Решение от 03.12.2014 по делу № 2-2500/2014 от 10.11.2014

К делу № 2-2500/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                      03 декабря 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием истца Ищерякова М.И., третьего лица Журавель Н.В. (законный представитель несовершеннолетней Журавель Н.А.), третьего лица Кравченко Л.А. (законный представитель несовершеннолетней Кравченко К.Д.),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ищерякова Е.И., И к администрации МО Темрюкский район, администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ищеряков Е.И., Ищеряков М.И., обратились в суд с указанным иском, в обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что Ищерякову М.И. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Вышестеблиевская, пер. Лермонтова №37, кадастровый номер №, общей площадью 39.8 кв.м., этаж 1, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ищерякову Е.И., на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме по указанному выше адресу, кадастровый номер №, общей площадью 28.8 кв.м., этаж 1, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № № свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно постановлению главы <адрес> от 15.11.2001г. № «О внесении изменений в постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность объектов социально-инженерной инфраструктуры» было постановлено Управлению экономики и прогнозирования администрации <адрес> принять по актам приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в муниципальную собственность (от ЗАО «Победа») с передачей на баланс Вышестеблиевского сельского округа жилые дома в количестве 15 единиц, балансовой стоимостью 1 162 962 руб., остаточной стоимость 269 188 рублей.

Жилой <адрес> по пер. Лермонтова, одноэтажный, многоквартирый (трехквартирный). Квартира № с кадастровым номером № состоит на балансе администрации Вышестеблиевского сельского поселения <адрес> помещения 76.6 кв.м. <адрес>ной администрации на квартиру в реестре недвижимого имущества не зарегистрирована.

Балансовая принадлежность квартиры подтверждается выпиской из реестра Вышестеблиевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справками Вышестеблиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и № 1484, 1486.

В <адрес> зарегистрированы вышеперечисленные третьи лица на правах нанимателей жилого помещения.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для обслуживания и эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома» по адресу: <адрес>, <адрес>.

Имеется кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы желают документировать свое право на долю в общем имуществе собственников многоквартирного жилого дома и свое право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с положениями Жилищного и Земельного кодексов РФ.

По нашим расчетам истцов, доли сторон составляют:

- доля Ищерякова М.И. в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 39,8 кв.м. от 145,2 = 27/100 долей;

- доля Ищерякова Е.И. в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 28.8 кв.м. от 145,2 = 20/100 долей;

- доля администрации Вышестеблиевского сельского поселения в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет 76.6 кв.м. от 145,2 кв.м. = 53/100 долей;

- доля Ищерякова М.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1022 кв.м. составляет 1022 х 27/100 долей = 276 кв.м.;

- доля Ищерякова Е.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1022 кв.м. составляет 1022 х 20/100 = 204 кв.м.;

- доля администрации Вышестеблиевского сельского поселения в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1022 кв.м. составляет 1022 х 53/100 = 542 кв.м.

    В заявленных требованиях, истцы просят признать за Ищеряковым М.И. право долевой собственности, в размере 27/100 долей в праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> № и праводолевой собственности в размере 27/100 долей, что соответствует 276/1022 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земли заселенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома. Признать за Ищеряковым Е.И. право долевой собственности в размере 20/100 долей в праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного жилого    дома с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, № и право долевой собственности в размере 20/100 долей, что соответствует 204/1022 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома.

        В ходе рассмотрения настоящего дела, администрация МО Темрюкский район была исключена из числа ответчиков.

        В судебном заседании, истец Ищеряков М.И., заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

        Истец Ищеряков Е.И., в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Третьи лица Ж (законный представитель несовершеннолетней Ж) и К (законный представитель несовершеннолетней К), в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного иска.

        Представитель ответчика – администрации Вышестеблиевского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

    Третьи лица: Ж, Ж, Д (законный представитель несовершеннолетнего Б), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

             Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ищерякова М.И. и Ищерякова Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения вданном доме оборудование (технические подвалы);

    иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития,детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

    крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со статьей 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», доля на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Согласно статье 16 этого же закона, в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ищерякову М.И. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 39.8 кв.м., этаж 1, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ищерякову Е.И., на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме по указанному выше адресу, кадастровый номер №, общей площадью 28.8 кв.м., этаж 1, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно постановлению главы <адрес> от 15.11.2001г. № «О внесении изменений в постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность объектов социально-инженерной инфраструктуры» было постановлено Управлению экономики и прогнозирования администрации <адрес> принять по актам приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в муниципальную собственность (от ЗАО «Победа») с передачей на баланс Вышестеблиевского сельского округа жилые дома в количестве 15 единиц, балансовой стоимостью 1 162 962 руб., остаточной стоимость 269 188 рублей.

Жилой <адрес> <адрес> одноэтажный, многоквартирый (трехквартирный). Квартира № с кадастровым номером № состоит на балансе администрации Вышестеблиевского сельского поселения <адрес> помещения 76.6 кв.м. <адрес>ной администрации на квартиру в реестре недвижимого имущества не зарегистрирована.

Балансовая принадлежность квартиры подтверждается выпиской из реестра Вышестеблиевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справками Вышестеблиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и № №

В <адрес> зарегистрированы вышеперечисленные третьи лица на правах нанимателей жилого помещения.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для обслуживания и эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома» по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленный иск полностью обоснованным, а исковые требования – законными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 27/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27/100 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 276/1022 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20/100 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 204/1022 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░