Решение по делу № 2-629/2021 от 01.12.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозниковой Н. Н. к Юдиной С. В., Пироговой А. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Перевозникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Юдиной С. В., Пироговой А. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указала, что по договору купли-продажи с ПАО РОСБАНК от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности от № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> является собственником двухкомнатной квартиры. В данной квартире по указанному адресу зарегистрированы Юдина С. В. и Пирогова А. Е., которые не проживают по указанному адресу, не пользуются жилым помещением, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С ними лично истец не знакома, их местонахождение ей не известно.

Просит:

1. Признать Юдину С. В. и Пирогову А. Е. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Обязать паспортный стол <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства ответчиков в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> выписать из указанной квартиры Юдину С. В. и Пирогову А. Е..

Истец требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчики Юдина С.В., Пирогова А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Перевозникова Н.Н. является собственником квартиры по договору купли-продажи с ПАО РОСБАНК от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности от №) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу <адрес>.

В данной квартире по указанному адресу зарегистрированы Юдина С. В. и Пирогова А. Е., которые не проживают по указанному адресу, не пользуются жилым помещением, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С ними лично истец не знакома, их местонахождение ей не известно.

Каких-либо условий о сохранении за ответчиками права пользования квартирой договор купли-продажи не содержит, оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования квартирой за ответчиками не имеется.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования жилым помещением ограничено сроком жизни членов семьи, а также правом собственника распорядиться жилым помещением, например продать, подарить.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому собственнику право пользования членов семьи прежнего собственника жилым помещением прекращается.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, соглашения о пользовании квартирой с собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации, при этом требования об обязании паспортный стол снять их с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку не предусмотрены законом в качестве способа защиты права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Перевозниковой Н. Н. к Юдиной С. В., Пироговой А. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юдину С. В., Пирогову А. Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Юдиной С. В., Пироговой А. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина