Решение по делу № 2-3456/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-3456/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года      г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануйловой ФИО25, Демченко ФИО26 к Куликовой ФИО27, Ваюкиной ФИО28 об определении границ земельного участка, выделе земельного участка в общую долевую собственность, по встречному иску Ваюкиной ФИО29 к Куликовой ФИО32, Мануйловой ФИО31 и Демченко ФИО30 об установлении границ земельного участка, по встречному иску Куликовой ФИО36 к Ваюкиной ФИО35, Мануловой ФИО33, Демченко ФИО34 об определении границ земельного участка, выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мануйлова Т.А. и Демченко Г.А. обратились в Щелковский городской суд с иском к указанным ответчикам об определении границ земельного участка, выделе земельного участка в общую долевую собственность.

В обоснование иска указала, что они являются собственниками по 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а также земельный участок. Собственниками остальных долей жилого дома являлись: Ваюкина Т.С. (26/100 долей) и Куликова В.И. (34/100 долей) в праве общей долевой собственности.

Решением суда от 05.05.2015 года был произведен раздел жилого дома №, по вышеуказанному адресу. Каждой из сторон с учетом помещений и сооружений выдела часть жилого дома.

Также, стороны Ваюкина Т.С., Куликова В.И., Мануйлова Т.А. и Демченко Г.А. являются собственниками земельного участка площадью 2400 кв.м. при доме № по адресу<адрес> Каждому из сособственников земельный участок выделялся органом местного самоуправления. Мануйловой Т.А. в площади 479 кв.м., Демченко Г.А. – 479 кв.м., Куликовой В.И. – 794 кв.м., Ваюкиной Т.С. – 641 кв.м..

На момент предоставления земельных участков домовладение находилось в общей долевой собственности, размер земельных участков был соразмерен долям в праве собственности на дом. Куликова и Ваюкина произвели межевание предоставленных им земельных участков при доме, однако, решением суда в 2014 года оно было отменено, сведения о координатах характерных точек земельных участков были в связи с этим исключены из ГКН (№, №).

Между долевыми сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, при этом соглашение о способе и условиях раздела земельного участка между сторонами не достигнуто.

В связи с изложенным, истцы Демченко Г.А. и Мануйлова Т.А. просят выделить им в общую долевую собственности 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 долей за каждой с учетом фактического порядка пользования.

Ваюкина Т.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Куликовой В.И., Мануйловой Т.А. и Демченко Г.А. В его обоснование указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 641 кв.м. по вышеуказанному адресу. Остальными сособственниками являются Куликова В.И. (794 кв.м.), Мануйлова Т.А. (479 кв.м.) и Демченко Г.А. (479 кв.м).

В 1954 году указанный земельный участок при доме № по <адрес>, был разделен на троих (т.е. правопредшественников сторон), утверждены его границы. Каждому из них было выделено пол 797,7 кв.м.., всего площадь участка на от время составляла 2393 кв.м. Решением суда от 1963 года доли правопредшественников истцов Мануйловой и Демченко (ФИО37 в жилом доме была увеличена до 50\100, доля ФИО38 (правопредшественника Ваюкиной Т.С.) уменьшена до 26/100 долей, а доля ФИО8 – правопредшественника ФИО9, уменьшена до 26/100. С 1954 года по 1976 года установленный судом порядок пользования земельным участком, т.е. более двадцати лет, не изменялся. В 1976 года ФИО9 продала Мануйловой принадлежащую ей часть жилого дома. Во избежание конфликта между ФИО10 (правопредшественником Ваюкиной Т.С.) и Мануйловой была достигнута договоренность о сокращении Мищенковым занимаемой площади земельного участка на 150 кв.м., а проход с купленного у ФИО9 земельного участка переносится на участок Шунцевых, после чего Мищенков во исполнение взятых обязательств установил забор, отделяющий его участок от участка Мануйловой, которая в свою очередь свою часть обязательств не выполнила, проход Мануйловой так и осуществлялся через участок Мищенкова, который впоследствии в связи с этим отказался подписывать акт раздела земельного участка в 1976 году. Истец по встречному иску также указывает, что чтобы не создавать многоконтурный земельный участок постановлением главы администрации <адрес> от 1993 года в площадь земельного участка, выделенного ФИО10, была включена площадь 17,8 кв.м. прохода Куликовой В.И. – родной сестры мужа Мануйловой Т.А., к которой по договору дарения от 28.02.1980 года перешел участок Мануйловой Т.А. Тем самым, как указывает Ваюкина Т.С. постановление администрации от 1993 года фактически были установлены границы ее земельного у4частка, выделенного в собственность еще ФИО10

Решением суда от 2009 года Куликовой В.И. было отказано в удовлетворении иска о признании свидетельства о праве собственности на землю от 1993 года недействительным и увеличении ее площади до 816 кв.м. вместо предоставленных 794 кв.м. Куликова В.И. при том зарегистрировала за собой земельный участок 828 кв.м., при этом ввиду действий стороны Куликовой, Ваюкина Т.С. осталась без прохода к землям общего пользования, на которых расположены туалет колодец, огород и хозяйственные постройки. В возбуждении уголовного дела по заявлению Ваюкиной Т.С. было отказано, в 2012 году Куликова была предупреждена о нечинении ей препятствий пользования землей до разрешения споров в судебном порядке. В 2013 году иск Ваюкиной об отмене результатов межевания был удовлетворен. В 2015 году решением суда Ваюкиной Т.С. в связи с реальным разделом доме № № по вышеуказанному адресу, ей было выделено в собственность: помещения, окрашенные на плане в желтый цвет: вспомогательные помещения: помещение №3, лит. а5, площадью 24,1 кв.м.; жилые помещения: помещение №1, лит. А, площадью 9,5 кв.м., помещение №2, лит. А, площадью 6,6 кв.м. Общая площадь жилых помещений 16,1 кв.м. Хозяйственные постройки и сооружения: сарай - лит. Г, сарай - лит. Г2, сарай -лит. Г8, колодец - лит. Г7, уборная - лит. Г6.

Истица по встречному иску Ваюкина Т.С. считает, что ее земельным участок с кадастровым номером № расположен на земельном участке при доме № при этом его межевание не проводилось, границы на местности не установлены. При этом, согласия с другими сособственника по установлению границ земельного участка по границам ей достичь не удалось, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с требованием об установлении площади земельного участка, ей принадлежащего при доме, установлении его границ. При этом, ее права в пользовании предоставленным ей земельным участок ограничены следующим образом, как она указывает, т.е. фактическим проходом Куликовой В.И. на своей земельный участок, при отсутствии проезда к нему в том числе, при этом на участке Ваюкиной находится канализационный колодец (лит.Г14), выделенный в собственность Куликовой В.И. и труба газоснабжения к выделенной ей части жилого дома. Куликова В.И. при этом препятствует Ваюкиной Т.С. ее доступу к стене и чердачному помещению выделенного ей строения лит.а5. также у Ваюкиной Т.С. отсутствует возможность технического обслуживания выделенного ей водозаборного колодца лит.Г7.

В связи с изложенным, Ваюкина Т.С. просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № с учетом необходимости обслуживания принадлежащего ей водозаборного колодца лит.Г7, а также стены чердачного помещения строения лит.а5.

Куликова В.И. обратилась в суд с иском к Ваюкиной Т.С., Мануйловой Т.А. и Демченко Г.А. об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка в натуре.

В обоснование иска указала, что решением суда в 2015 году между сторонами разделен в натуре жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом строений и сооружений. Право общей долевой собственности между ними было прекращено. Пи этом, Куликова, Ваюкина, Мануйлова и Демченко являются также долевыми сособственниками земельного участка, расположенного при указанном доме.

Постановлениям органа местного самоуправления им было предоставлено в собственность при доме, т.е. Куликовой В.И. - 794 кв.м., Мануйловой - 479 кв.м., Демченко - 479 кв.м., Ваюкиной Т.С. - 641 кв.м.

Также решением суда от 2014 года результаты проведенного межевания между сторонами были признаны недействительными, и установлено, что у сторон имеется право собственности на участки конкретной площади, которые являются составляющими единого земельного участка при доме № по вышеуказанному адресу, без их выдела в натуре, находящиеся в долевой собственности, и отсутствует право на постановку на кадастровый учет как самостоятельных объектов права. Порядок пользования земельным участком сложился, однако соглашение о его разделе между ними не достигнуто.

В силу изложенного Куликова В.И. просит суд определить площадь и границы (внешние) всего земельного участка при доме № по указанному адресу, и выделить в ее собственности 34/100 долей в праве общей долевой собственности на него с учетом фактического порядка пользования.

По настоящему гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании истец (ответчик по встречным искам) Мануйлова Т.А.. и ее представитель Львов В.В., действующий на основании доверенности в ее интересах, а также представляя интересы истицы (ответчика по встречным искам) Демченко Г.А. (копия в деле), не явившейся в судебном заседание, поддержали иск по изложенным основаниям, просили удовлетворить. Встречные иски Куликовой и Ваюкиной просили разрешить на усмотрение суда. Пояснили суду, что при разделе участка их устраивают любые из предложенных экспертом варианты.

Также сторона истцов по первоначальному иску пояснила, что вариант № 5 подразумевает проход вокруг земельных участков, в связи с чем он неприемлем вообще. Вариантами №1 и №3 проход передается в собственность Куликовой, или 30 метров участка Мануйловой для обеспечения прохода Куликовой, что они также считают не выгодными при разделе земельных участков, поскольку опять будут возникать споры, в связи с чем Мануйлова и Демченко считает правильным для выбора варианты раздела участка № 2 и № 4.

    В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Куликова В.И. и ее представителя Куликов И.А. и Соколова И.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), встречные требования поддержали, просили удовлетворить, первоначальный иск просили разрешить на усмотрение суда. Представитель Куликовой настаивала на выделении земли Куликовой с учетом инженерных коммуникаций, в том числе газопровод и колодец. Также указали, что по разделу земельного участка им подходит вариант № 2 который предусматривает проход, в связи с чем они также готовы предоставить сервитут Ваюкиной для обслуживания ее стены дома, а та часть участка, которая обеспечивает Куликовой проход, будет соответственно в собственности Куликовой.

Впоследствии при даче пояснение сторона ответчика (истца по первоначальному иску) Куликовой в лице представителя по доверенности, пояснила суду, что ни один из вариантов раздела земельного участка их не устраивает, при этом, предложенный ими вариант эксперт не внес в экспертизу. Считают, что вариант раздела № 5 не целесообразен, поскольку проходить Куликовой таким образом будет затруднительно, в связи с чем оптимальными являются варианты № 2 и № 4, при этом последний предусматривает снос сарая и при нем есть дорожка для прохода Куликовой. С 1976 года дорожка (проход) находилась в совместном пользовании, и потом в 2010 году было проведено межевание участка, которая также в последующем было отменено, но она находилась в собственности Куликовой, и по ней ходили, осуществляя тем самым проход к землям общего пользования.

    В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Ваюкина Т.С. и ее представители Маковеев С.И. и Ваюкин А.Ф., действующие на основании доверенности (копия в деле), встречный иск Ваюкиной поддержали, просили удовлетворить, против первоначального иска Мануйловой и Демченко, а также встречного иска Куликовой возражали, указали, что их устроит первый вариант раздела участка, предложенный экспертом, при этом, против варианта № 3 и № 5 они также не возражают. Дополнительно указали, что границы земельного участка установлены по его фактическому пользованию, этот вариант соответствует Земельному кодексу. В остальных вариантах нарушен Земельный Кодекс. Выделив Куликовой многоконтурный земельный участок будет образовывать черезполосицу, которая не приемлема в данной ситуации, в вариантах №1 и №3 обеспечивается сервитут. И тот факт, что Куликова начала пользоваться задней частью двора, понимая то, что не обеспечен для нее проход, не дает ей право делить участок так, чтобы ей обеспечивали проход путем присвоения дорожки ей самой. Считаю, что по варианту №2 и №4 дорожка (проход) ликвидируется и выделяется в собственность Куликовой, в связи с чем судом должны быть приняты те варианты, где она предоставляется для общего пользования. Вариант № 4 по их мнению предполагает снос строения, с чем они не согласны. По варианту № 2 земельный участок по его границе проходит вплотную к строению, принадлежащему Ваюкиной, что лишает ее возможности обеспечивать обслуживание строения, а вариант № 3 при этом также полностью их устраивает.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит первоначальный иск, а также встречные иски обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу п.9 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что владельцами земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- Куликова ФИО39, земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв.м (Свидетельство о праве собственности на землю № от 26 марта 1993 года, выдано на основании Решения администрации <адрес> от 30 декабря 1992 года № (л.д. 19). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый паспорт № от 05 сентября 2014 года (л.д. 167);

- Демченко ФИО40, земельный участок площадью 479 кв.м (Свидетельство о праве собственности на землю № от 17 июня 1993 года, выдано на основании Решения администрации <адрес> от 17 декабря 1992 года № года (л.д. 20);

- Мануйлова ФИО41, земельный участок площадью 479 кв.м (Свидетельство о праве собственности на землю № от 17 июня 1993 года, выдано Решением администрации <адрес> от 17 декабря 1992 года № (л.д.21);

- Ваюкина ФИО42, земельный участок с кадастровым номером № площадью 641 кв.м (Свидетельство о о государственной регистрации права серия 50 № от 17 сентября 2014 года (л.д. 68), выдано на основании Договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 15.04.2012, дата регистрации № (л.д.67). Граница земельного участка не установлена и не внесена в ГКН (кадастровый паспорт земельного участка № от 31 июля 2014 года).

    Из материалов дела также следует и судом установлено, что спорным является земельный участок по представленным документам площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеется жилой дом № 21, с хозяйственными постройками и сооружениями, который в свою очередь был реально разделен между его долевыми совладельцами на праве собственности: Ваюкиной Т.С., Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А., и Куликовой В.И. решением Щелковского городского суда от 05.05.2015 года, которым постановлено, исходя из его резолютивной части:

«Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 Дополнительного заключения эксперта.

Выделить в собственность Ваюкиной Т.С. помещения, окрашенные на плане в желтый цвет: вспомогательные помещения: помещение №3, лит. а5, площадью 24,1 кв.м.; жилые помещения: помещение №1, лит. А, площадью 9,5 кв.м., помещение №2, лит. А, площадью 6,6 кв.м. Общая площадь жилых помещений 16,1 кв.м. Хозяйственные постройки и сооружения: сарай - лит. Г, сарай - лит. Г2, сарай -лит. Г8, колодец - лит. Г7, уборная - лит. Г6.

Выделить в собственность Демченко Г.А. и Мануйловой ФИО44 по ? доле каждой помещения, окрашенные на плане в зеленый цвет: жилые помещения: - помещение №1, лит. А, площадью 12,1 кв.м. помещение №2, лит. А, площадью 9,2 кв.м., помещение №3, лит. А, площадью 6,3 кв.м., помещение №4, лит. А, площадью 3,9 кв.м., общая площадь жилых помещений: 31,5 кв.м. Вспомогательные помещения: помещение №5, лит. а1, площадью 17,2 кв.м. Хозяйственные постройки и сооружения: сарай - лит. Г9, летнее помещение - лит. Г12, веранда - лит. Г13, погреб - лит. Г 17, колодец - лит. Г10, уборная - лит. Г18.

Куликовой В.И. выделить помещения, окрашенные на плане в синий цвет: вспомогательные помещения: помещение №1, лит. а7, площадью 14,4 кв.м. помещение №2, лит. а6, площадью 19,9 кв.м.; жилые помещения: помещение №3, лит. А1, площадью 15,6 кв.м. помещение №4, лит. А1, площадью 16,7 кв.м. Общая площадь жилых помещений: 32,3 кв.м. Хозяйственные постройки и сооружения: сарай - лит. Г3, навес - лит. Г4, уборная - лит. Г5, мансардный этаж над лит. Г20, лит. Г21.

Взыскать с Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. в пользу Куликовой В.И. компенсацию за несоответствие доли в размере 32 811 рублей, по 16 405 рублей 50 копеек с каждой.

Взыскать с Демченко Г.А., Мануйловой Т.А. в пользу Ваюкиной Т.С. компенсацию в размере 2302 рубля, по 1151 рубль с каждой.

Взыскать с Ваюкиной Т.С. в пользу Куликовой В.И. компенсацию в размере 33 115 рублей 50 копеек.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Ваюкиной Т.С. с одной стороны, Куликовой В.И. с другой стороны и Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. с другой стороны - прекратить, в требованиях Куликовой В.И. об увеличении размера долей в праве собственности на жилой дом и выделе доли в соответствии с измененными долями - отказано».

Решение суда было изменено апелляционным определением Московского областного суда от 01.02.2016 года, которым Куликовой В.И. было дополнительно выделено в собственность строение лит.Г14 (смотровой колодец), в остальной части решение суда было оставлено без изменения.

В соответствии с постановлениями Главы Администрации п. Загорянский № и № истцам Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. принадлежат земельные участки по указанному адресу в площади по 479 кв.м. у каждой.

Куликовой В.И. на основании постановления администрации п. Загорянский от 3012.1992 года № был предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу в площади 794 кв.м., правопредшественнику ответчицы Ваюкиной Т.С. – ФИО45 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от 17.05.1993 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 461 кв.м., которым в настоящее время владеет Ваюкина Т.С.

Решением Щелковского городского суда от 15.01.2014 вступившим в законную силу, результаты межевания земельных участков Ваюкиной Т.С. с кадастровым номером № и Куликовой В.И. с кадастровым номером № признаны недействительными, их ГКН исключены координаты характерных точек и площади указанных земельных участков.

Указанным судебным актом было установлено, что при проведении межевания в отсутствие реального раздела жилого дома, земельный участок при указанном жилом доме № также имеет правовой режим долевой собственности, только с выражением доли в квадратных единицах площади, в связи с чем с учетом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов межевание признано судом незаконным, его результаты, как изложено выше, были отменены. Земельный участок при доме - как единый объект земельных отношений, не имеет установленных в соответствии с законом границ, его уникальные характеристики в сведениях ГКН как единого участка не определялись и в настоящее время они не отображены.

Решением товарищеского суда № от 28 марта 1976 года Загорянского пос. Совета от 28 марта 1976 года (л.д.42) утверждены земельные участки между владельцами строения в соответствии с долями. План раздела земельного участка от 5 августа 1976 года, представленный в материалах дела (л.д. 41), предполагает выделение для общего пользования ФИО10 (правопреемник Ваюкина Т.С.) и ФИО15 (правопреемник Куликова В.И.) земельного участка площадью 35.6 кв.м. В плане раздела определен порядок пользования земельным участком, согласно которому ФИО16 (правопреемник Ваюкина Т.С.) выделяется участок 605.2 кв.м., плюс от общего прохода 17.8 кв.м., всего 623 кв.м. ФИО15 (правопреемник Куликова В.И.) выделяется площадь 794.2 кв.м., плюс 17.8 кв.м. общего прохода, всего выделено 812 кв.м. ФИО17, ФИО18 и ФИО19 (правопреемники Демченков Г.А. и Мануйлова Т.А.) выделяется участок 958 кв.м.

В настоящем споре стороны также не отрицали, что между ними уже сложился фактически порядок пользования земельным участком при доме, каждый пользуется исходя из выделенных ему в натуре объектов недвижимости при разделе дома с постройками и сооружениями.

С целью всестороннего разрешения спора, определения грации всего земельного участка при доме и возможных вариантов его реального раздела между совладельцами исходя из существа спора между сторонами, судом 27.06.2016 была назначения судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта <данные изъяты> ФИО21 следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. по периметру огорожен, по внутренним границам участка также имеются ограждения по сложившемуся между владельцами фактическому пользованию. По результатам измерений фактическая площадь внешних границ участка составила 2414 кв.м. На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения. К жилому дому подведен газопровод и канализационная сеть. Каталог координат характерных точек внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> эксперт также представил.

Также, как ранее установлено судом, владельцами земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- Куликова ФИО46, земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв.м (Свидетельство о праве собственности на землю № от 26 марта 1993 года, выдано на основании Решения администрации <адрес> от 30 декабря 1992 года № (л.д. 19). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый паспорт № № от 05 сентября 2014 года (л.д. 167);

- Демченко ФИО47, земельный участок площадью 479 кв.м (Свидетельство о праве собственности на землю № от 17 июня 1993 года, выдано на основании Решения администрации <адрес> от 17 декабря 1992 года № года (л.д. 20);

- Мануйлова ФИО48, земельный участок площадью 479 кв.м (Свидетельство о праве собственности на землю № от 17 июня 1993 года, выдано Решением администрации <адрес> от 17 декабря 1992 года № (л.д.21);

- Ваюкина ФИО49, земельный участок с кадастровым номером № площадью 641 кв.м (Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от 17 сентября 2014 года (л.д. 68), выдано на основании Договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации № (л.д.67). Граница земельного участка не установлена и не внесена в ГКН (кадастровый паспорт земельного участка № № от 31 июля 2014 года).

По фактическому пользованию границы участков Куликовой В.И. и Ваюкиной Т.С. разделены забором, между совладельцами имеется спор по обеспечению прохода к земельным участкам. Участок Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. находится в общей долевой собственности, ограждение между ними отсутствует.

Земельные участки находятся в границах населенного пункта и предоставлены для Куликовой В.И. и Демченко Г.А. для садоводства (л.д. 19, 20), Мануйловой Т.А. и Ваюкиной Т.С. для садоводства и огородничества (л.д. 21, 68).

При сравнении площадей на выделяемые земельные участки в соответствии с долями на строения, и данными, указанным в правоустанавливающих документах, эксперт установил, что имеются некоторые несоответствия, в частности, участок Куликовой В.И. в соответствии с долями строения составляет 812 кв.м., что на 24 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам (794 кв.м.), по фактическому пользованию – 788 кв.м.

При этом, в материалы дела представлено Решение Щелковского городского суда от 24 ноября 2009 года (л.д.75-80), согласно которому Куликовой В.И. было отказано в увеличении площади участка и признании недействительным Свидетельства № от 26.03.1993 года о праве собственности на земельный участок площадью 794 кв.м.

Также экспертом установлено, что у Ваюкиной Т.С. площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 641 кв.м., а по фактическому пользованию 656 кв.м., при этом, ее доля как совладельца в соответствии с долями в праве собственности на дом (после раздела) 623 кв.м., разница составляет 18 кв.м..

У Демченко и Мануйловой площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 469 кв.м. у каждой, по фактическому пользованию равнозначно, при этом ее доля как совладельца в соответствии с долями в праве собственности на дом (после раздела) с другими сособственниками составляет по 429 кв.м., т.е. идеальная доля, расхождений в площадях не имеется.

Общая площадь земельного участка при жилом доме № по <адрес> согласно правоустанавливающим документам должна составлять 2393 кв.м., а по результатам геодезических измерений она составила 2414 кв.м., что на 21 кв.м. больше.

Часть жилого дома, принадлежащая Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. Решением Щелковского городского суда от 05 мая 2015 года (л.д. 22-27) является объектом общей долевой собственности без реального раздела.

С технической точки зрения эксперт установил, что раздел земельного участка возможен.

План раздела земельного участка от 5 августа 1976 года, представленный в материалах дела (л.д. 41), как указывает эксперт, предполагает выделение для общего пользования земельного участка шириной 1.3 метра и общей площадью 35.6 метров в общую долевую собственность. При реальном разделе спорного земельного участка оставить проход в долевой собственности не представляется возможным, в связи с чем, эксперт предлагает обременение прохода совладельцев к своей части участка путем наложения обременения на участок одной из сторон.

В вариантах раздела участка учтен доступ к канализационному колодцу под лит. Г14, сооружение находится в собственности Куликовой В.И. (д.д. 175-180).

В результате проведенных исследований также было установлено, что по внешним границам общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2414 кв.м., что на 21 кв. м. больше площади согласно правоустанавливающим документам (2393 кв.м). Данное расхождение при разделе, учтено экспертом пропорционально между всеми участниками, с учетом сложившегося порядка пользования участком и допустимых расхождений погрешностей определения площади.

Варианты раздела выполнены с учетом сложившегося порядка пользования, а также раздела домовладения, расположенных на спорном земельном участке хозяйственных построек и сооружений, произведенного по решению Щелковского суда от 05 мая 2015 года (л.д. 22-27) и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01 февраля 2016 года (л.д. 175-180).

В соответствии с вариантом раздела №1 земельного участка экспертом предлагается определить границы земельных участков истцов и ответчиков:

- в соответствии с существующими по фактическому пользованию границами участков (по существующему ограждению);

- с учетом возможности прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, путем установления сервитута площадью 30 кв.м. на участке, выделяемом в собственность Ваюкиной Т.С.;

- установления обременения шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома (площадь ремонтной зоны - 4 кв.м.). Обременение расположено на земельном участке, выделяемом Куликовой В.И.;

- установления обременения шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Куликовой В.И. своей части дома (ремонтная зона площадью 2 кв.м.). Обременение расположено на участке, выделяемом в долевую собственность Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А.

Ваюкиной Т.С. по данному варианту выделяется земельный участок 657 кв.м. по фактическому пользованию в границах существующего ограждения, что на плане закрашено в желтый цвет.

Для обеспечения прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, а также возможности обслуживания принадлежащего ей сооружения (лит. Г14) на участке Ваюкиной Т.С. устанавливается обременение площадью 30 кв.м.

Куликовой В.И. по варианту № 1 выделяется земельный участок по фактическому пользованию, в границах существующего ограждения, общей площадью 788 кв.м., что на плане закрашено в зеленый цвет.

На земельном участке Куликовой В.И в связи с этим устанавливается обременение шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома. Площадь ремонтной зоны 4 кв.м..

Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. в общую долевую собственность (по ? доли каждому) выделяется земельный участок по фактическому пользованию, в границах существующего ограждения, общей площадью 969 кв.м., что на плане закрашено в синий цвет.

На земельном участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. устанавливается обременение шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Куликовой В.И своей части дома. Площадь обременения составляет 2 кв.м..

Вариант раздела № 2 предполагает определение границ земельных участков:

- в соответствии с правоустанавливающими документами;

- с учетом допустимых погрешностей определения площадей (см. таблицу 2);

- обеспечивает возможность прохода Куликовой В.И. к принадлежащему ей на праве собственности сооружению под лит. Г14 (канализационный колодец);

- на участке Ваюкиной Т.С. устанавливается обременение площадью 5 кв.м. для обеспечения доступа Куликовой В.И. к своему участку;

- для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома на участке Куликовой В.И. устанавливается обременение площадью 4 кв.м.;

- на участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А устанавливается обременение площадью 2 кв.м. для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома.

Ваюкиной Т.С. по варианту №2 выделяется земельный участок 645 кв.м., что на плане закрашено в желтый цвет.

Для обеспечения прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, на участке Ваюкиной Т.С. устанавливается обременение площадью 5 кв. м.

Куликовой В.И. выделяется земельный участок общей площадью 800 кв.м., который состоит из двух контуров: 25 кв.м. и 775 кв.м., что на плане закрашено в зеленый цвет.

На земельном участке Куликовой В.И устанавливается обременение шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома. Площадь ремонтной зоны составит 4 кв.м.

Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. в общую долевую собственность (по ? доли каждому) выделяется земельный участок, огороженный забором, общей площадью 969 кв.м., что на плане закрашено в синий цвет, при этом на выделяемом им земельном участке предполагается установление ремонтной зоны шириной 1 для обслуживания и ремонта Куликовой В.И своей части дома. Площадь ремонтной зоны составит 2 кв.м..

По варианту раздела № 3 земельного участка экспертом предлагается определить границы земельных участков:

- в соответствии с правоустанавливающими документами;

- с учетом допустимых погрешностей определения площадей;

- для удобства возможности прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, с согласия Ваюкиной Т.С., сносится принадлежащий ей сарай (лит. Г8);

- на участке, передаваемом в собственность Ваюкиной Т.С. устанавливается обременение площадью 33 кв.м. для обеспечения прохода Куликовой В.И. к своему участку;

- на участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А устанавливается обременение площадью 2 кв.м. для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома.

Ваюкиной Т.С. по данному варианту выделяется земельный участок 645 кв.м., что на плане закрашено в желтый цвет.

Для обеспечения прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, а также возможности обслуживания принадлежащего ей сооружения (лит. Г14) на участке Ваюкиной Т.С. устанавливается обременение площадью 33 кв.м.

Куликовой В.И. по данному варианту выделяется земельный участок огороженный забором общей площадью 800 кв.м., что на плане закрашено в зеленый цвет.

Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. в общую долевую собственность (по ? доли каждому) выделяется земельный участок огороженный забором общей площадью 969 кв.м., что на плане закрашено в синий цвет, на данном земельном участке устанавливается обременение шириной 1 метр вдоль стены домовладения, которая находится в собственности Куликовой В.И. для обслуживания и ремонта своей части дома. Площадь ремонтной зоны 2 кв.м..

По варианту раздела земельного участка № 4 предлагается определить границы земельных участков:

- в соответствии с правоустанавливающими документами;

- с учетом допустимых погрешностей определения площадей (см. таблицу 2);

- для удобства возможности прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, с согласия Ваюкиной Т.С., сносится принадлежащий ей сарай (лит. Г8);

- на участке Ваюкиной Т.С. устанавливается обременение площадью 7 кв.м. для обеспечения доступа Куликовой В.И. к своему участку;

- для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома на участке Куликовой В.И. устанавливается обременение площадью 4 кв.м.;

- на участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А устанавливается обременение площадью 2 кв.м. для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома.

В соответствии с данным вариантом раздела Ваюкиной Т.С. выделяется земельный участок 645 кв.м., что на плане закрашено в желтый цвет.

Куликовой В.И. выделяется земельный участок общей площадью 800 кв.м., который состоит из двух контуров: 25 кв.м. и 775 кв.м., что на плане закрашено в зеленый цвет.

На земельном участке Куликовой В.И устанавливается обременение шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома. Площадь ремонтной зоны 4 кв.м..

Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. в общую долевую собственность (по ? доле каждому) выделяется земельный участок огороженный забором общей площадью 969 кв.м., что на плане закрашено в синий цвет, с установлением обременения для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома, площадь ремонтной зоны 2 кв.м..

По варианту раздела земельного участка №5 предлагается определить границы земельных участков:

- в соответствии с правоустанавливающими документами;

- с учетом допустимых погрешностей определения площадей;

- для удобства возможности прохода Куликовой В.И. к своей части дома и земельного участка, с согласия Ваюкиной Т.С., переносятся принадлежащие ей сараи (лит. Г8, Г2) и туалет;

- на участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А устанавливается обременение площадью 2 кв.м. для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома.

В соответствии с данным вариантом раздела Ваюкиной Т.С. также выделяется земельный участок 645 кв.м., что на плане закрашено в желтый цвет.

Куликовой В.И. выделяется земельный участок общей площадью 800 кв.м., что на плане закрашено в зеленый цвет.

Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. в общую долевую собственность (по ? доле каждому) выделяется земельный участок, огороженный забором общей площадью 969 кв.м., что на плане закрашено в синий цвет, с установлением обременения для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома, площадь ремонтной зоны 2 кв.м.

п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ и п. 2.1. ст. 26 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015 г.) «О государственном кадастре недвижимости» обязательным условием раздела земельного участка является наличие подхода, проезда к каждому образованному в результате такого раздела земельному участку.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает заключение эксперта, как допустимое доказательство по делу, поскольку экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, при этом экспертиза полностью отражает обстоятельства дела, подтвержденные письменными в деле доказательства, данные, изложенные в заключении эксперта полностью с ними совпадают. Доказательств о заинтересованности эксперта в исходе дела также не имеется, экспертиза проведена квалифицированным экспертом и точки зрения необходимых познаний в области землеустройства и строительства. Какими-либо иными допустимыми и достоверными доказательствами заключением эксперта сторонами не оспорено фактически стороны заключение эксперта не оспаривали. В ходатайстве представителя Куликовой о назначении дополнительной экспертизы судом (протокольно) было отказано ввиду отсутствия процессуальных оснований для ее назначения. Все необходимые для принятия решения судом о разделе земельного участка экспертом исследованы и отражены в своем заключении.

Поскольку между сторонами сложился порядок пользования земельным участком в целом, жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, между сторонами реально разделен, и поскольку с технической точки зрения установлено, что земельный участок является делимым, суд, основываясь на нормах гражданского законодательства, полагает возможным произвести реальный раздел земельного участка между Мануйловой Т.А. и Демченко Г.А. с одной стороны, Куликовой В.И. с другой стороны, и Ваюкиной Т.С. также с другой стороны, при этом часть земельного участка у истцов по первоначальном иску Мануйловой и Демченко остается в долей собственности.

Исходя из представленных экспертом вариантов раздела спорного земельного участка, суд учитывает мнение сторон, размеры принадлежащих им долей в праве собственности на строения, их нахождение на частях общего земельного участка при доме и необходимость обслуживания каждому из собственников выделенного ему строения и сооружения при разделе дома, также суд учитывает, что фактически между сторонами сложился порядок пользования земельным участком в целом. При этом, каждый из представленных экспертом вариантов предусматривает установление обременения сервитута для Ваюкиной и Куликовой с целью обслуживания принадлежащих им строений и сооружений.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять к разделу вариант № 1, который предусматривает определение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> соответствии с существующими по фактическому пользованию границами участков (по существующему ограждению).

Собственникам выделяются земельные участки в следующей площади: Ваюкиной Т.С.- 657 кв.м., Куликовой В.И. - 788 кв.м., Демченко Г.А.и Мануйловой Т.А. в общую долевую собственность (по ? доле каждому)- 969 кв.м. Устанавливаются следующие сервитуты: на участке Ваюкиной Т.С. - 30 кв.м. для обеспечения прохода Куликовой В.И. к своему участку; на участке Куликовой В.И.- 4 кв.м. для обслуживания и ремонта Ваюкиной Т.С. своей части дома; на участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А.- 2 кв.м. для обслуживания и ремонта Куликовой В.И. своей части дома.

Данный вариант наиболее точно учитывает существующие ограждение, фактическое пользование земельными участками каждой из сторон, при этом сервитуты, устанавливаемые на выделенных сторонам земельных участках, являются необходимыми, и наиболее удобными к установлении и использованию, при этом, в данном вариантом варианте, с учетом принципы единства судьбы земельных участков и прочно связанных в ним строений, не предполагается разделение участка Куликовой на двухконтурный, также по выделяемым площадям не ущемляются права владельцев участков в соответствии с правоустанавливающими документами, расхождения находятся в пределах нормы. Также, в месте обременения в пользу Куликовой на участке Ваюкиной находится и необходимое и принадлежащее самой Куликовой сооружение лит.Г14. При этом суд учитывает, что раздел земельного участка без установления сервитутов с учетом сложившейся ситуации у сторон не представляется возможным также при данном варианте не требуется сноса каких-либо строений, в частности сарая, принадлежащего Ваюкиной Т.С., согласия на его снос также от нее не имеется.

С учетом вышеизложенного, требования истцов и истцов по встречным искам подлежат удовлетворению путем установления внешних границ земельного участка в целом, разделе земельного участка между его владельцами в натуре с установлением границ каждого из них, и необходимостью установления сервитутов.

Доводы, изложенные сторонами в письменных возражениях яотносительно раздела участка и заслуживающих внимания обстоятельств, с учетом представленных в материалы дела доказательств, учтены судом. Иные доводы сторон, не относящие и не влияющие на существо спора судом отклоняются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Мануйловой ФИО51 и Демченко ФИО50, встречные исковые требования Куликовой ФИО52 и Ваюкиной Татьяны ФИО53 – удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2414 кв.м., в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО54. <данные изъяты>» следующим образом: каталог координат характерных точек внешних границ земельного участка:

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2414 кв.м., в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО55 <данные изъяты>» по варианту № 1.

Выделить в собственность Ваюкиной ФИО56 земельный участок, площадью 657 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> (окрашено на плане в желтый цвет) в следующих границах:

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для обеспечения прохода Куликовой ФИО57 к принадлежащей ей части дома и земельного участка, а также возможности обслуживания принадлежащего ей сооружения (лит. Г14) на участке Ваюкиной ФИО58 установить обременение (сервитут) площадью 30 кв.м. со следующими границами: <данные изъяты>

Каталог координат характерных точек границ обременения земельного участка Ваюкиной ФИО59 для обеспечения прохода Куликовой ФИО60 к своей части дома и земельного участка (площадь обременения 30 кв.м.):

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Куликовой ФИО61 земельный участок общей площадью 788 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> (окрашено на плане в зеленый цвет) в следующих границах:

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

На земельном участке Куликовой ФИО62 установить обременение (сервитут) шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Ваюкиной ФИО63 принадлежащей ей части жилого дома, площадь ремонтной зоны составляет 4 кв.м.

Каталог координат характерных точек границ обременения на земельном участке Куликовой ФИО64 для обслуживания и ремонта Ваюкиной ФИО65 своей части дома (площадь 4 кв.м.):

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить Демченко ФИО66 и Мануйловой ФИО67 в общую долевую собственность (по ? доли в праве каждому) земельный участок, общей площадью 969 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> (окрашено на плане в синий цвет) со следующими границами:

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

На земельном участке Демченко ФИО68 и Мануйловой ФИО69 установить обременение (сервитут) шириной 1 метр для обслуживания и ремонта Куликовой ФИО70 принадлежащей ей части жилого дома, площадь обременения составляет 2 кв.м..

Каталог координат характерных точек границ ремонтной зоны на участке Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. для обслуживания Куликовой В.И. своей части дома, (площадь 2 кв.м.):

№ п.п.	Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Ваюкиной ФИО72 с одной стороны, Куликовой ФИО71 с другой стороны, и Мануйловой ФИО73 и Демченко ФИО74 (по 20/100 долей) с другой стороны, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП о праве собственности сторон на вышеуказанный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений о границах (характерных точках границ) земельного участка в ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий

федеральный судья Н. Г. Разумовская