Решение по делу № 2-733/2024 от 14.08.2024

Гражданское дело №2-733/2024

25RS0006-01-2024-001278-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев      28 октября 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ливинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м. Ответчику было дважды предложено в досудебном порядке урегулировать спор о разделе жилого дома в натуре, однако соглашение не было достигнуто. С целью определения возможности выдела из спорного жилого дома доли в натуре, а также, чтобы определить возможные варианты данного выдела, она (ФИО3) обратилась в архитектурно-строительную компанию ООО «Градиент» за составлением проектной документации на предмет реконструкции (раздела) индивидуального жилого дома на два отдельных жилых помещения. По результатам рассмотрения технических характеристик здания, специалисты разработали проектную документацию раздела здания на два блока, в рамках которой возможно без ущерба для жилого дома осуществить выдел долей в натуре. На основании изложенного, с учетом уточнения просит отнести на счет собственников вновь образованных жилых блоков № и № дома находящегося по адресу: <адрес> расходы по перепланировке и переустройству указанного объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно:

Собственнику жилого дома, претендующего на блок №, выполнить на первом этаже:

в помещении № смонтировать перегородки с двумя дверными проемами для зонирования помещений. В результате этого образуются помещения коридора, санузла и кухни. В проемах установить дверные блоки с дверными полотнами;

в образовавшемся помещении санузла в конструкции пола заложить гидроизоляцию;

в помещении №, в стене между помещениями № и № пробить дверной проем. В проеме установить дверной блок с дверным полотном;

в образовавшемся помещении санузла установить сантехприборы: ванну, унитаз, умывальник;

в образовавшемся помещении кухни установить раковину;

произвести переустройство внутренних сетей водоснабжения и водоотведения с подключением к ним санитарных приборов и оборудования;

демонтировать существующий выпуск канализации по подвалу здания;

смонтировать новый выгреб КК1-2 на земельном участке прилегающем к блоку №;

произвести монтаж нового водяного колодца ВК1-1, с установкой самовсасывающей поверхностной насосной станции повышения давления воды в подвале жилого блока №;

произвести устройство альтернативной системы отопления при помощи электрических конвекторов;

организовать вытяжную естественную вентиляцию через приставные вентиляционные каналы из санузла и кухни;

выполнить устройство системы энергосбережения дома с самостоятельным прибором учета электроэнергии.

на втором этаже:

в помещении № в наружной стене, пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

в помещении №, в наружной стене пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

в стене между помещениями № и № пробить дверной проем и установить дверной блок с дверным полотном;

произвести устройство альтернативной системы отопления при помощи электрических конвекторов.

Собственнику жилого дома, претендующего на блок №, необходимо выполнить на первом этаже:

в помещении №, в наружной стене устроить дверной проем путем демонтажа подоконной части стены на ширину 1,0 м., часть оконного проема заложить кирпичом, в образовавшемся дверном проеме установить дверной блок с утепленным дверным полотном;

для выхода с верхнего 2-го этажа на 1-ый этаж и наружу необходимо в помещении № установить винтовую лестницу, а в перекрытии между 1-м и 2-м этажом пробить проем.

в перегородке между помещением № и № пробить дверной проем. В проеме установить дверной блок с дверным полотном;

демонтировать дверной блок в проеме между помещениями № и № (согласно проекта) и установить дверной блок с дверным полотном;

в помещении № смонтировать перегородки с дверным проемом для зонирования помещений, в результате чего образовать помещение коридора. В проеме установить дверной блок с дверным полотном;

произвести переустановку санитарно-технических приборов в санузле и кухне;

произвести переустройство внутренних сетей водоснабжения и водоотведения с подключением к ним санитарных приборов и оборудования;

смонтировать новый выгреб КК1-1 на земельном участке прилегающем к жилому блоку №;

произвести прокладку наружной сети канализации (нового выпуска канализации) от дома до выгреба КК1-1;

выполнить частичное переустройство существующей системы отопления от отопительного котла в соответствии с перепланировкой помещений.

на втором этаже:

пробить дверной проем в стене между помещениями № и №, в проеме установить дверной блок с дверным полотном;

в помещении №, в наружной стене пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

в помещении №, в наружной стене пробить дверной проем, в проеме установить дверной блок с дверным полотном;

в помещении №, в наружной стене пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

произвести устройство альтернативной системы отопления при помощи электрических конвекторов;

Общие работы которые необходимо выполнить двум собственникам совместно:

выделенные жилые блоки необходимо изолировать друг от друга глухой противопожарной стеной с пределом огнестойкости и классом пожарной опасности в соответствии с проектом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 вновь образованный жилой блок №:

Первый этаж: лестничная клетка – 9 кв.м., жилая комната – 16,3 кв.м., коридор – 2,6 кв.м., санузел – 3 кв.м., кухня – 12,7 кв.м.;

Второй этаж: жилая комната – 14,1 кв.м., жилая комната – 13,2 кв.м.;

Подвал: подвальное помещение 23,5 кв.м.;

Итого по жилому блоку № – 94,4 кв.м., в том числе жилая – 43,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 вновь образованный жилой блок №:

Первый этаж: кухня с зоной прихожей – 10,4 кв.м., коридор – 8,0 кв.м., санузел – 5,0 кв.м., жилая комната – 11,6 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м.;

Второй этаж: жилая комната – 20,5 кв.м.; жилая комната – 12,9 кв.м.

Итого по жилому блоку № – 75,4 кв.м., в том числе жилая 55,1 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что условия и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей понятны.Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права, законные интересы других лиц, поэтому принимается судом, так как признание иска свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований, поэтому, удовлетворяя иск, суд указывает только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре из общей долевой собственности, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Отнести на счет собственников вновь образованных жилых блоков № и № дома находящегося по адресу: <адрес>, расходы по перепланировке и переустройству указанного объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно:

Собственнику жилого дома, претендующего на блок №, выполнить на первом этаже:

в помещении № смонтировать перегородки с двумя дверными проемами для зонирования помещений. В результате этого образуются помещения коридора, санузла и кухни. В проемах установить дверные блоки с дверными полотнами;

в образовавшемся помещении санузла в конструкции пола заложить гидроизоляцию;

в помещении №, в стене между помещениями № и № пробить дверной проем. В проеме установить дверной блок с дверным полотном;

в образовавшемся помещении санузла установить сантехприборы: ванну, унитаз, умывальник;

в образовавшемся помещении кухни установить раковину;

произвести переустройство внутренних сетей водоснабжения и водоотведения с подключением к ним санитарных приборов и оборудования;

демонтировать существующий выпуск канализации по подвалу здания;

смонтировать новый выгреб КК1-2 на земельном участке, прилегающем к блоку №;

произвести монтаж нового водяного колодца ВК1-1, с установкой самовсасывающей поверхностной насосной станции повышения давления воды в подвале жилого блока №;

произвести устройство альтернативной системы отопления при помощи электрических конвекторов;

организовать вытяжную естественную вентиляцию через приставные вентиляционные каналы из санузла и кухни;

выполнить устройство системы энергосбережения дома с самостоятельным прибором учета электроэнергии.

На втором этаже:

в помещении № в наружной стене, пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

в помещении №, в наружной стене пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

в стене между помещениями № и № пробить дверной проем и установить дверной блок с дверным полотном;

произвести устройство альтернативной системы отопления при помощи электрических конвекторов.

Собственнику жилого дома, претендующего на блок №, необходимо выполнить на первом этаже:

в помещении №, в наружной стене устроить дверной проем путем демонтажа подоконной части стены на ширину 1,0 м., часть оконного проема заложить кирпичом, в образовавшемся дверном проеме установить дверной блок с утепленным дверным полотном;

для выхода с верхнего 2-го этажа на 1-ый этаж и наружу необходимо в помещении № установить винтовую лестницу, а в перекрытии между 1-м и 2-м этажом пробить проем.

в перегородке между помещением № и № пробить дверной проем. В проеме установить дверной блок с дверным полотном;

демонтировать дверной блок в проеме между помещениями № и № (согласно проекта) и установить дверной блок с дверным полотном;

в помещении № смонтировать перегородки с дверным проемом для зонирования помещений, в результате чего образовать помещение коридора. В проеме установить дверной блок с дверным полотном;

произвести переустановку санитарно-технических приборов в санузле и кухне;

произвести переустройство внутренних сетей водоснабжения и водоотведения с подключением к ним санитарных приборов и оборудования;

смонтировать новый выгреб КК1-1 на земельном участке, прилегающем к жилому блоку №;

произвести прокладку наружной сети канализации (нового выпуска канализации) от дома до выгреба КК1-1;

выполнить частичное переустройство существующей системы отопления от отопительного котла в соответствии с перепланировкой помещений.

на втором этаже:

пробить дверной проем в стене между помещениями № и №, в проеме установить дверной блок с дверным полотном;

в помещении №, в наружной стене пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

в помещении №, в наружной стене пробить дверной проем, в проеме установить дверной блок с дверным полотном;

в помещении №, в наружной стене пробить оконный проем, в проеме установить оконный блок;

произвести устройство альтернативной системы отопления при помощи электрических конвекторов;

Общие работы которые необходимо выполнить двум собственникам совместно:

Выделенные жилые блоки необходимо изолировать друг от друга глухой противопожарной стеной с пределом огнестойкости и классом пожарной опасности в соответствии с проектом.

Выделить в собственность ФИО3 вновь образованный жилой блок №:

Первый этаж: лестничная клетка – 9 кв.м., жилая комната – 16,3 кв.м., коридор – 2,6 кв.м., санузел – 3 кв.м., кухня – 12,7 кв.м.;

Второй этаж: жилая комната – 14,1 кв.м., жилая комната – 13,2 кв.м.;

Подвал: подвальное помещение 23,5 кв.м.;

Итого по жилому блоку № – 94,4 кв.м., в том числе жилая – 43,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 вновь образованный жилой блок №:

Первый этаж: кухня с зоной прихожей – 10,4 кв.м., коридор –8,0 кв.м., санузел – 5,0 кв.м., жилая комната – 11,6 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м.;

Второй этаж: жилая комната – 20,5 кв.м.; жилая комната – 12,9 кв.м..

Итого по жилому блоку № – 75,4 кв.м., в том числе жилая 55,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.