Решение от 21.07.2022 по делу № 2-2945/2022 от 31.05.2022

Изготовлено 21 июля 2022 года Дело № 2 – 2945/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-002803-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Котовой Ларисе Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Котовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.04.2022 в сумме 48 165 руб. 17 коп., из них по оплате содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 38 419 руб. 74 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 9 745 руб. 43 коп., пени в размере 9 459 руб. 44 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 928 руб. 74 коп., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Между истцом и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняла, в связи с этим за период с 01.02.2020 по 30.04.2022 возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Котова Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что задолженности перед истцом у нее не имеется, никаких договоров с истцом она не заключала, оплату ЖКУ должен осуществлять собственник муниципального жилого фонда.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, 25.12.2007 заключен договор управления многоквартирным домом.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на правах управляющей организации были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, в том числе с АО «Ярославльводоканал».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Котова Л.А. является собственником жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 633 руб. 83 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 40 835 руб. 35 коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 1 руб. 76 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 39 077 руб. 16 коп., пени в размере 102 586 руб. 22 коп., подтверждаются сведениями по лицевому счету за период с 01.02.2020 по 30.04.2022, согласно которым в течение данного периода плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не вносилась, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней, представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Доводы Котовой Л.А. об отсутствии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг доказательствами не подтверждены. Доводы о незаключении договора управления многоквартирного дома с Котовой Л.А. суд также не может признать обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. АО «Управдом Дзержинского района» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с принятым собственниками решении об избрании управляющей компании и договором управления, который сторонами заключен в порядке части 1 статьи 162 ЖК РФ. В соответствии с данной нормой договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Доводы Котовой Л.А. об обязанности собственника муниципального жилищного фонда оплатить за нее услуги ЖКХ юридически несостоятельны. На ненадлежащее качество оказанных услуг, неполучение коммунальных услуг ответчик в суде не ссылалась.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.04.2022 в сумме 48 165 руб. 17 коп., из них по оплате содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 38 419 руб. 74 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 9 745 руб. 43 коп.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 928 руб. 74 коп., уплаченная истцом при обращении в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (№ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2020 ░░ 30.04.2022 ░ ░░░░░ 48 165 ░░░. 17 ░░░., ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7602063917) ░ ░░░░░░░ 38 419 ░░░. 74 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7606069518) ░ ░░░░░░░ 9 745 ░░░. 43 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 928 ░░░. 74 ░░░., ░ ░░░░░ 55 093 ░░░. 91 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░