Решение от 22.10.2015 по делу № 2-473/2015 от 07.10.2015

                                                                                             Дело № 2-473/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Рубцовск                                                                22 октября 2015 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

с участием помощника прокурора Рубцовского района Алтайского края Безрукова А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

         рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Тельмана» к Заварзиной ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени Тельмана» (далее - СПК «Колхоз им.Тельмана») обратился с исковым заявлением, в котором, с учетом его уточнения, просит взыскать с ответчика Заварзиной Н.Н. в его пользу сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выселить ответчика из помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика судебные издержки.

В обоснование уточненного искового заявления указано, что коллективное хозяйство им.Тельмана преобразовано в СПК «Колхоз им.Тельмана», последний стал правопреемником по всем правам и обязанностям. Построенный коллективным хозяйством им.Тельмана жилой дом (детский садик), передан в СПК «Колхоз им.Тельмана» в процессе реорганизации по акту передачи остатков материальных ценностей. В соответствии с инвентарной карточкой № жилой дом (детский садик) 4-х квартирный введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Дому присвоен адрес <адрес> с указанием квартир. Протоколом заседания правления СПК «Колхоз им.Тельмана» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена аренда жилья в размере <данные изъяты> в месяц. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения площадью 81 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составил <данные изъяты>. Стоимость арендной платы в соответствии с п.3.4 договора аренды изменилась с ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> в месяц. Срок действия договора, согласно п.1.2 договора, определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время законные основания проживания ответчика в спорном помещении, принадлежащем СПК «Колхоз им.Тельмана», отсутствуют. Кроме того, лишает истца возможности в полной мере осуществлять в отношении жилого помещения правомочия собственника - владения, пользования и распоряжения. Изменения в жилищном законодательстве повлекли к изменению прав и обязанностей сторон. Ответчик уклоняется от оформления письменного договора, что влечет нарушение прав СПК «Колхоз им.Тельмана» в отношении помещения по указанному адресу.           

В судебном заседании представитель истца Бурмитских Н.И., действующая по доверенности, сообщила о заключении между сторонами спора мирового соглашения, представила суду мировое соглашение, которое просила приобщить к материалам дела, ходатайствовала об утверждении судом мирового соглашения с учетом определенных в нем условий и прекращении производства по делу.

Согласно тексту переданного суду мирового соглашения истец СПК «Колхоз им.Тельмана», в лице его представителей Бурмитских Н.И., Кудояр Т.Н., и представитель ответчика Заварзиной Н.Н. - Андреева Е.С., действующие на основании доверенностей, определили условия мирового соглашения с учетом следующего:

1.По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 месяца х <данные изъяты>/месяц = <данные изъяты>).

Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке:

1 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

2 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

3 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

4 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

5 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

6 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

7 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

8 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

9 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

10 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

11 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

12 платеж - в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

2.По настоящему мировому соглашению истец отказывается от требований в остальной части иска о выселении, а также сумм, превышающих сумму выплат по мировому соглашению.

3.Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности на расчетный счет истца №, открытый в Алтайском РФ ОАО <адрес> <адрес>, кор.счет №, <данные изъяты> или передает истцу денежные средства в уплату задолженности наличными в кассу истца.

4.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение подписано представителями истца Бурмитских Н.И. и Кудояр Т.Н., представителем ответчика Андреевой Е.С. за Заварзину Н.Н. с учетом делегированных им доверенностями полномочий, приобщено к материалам дела, с чем согласились участники процесса.

В судебном заседании представитель истца Кудояр Т.Н., представитель ответчика Андреева Е.С. поддержали ходатайство представителя истца Бурмитских Н.И. об утверждении судом мирового соглашения по согласованным сторонами условиям, просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Участникам процесса судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представители истца и ответчика настаивали на утверждении судом мирового соглашения, сообщили суду, что им понятны последствия утверждения мирового соглашения судом, что мировое соглашение заключается с учетом их воли, желания и без принуждения, после согласования такой позиции соответственно с председателем СПК «Колхоз им.Тельмана», ответчиком Заварзиной Н.Н.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным суду утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, с учетом законности и обоснованности действий представителей сторон спора.

Истец Заварзина Н.Н. в суде отсутствовала, о слушании дела извещалась в надлежащем порядке, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствовало суду рассмотреть дело без ее участия.

Разрешая вопрос об утверждении мирового соглашения, суд учитывает следующее.

Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

В ч.4 ст.152 ГПК РФ указано, что при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения. Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

С учетом представленного мирового соглашения, мнения участников процесса и заключения прокурора, материалов дела, суд приходит к выводу, что заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения является законным и обоснованным, условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, а также третьих лиц, в связи с чем полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных между сторонами процесса условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 152, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (24 ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>/░░░░░ = <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

2 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

3 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

4 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

5 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

6 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

7 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

8 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

9 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

10 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

11 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>;

12 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

2.░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3.░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░.░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░».

4.░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

22.10.2015

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____» _______________ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ № 2-473/2015

░░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░ _____________________ ░░░8