кв. 1.

Решение суда о признании за Челышевой Ниной Васильевной права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю).

          Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

          Решение суда изготовлено 29.08.2017г.

         Судья                                                                                                    С.Ю. Волкова