Решение по делу № 12-1/2011 от 25.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т. В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮниКредит Банк» к Цымбалюку В. Н., Цымбалюк Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «ЮниКредит Банк» и Цымбалюк В.Н. заключен Кредитный договор о предоставлении денежных средств в сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГ под <данные изъяты> годовых на приобретение квартиры, по адресу: <адрес>

Исполнения Заемщиком обязательств по договору обеспечено ипотекой - залогом недвижимости, условия о котором содержатся в Договоре купли-продажи приобретаемой квартиры от ДД.ММ.ГГ, ипотекой (залогом недвижимости), и поручительством Цымбалюк Е.А.

Банк обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика № денежные средства.

Цымбалюк В.Н. в нарушение условий договора, своих обязательств не исполняет, в установленные договором сроки платежей по кредиту не вносит, задолженность Заемщика по Договору на дату обращения в суд составила <данные изъяты>.

Направленное Банком в адрес ответчика требование о досрочном погашении кредита ответчиком проигнорировано, в связи с чем Банк обратился в суд и просит взыскать солидарно с Цымбалюк В.Н. и Цимбалюк Е.А. сумму долга по договору в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – просроченная задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке (в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения); обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГ заочным решением Люберецкого городского суда исковые требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГ по ходатайству ответчиков определением суда отменено заочное решение, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, никаких возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайства не поступало, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования банка обоснованными, а иск подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

В силу требований ст.ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГ между истцом и Цымбалюк В.Н. заключен Кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Договор кредита содержит следующие условия:

- дата полного погашения кредита - до ДД.ММ.ГГ (пункт 1.1.);

- проценты за пользование кредитом <данные изъяты> (пункт 1.З.);

- ежемесячные платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование им в размере <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГ (пункт 3.2.);

- неустойка - <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.1.);

- право Банка истребовать всю сумму задолженности по Кредиту в случае (в том числе) просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Кредиту более, чем на ДД.ММ.ГГ (пункт 4.З.1.);

-оформление права собственности на квартиру путем заключения договора купли-продажи квартиры, сторонами в которых будут являться: Заемщик - в качестве Покупателя, гр. ФИО6 - в качестве Продавца; Банк - в качестве Залогодержателя.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на валютный счет заемщика №, открытый в ЗАО ЮниКредит Банк.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено обеспечение исполнения обязательств неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) на основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору обеспечено ипотекой (залогом недвижимости), условия о котором содержатся в Договоре купли-продажи приобретаемой квартиры от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого Цымбалюк В.Н. передает Банку в залог приобретаемую квартиру, по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГ, номер регистрации <данные изъяты>.

Также исполнение обязательств ответчика обеспечивалось на основании соответствующего договора поручительством от ДД.ММ.ГГ, где поручителем Заемщика является его супруга - Цымбалюк Е. А..

По условиям договора поручительства Поручитель приняла на себя обязательства безотзывно солидарно с заемщиком выплатить Банку по его первому требованию любую сумму, которая причитается к уплате Банку Заемщиком по Кредитному договору, в случае, если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по кредиту в соответствии с условиями Кредитного договора.

В соответствии с п. 6 Договора поручительства за неисполнение своих обязательств по настоящему договору Поручитель обязан уплатить Банку неустойку в размере <данные изъяты> процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с <данные изъяты> с даты получения Поручителем требования Банка.

Под «задолженностью по кредиту» понимается сумма основного долга, проценты, штрафные проценты, комиссии и другие суммы, подлежащие уплате Заемщиком в соответствии с условиями Соглашения (пункт 2 Договора Поручительства).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Не выполняя условия договора по возврату кредита, ответчик фактически отказался от исполнения обязательств в одностороннем порядке. Согласно вышеприведенным нормам закона, обязательства должны исполняться в точном соответствии с этими обязательствами, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Направленное Банком в адрес ответчиков требование о досрочном погашении кредита ответчиками проигнорировано.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленного стороной истца расчета, сумма долга ответчиков составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – просроченная задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке.

Ответчики, будучи должным образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ своим правом на судебную защиту не воспользовались, никаких возражений по существу заявленных истцом требований и дрказательства их подтверждающих, суду не представили, в связи с чем суд находит расчет представленный стороной истца законным и обоснованным.

Пунктом 11 Договора ипотеки предусмотрено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору обращение взыскания на предмет залога (квартиру) без предварительного получения решения суда.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен статьями 334-349 ГК РФ.

В соответствии с указанными нормами в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По правилам ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд полагает целесообразным принять за основу представленный стороной истца отчет №, и установить продажную стоимость квартиры – <данные изъяты>, поскольку каких-либо иных расчетов ответчиками не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачено госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, в силу приведенной выше нормы закона, суд считает необходимым расходы по оплате госпошлины взыскать с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ЗАО «ЮниКредит Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Цымбалюк В. Н., Цымбалюк Е. А. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – просроченная задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - просроченные проценты.

Взыскать с Цымбалюк В. Н., Цымбалюк Е. А. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Обратить взыскание в части, не превышающей сумму долга, на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Цымбалюк В. Н..

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги. Установить начальную продажную цену указанной квартиры <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Молотова