Решение по делу № 2-1258/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-1258/2021

24RS0018-01-2021-002121-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года                          г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк Зенит к Баниной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С., Банину Л.И. с участием третьего лица ОСП по г. Зеленогорск ГУФССП России по Красноярскому краю об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк Зенит обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Баниной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.С., Банину Л.И., об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи, мотивируя тем, что решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ) с Баниной Е.А. в пользу Банка ЗЕНИТ (Публичное акционерное общество) взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 451469,29 рубля. Взыскана с Баниной Е.А. в пользу Банка ЗЕНИТ (Публичное акционерное общество) неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, которую следует исчислять в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки, а также в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Обращено взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную на 5 этаже 5-тиэтажного дома, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Баниной Е.А., Банину Л.И., и С.С. по 1/3 доли каждому, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1156000 руб. 00 руб. ОСП по г. Зеленогорск УФССП России по Красноярскому краю возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ по обращению взыскания на указанное заложенное имущество. В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовывалось на торгах. Повторные торги не состоялись. В соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и п. 5 ст. 350.2 ГК РФ в рамках исполнительного производства в отношении ответчиков ПАО Банк Зенит оставил за собой указанное недвижимое имущество. Однако, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорное имущество до настоящего времени наложен запрет регистрационных действий.

В судебном заседании представитель истца Воропай С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Банина Е.А. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Банин Л.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ОСП по г. Зеленогорск в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, возбужденное на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника Баниной Евгении Анатольевны в пользу взыскателя ПАО БАНК ЗЕНИТ, окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. ДД.ММ.ГГГГ в рамках ИП № судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на заложенное имущество-квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что задолженность должником погашена в полном объеме путем передачи имущества взыскателю в счет долга, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации и направлено посредством простой почты в Росреестр для исполнения. ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением взыскателя ПАО БАНК ЗЕНИТ в ОСП по г. Зеленогорску с заявлением об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи в отношении должника Баниной Евгении Анатольевны в пользу взыскателя ПАО БАНК ЗЕНИТ в рамках исполнительного производства №, судебным приставом повторно направлено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации и направлено посредством заказной почты в Росреестр.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительских документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Согласно ст. 68 ФЗ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п. 1, 2 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ) с Баниной Е.А. в пользу Банка ЗЕНИТ (Публичное акционерное общество) взысканы задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 451 469,29 рубля, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, которую следует исчислять в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки, а также в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Обращено взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Баниной Е.А., Банину Л.И., и С.С. по 1/3 доли каждому, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1156000 руб. 00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Зеленогорск УФССП России по Красноярскому краю возбуждено исполнительное производство №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Зеленогорску УФССП России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запрета на совершение действий по регистрации отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении квартиры, площадью 58,10 кв.м, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, кадастровый №, наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ОСП по г. Зеленогорск УФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание представлены документы, подтверждающие направление данного постановления в Управление Росреестра, а также взыскателю.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 58,1 кв. м, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, с кадастровым номером 24:59:0303035:1730, наложен запрет на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №-ИП с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Поскольку согласно сведениям ЕГРН запрет регистрационных действий в отношении спорной квартиры не отменен, суд приходит к выводу о том, что нарушаются права взыскателя Банка ЗЕНИТ (ПАО), поскольку он лишен возможности распорядиться принадлежащим имуществом на свое усмотрение.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Банка ЗЕНИТ (ПАО) об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ЗЕНИТ (ПАО) удовлетворить.

Освободить от ареста и снять запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, имеющей кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2021 года.

Судья         М.А. Чистякова