Решение по делу № 2-4167/2021 от 11.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                Дело № 2-4167/2021

г. Тюмень                                                                                24 мая 2021 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при помощнике судьи Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоткина С.Г. к СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Требования мотивированы тем, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Надежда-2» и пользуется указанным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего было выявлено несоответствие границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его учтенным границам, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости, о чем извещен его правообладатель.

    В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик направил в суд отзыв на иск, где указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

У суда нет оснований не доверять указанным доказательствам, которые согласуются с иными материалами дела.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 указанной выше нормы Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Надежда-2» и пользуется указанным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего было выявлено несоответствие границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его учтенным границам, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости, о чем извещен его правообладатель.

Суду представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4, а также объяснения председателя СНТ по поводу формирования Проекта территориального землеустройства СНТ «Надежда-2».

Однако, из извещения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, было выявлено наличие реестровой ошибки в определении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно фактическому расположению, земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, т.е. является смежным. Но по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не имеет общих границ с уточняемым земельным участком, что подтверждается прилагаемой схемой.

Таким образом, поскольку доказательства о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ком бы то ни было Управлением Росреестра по Тюменской области отсутствуют, при этом истец является членом СНТ, им уплачены вступительные, членские и целевые взносы, земельный участок входит в границы проекта организации и застройки территории СНТ, наличие реестровой ошибки в определении границы земельного участка с кадастровым номером № не является препятствием для установления границ истца в соответствии с представленным межевым планом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск о признании права собственности на земельный участок и установления его границ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волоткина С.Г.         удовлетворить.

Признать за Волоткиным С.Г. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                          Пономарева Н.В.