Решение по делу № 2-260/2020 от 26.11.2019

                                                                                                                                                                                       К делу № 2-3506/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            20 января 2020 г.                                                                    г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истца Долголенко Б.Я. – Черненко Н.Б. (по доверенности),

представителя ответчика Кухалевой Е.А. – адвоката Пшидаток Ж.Н. (по ордеру),

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долголенко Бориса Яковлевича к Кухалевой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к Кухалевой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В квартире значится прописанной ответчица, однако в домовладении она не проживает.

         Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

              В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

              Место пребывания ответчика суду неизвестно, и согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве его представителя адвоката Пшидаток Ж.Н., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку выступает в интересах ответчика и не знает его позиции.

         Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             Судом установлено, что Долголенко Б.Я. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.1987 года. Ответчик Кухалева Е.А. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

              Как установлено в судебном заседании, ответчик в данной квартире не проживает, то есть не использует его по назначению.

             Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчик не является, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

            В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

             В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требования истца о признании Кухалеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

             В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

              Иск Долголенко Бориса Яковлевича к Кухалевой Елене Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

              Признать Кухалеву Елену Александровну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

              Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кухалеву Елену Александровну с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

              На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

           Председательствующий            подпись                                  Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-008946-38

Подлинник находится в материалах дела № 2-260/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.