Решение по делу № 2-2178/2022 от 13.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                             15 августа 2022 года

                             дело №

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 к ФИО7 Ембаевского муниципального образования ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес>, Департаменту имущественных отношений ФИО8 <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО7 Ембаевского муниципального образования ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес>, Департаменту имущественных отношений ФИО8 <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ФИО10 состоял в браке с ФИО12 Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году они построили дом по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением ФИО7 Ембаевского сельского Совета ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> № указано, что на основании распоряжения главы ФИО2 <адрес> выдать с ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на приусадебную землю домовладельцам жителям Ембаевского сельского совета. ФИО20 Нургали ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0,194 га. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО8 <адрес> о предоставлении информации о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был получен ответ об отсутствии данных документов. Указывает, что при постановке дома на кадастровый учет истец обратилась также и за постановкой на учет земельного участка под домом. Истцу было выдано уведомление, в котором указано, что в ЕГРН уже содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 муниципального района и ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером № предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений ФИО8 <адрес> в адрес истца направлено письмо, подтверждающее, что между ФИО2 муниципального района и ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Тюменским районным судом ФИО8 <адрес> по делу № в наследственную массу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлен факт принятия ФИО6, ФИО4, ФИО3 наследства открывшегося после смерти ФИО5, признано право в равных долях (по 1/3) за каждой в праве общей долевой собственности) на вышеуказанный жилой дом. Просит включить в наследственную массу ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1940 кв.м. Установить факт принятия ФИО6, ФИО4, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6, ФИО4, ФИО3 право собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1940 кв.м.

Определением суда к участию в деле в третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО2 муниципального района, нотариус ФИО19

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО2 истца ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям изложенным в заявлении.

ФИО2 ответчика Департамент имущественных отношений ФИО8 <адрес> ФИО14, действующая на основании доверенности в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил в суд заявление о рассмотрении в отсутствии, а также возражений по заявленным требованиям не имеет.

ФИО2 третьего лица Тюменская областная нотариус ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (свидетельство о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из свидетельства о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что умерший ФИО5 являлся сыном ФИО10 и ФИО12, что следует из свидетельства о рождении III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., являвшийся родным братом ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно).

Постановлением ФИО7 Ембаевского сельского совета ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено на основании распоряжения Главы ФИО2 <адрес> выдать с ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на приусадебную землю домовладельцам жителям Ембаевского сельского Совета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,194га (1 940кв.м.).

Согласно похозяйственной книги № ФИО7 Ембаевской сельской ФИО7 за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что главой хозяйства является ФИО10, членами его семьи записаны: ФИО12 – жена, ФИО11- сын, ФИО5 – сын, членам хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га; в том числе сельхозугодья 2,0 га, земли под постройками 0,07 га, посевная площадь 0,12 га, картофель 0,08 га, овощи (открытого и закрытого грунта) 0,04 га.

Согласно похозяйственной книги № ФИО7 Ембаевской сельской ФИО7 за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что главой хозяйства является ФИО12, членами ее семьи записаны: ФИО11- сын, ФИО5 – сын, ФИО15, ФИО16 – внук, членам хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,19 га; в том числе сельхозугодья 2,0 га, земли под постройками 0,07 га, посевная площадь 0,12 га, картофель 0,08 га, овощи (открытого и закрытого грунта) 0,04 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, площадью 50,9 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 за ФИО4, ФИО6, ФИО3

Земельный участок, площадью 1940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

Согласно информации ФИО7 Ембаевского МО ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о присвоении адреса по адресу: <адрес>, а также сведения о постановке на учет дома отсутствуют.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1940 кв.м. с присвоенным кадастровым номером №.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1940 кв.м. отсутствует.

Решением ФИО8 районного суда ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

«Установить факт принятия ФИО6, несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 50,9кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6, несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности в порядке наследования в равных долях (по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности) на жилой дом, общей площадью 50,9кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5.»

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО17 подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно копии наследственного дела, заведенного по претензии «Сбербанк России» по месту регистрации умершего нотариусом нотариального округа ФИО8 <адрес> ФИО8 <адрес> ФИО19 № к имуществу ФИО5 заявлений от наследников о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало.

Согласно информации ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ копия записи из книги регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на хранение в архив ФИО8 муниципального района не поступала.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО10 в 1993 году, после чего на земельном участке был выстроен дом, после смерти ФИО10 истец действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 фактически приняли наследство, приняли меры по сохранению земельного участка, несут бремя его содержания.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по 1/3 доли каждой подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района (арендодатель) и ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №.

Согласно информации Департамента имущественных отношений ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 574, данные о правообладателях отсутствуют, зарегистрированы существующие ограничения (обременения) права: аренда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключен в том числе с ФИО5, является действующим в настоящее время, что следует из ответа Департамента имущественных отношении ФИО8 <адрес>, его права и обязанности по данному договору аренды переходят к наследникам, следовательно требования в данной части подлежат удовлетворению.

Требования об установлении факта принятия наследства заявлены излишне, поскольку Решением ФИО8 районного суда ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный факт установлен.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности в порядке наследования в равных долях (по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности) на земельный участок кадастровый №, площадью 1940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5.

Признать за ФИО6, несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. права и обязанности ФИО5 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № заключенного между ФИО2 муниципального района и ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Стойков К.В.