Решение по делу № 2-2002/2022 от 08.02.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,

при секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02.09.2022 гражданское дело по иску ООО «Ноградский» к Волковой Т. Т., Волкову А. В., Волкову А. В., Волкову С. В., Волкову В. В.чу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ноградский» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 56 250,15 руб., пени в размере 7 404,96 руб., расходы по уплате госпошлины 2 109,65 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции 172,50 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Ноградский» в соответствии с решением общего собрания является исполнителем услуг по договору управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> был установлен размер платы за жилищные услуги, оказываемые ООО «Ноградский». Ответчики не исполняют предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность в размере 56 250,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма пени за нарушение срока оплаты за начисленный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 404,96 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 46 828,60 руб., пени 3 630,22 руб., расходы по уплате госпошлины 1 713,76 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции 172,50 руб.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Волковой Т.Т. – Волков Е.В., действующий по доверенности, возражал против заявленных требований. Пояснил, что вся задолженность оплачена.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Волковой Т.Т. (4/5 долей) с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала на праве совместной собственности Волкову А.В., Волковой Т.Т., Волкову С.В., Волкову В.В., Волкову А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

В спорный период и на настоящий момент в квартире зарегистрирована только Волкова Т.Т.

Как следует из материалов дела, ООО «Ноградский» в соответствии с решением общего собрания является исполнителем услуг по договору управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений. Соответствующими решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> за спорный период устанавливался размер платы за жилищные услуги, оказываемые управляющей организацией.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность по жилищно-коммунальным составляет 46 828,60 руб., в том числе: ОДН электроэнергия, ремонт дворов, ремонт жилья, ОДН водоотведение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН горячее водоснабжение, повышающий коэффициент ОДН холодное водоснабжение, аренда контейнеров, повышающий коэффициент ОДН горячее водоснабжение, вывоз ТКО, уборка мусоропроводов, содержание жилья, повышающий коэффициент горячее водоснабжение.

Данный расчет ответчиками оспаривается, и представлены квитанции об оплате жку в спорный период.

Сопоставив начисленные суммы на оплату жку и квитанции об оплате, представленные ответчиками, суд установил, что представленная истцом выписка по счету не отражает оплаты, внесенные ответчиками в счет погашения задолженности.

Так, из квитанций усматривается, что в 2022 году ответчиком внесена оплата за 2018 год в общей сумме 23 120,15 руб. При этом, оплата за июль 2018 года – 2 180,43 руб., за декабрь 2018 г. – 2 180,43 руб., за ноябрь 2018 г. – 2 180,43 руб., за октябрь 2018 г. – 2 178,20 руб., произведенные ДД.ММ.ГГГГ, не учтены в выписке и предъявлены ко взысканию. За 2019 год ответчиками оплачено 25 525,8 руб. в общей сумме, однако, за ноябрь и декабрь 2019 года, произведенные ответчиками также ДД.ММ.ГГГГ, также в выписке не учтены и предъявлены ко взысканию. За 2020 год оплачено 25 525,8 руб. Оплата за январь 2021 г. в сумме 2 149,16 руб. и февраль 2021 г. в сумме 2 149,16 руб. (всего 4 254,34 руб.) произведены ДД.ММ.ГГГГ, но не учтены в выписке. Т.о., за услуги, оказанные в период с марта 2018 года по февраль 2021 года, ответчикам начислена оплата на сумму 87 936,91 руб. и погашена задолженность в общей сумме 78 426,05 руб.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 9 510,86 руб. и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Так же истцом заявлено требование о взыскании пени за заявленный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630,22 руб. Суд считает, что пени начислены правомерно, поскольку обязательства исполнялись несвоевременно, задолженность частично погашена только в 2022 году, соответственно, истец правомерно выставил неустойку.

При этом, с учетом частичного удовлетворения требований ответчиками в добровольном порядке, суммы оставшейся задолженности и периода неисполнения обязательств, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 500 руб. на основании ст.333 ГК РФ в соответствии с заявленным ходатайством.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования были удовлетворены частично, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., при этом, почтовые расходы подлежат взысканию в сумме 172,50 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Волковой Т. Т., Волкова А. В., Волкова А. В., Волкова С. В., Волкова В. В.ча солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 510,86 руб., пени 500 руб., почтовые расходы в 172,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. в пользу ООО «Ноградский».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022.

Председательствующий     (подпись)      И.Г. Мухина