Решение по делу № 2-2811/2024 от 13.05.2024

                                                   № 2-2811/2024

        50RS0029-01-2024-002987-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                          г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что решением № Исполнительного комитета ФИО1-Фоминского городского ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Министерству жилищно- коммунального хозяйства ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 7,0 га у лер. Мачихино Каменского с/о ФИО1-<адрес>, на котором ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано СНТ «Лесное» (ранее с/т «Лесное»). Решением о присвоении адреса объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Лесное» присвоен новый адрес: <адрес>, г.о. ФИО1-Фоминский, д. Могутово, СНТ «Лесное». В 1989 году истцу ФИО3 как работнику Министерства Жилищно- коммунального хозяйства ФИО2 был выделен земельный участок №, расположенный на территории с/т «Лесное». С 1989 года по настоящее время истец открыто пользуется земельным участком, на участке имеется садовый дом, фруктовые деревья, огород, забор, хозяйственные постройки. Истец является членом СНТ «Лесное», регулярно оплачивает взносы, участвует в жизни СНТ. Постановлением № Главы ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членам с/т «Лесное» были предоставлены в собственность выделенные им земельные участки, в том числе истцу - земельный участок №. На основании вышеуказанного Постановления истцу было выдано Свидетельство № о праве собственности на земельный участок №. Свидетельство подписано Главой ФИО1-<адрес> ФИО5 Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №. В марте 2024 года посредством подачи заявления через МФЦ истец обратилась в ФИО1-Фоминский отдел Росреестра для регистрации права ранее возникшей собственности на земельный участок. Уведомлением ФИО1-Фоминского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена. Основанием для приостановки послужило отсутствие указания даты выдачи Свидетельства. Из-за отсутствия в Свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи, истец не имеет возможности реализовать свое право собственника на регистрацию права собственности на земельный участок. На основании изложенного истец просит признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: обл<адрес>.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

По смыслу части 3 статьи 113 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, судебное извещение должно быть вручено с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и реализации своего права на судебную защиту.

О рассмотрении настоящего дела, лица, участвующие в деле, извещались судом посредством направления судебных повесток почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом было извещено о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Лесное» в судебное заседание представителя также не направило, надлежащим образом было извещено о времени, дате и месте проведения судебного заседания

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ППК Роскадастр по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом было извещено о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.9 ст.З Федерального Закона №137-Ф3 «О введении в действие земельного Кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом 20.05.1992) было предусмотрено, что в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствие со ст.69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.8 ст. 69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Решением № Исполнительного комитета ФИО1-Фоминского городского ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Министерству жилищно- коммунального хозяйства ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 7,0 га у лер. Мачихино Каменского с/о ФИО1-<адрес>, на котором ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано СНТ «Лесное» (ранее с/т «Лесное»). Решением о присвоении адреса объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Лесное» присвоен новый адрес: <адрес>».

В 1989 году истцу ФИО3 как работнику Министерства Жилищно- коммунального хозяйства ФИО2 был выделен земельный участок №, расположенный на территории с/т «Лесное».

Постановлением № Главы ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членам с/т «Лесное» были предоставлены в собственность выделенные им земельные участки, в том числе истцу - земельный участок №. На основании вышеуказанного Постановления истцу было выдано Свидетельство № о праве собственности на земельный участок №. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №. Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется.

Истец является членом СНТ «Лесное», регулярно оплачивает взносы.

Согласно заключению СНТ «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принята в члены СНТ «Лесное» с 1989 года, является владельцем земельного участка №. Земельный участок № находится в границах СНТ «Лесное». Постановлением Главы ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № предоставлен ФИО3 в собственность. Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется, участок, ухожен, обработан, используется по назначению. С момента регистрации СНТ «Лесное» земельный участок № иным гражданам не предоставлялся.

Из-за отсутствия в Свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи, истец не имеет возможности реализовать свое право собственника на регистрацию права собственности на земельный участок: посредством подачи заявления через МФЦ истец обратилась в ФИО1-Фоминский отдел Росреестра для регистрации права ранее возникшей собственности на земельный участок. Уведомлением ФИО1-Фоминского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена, на основании отсутствия в свидетельстве о праве собственности на земельный участок даты выдачи свидетельства.

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Лесное» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указания на дату выдачи свидетельства, принадлежность истцу указанного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного СНТ «Лесное» сомнений не вызывает, никем не оспаривалась, все иные необходимые реквизиты документа на указанном свидетельстве имеются, что свидетельствуют об отсутствии оснований сомневаться в достоверности указанного документа.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> (ИНН № ОГРН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2024 года.

Судья                                           В.Ю. Емельянова