Решение по делу № 2-844/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-844/15 14 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.Г.,

при секретаре Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой И.А. к Владимирову А.С., ООО «Прямые инвестиции» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Прямые инвестиции», Владимирову А.С., в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Прямые инвестиции» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> с Владимировой И.А., Владимировым А.С.

Истица Владимирова И.А. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика ООО «Прямые инвестиции» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 35).

Ответчик Владимиров А.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 36).

Учитывая положения статьи 167 ГПКРФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица Владимирова И.А. и ее муж В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 7), являются собственниками квартиры площадью 41,5 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по 1/2 доли каждый от общей площади квартиры (справка о регистрации л.д. 19, договор л.д. 15, выписка из ЕГРП л.д. 16)

Лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, согласно карточке лицевого счета и истории зачисления платежей, открыт в ООО «Прямые инвестиции» (л.д. 20).

Согласно копии наследственного дела № г. ответчик Владимиров А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследником имущества В.А., тем самым подтверждается возникновение права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 45-56).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает обоснованными требования истца о разделе лицевых счетов и об открытии двух лицевых счетов: на ее имя и на имя ответчика, поскольку каждый из сособственников обязан нести бремя содержание принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи.

Каждый лицевой счет в ООО «Прямые инвестиции» должен быть открыт из расчета принадлежащей истцу и ответчику доли в праве на квартиру.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. При таких обстоятельствах, учитывая недостижение сторонами спора соглашения по вопросу оплаты и возникновения в этой связи задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению заявленные истцом исковые требования к ответчикам об определение порядка участия в расходах пропорционально принадлежащей на праве собственности доли жилого помещения, т.е. следующим образом: Владимирова И.А. – 1/2 долей, Владимиров А.С. – 1/2 долей, об обязании ООО «Прямые инвестиции» открыть отдельные лицевые счета каждому на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Владимировой И.А. удовлетворить.

Определить долю Владимировой И.А. в расходах на оплату жилого помещения – квартиры площадью 41,50 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> – 1/2 доли от общей площади квартиры.

Обязать ООО «Прямые инвестиции» заключить соглашение об участии Владимировой И.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с обязанностью оплачивать 1/2 долю расходов сообразно причитающейся доле общей площади квартиры <адрес> г. Санкт-Петербург.

Обязать ООО «Прямые инвестиции» выдать Владимировой И.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с соглашением.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 14.04.2015 года

Судья Малинина Н.Г.