Решение по делу № 2-1188/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-1188/2024

УИД 52RS0012-01-2024-000149-75

                    Р Е Ш Е Н И Е

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2024 года                               городской округ город Бор

    Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью ДУК «Стеклозаводец-Бор» к Антипину Д.Л. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

                    У с т а н о в и л:

    Изначально ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» обратился в суд с иском к ответчикам Антипину Д.Л., АСЛ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>А по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 730 рублей 43 копейки, а также пени за указанный период в размере 68 235 рублей 69 копеек, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес> и ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» был заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> по <адрес>, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

    Собственниками <адрес> вышеуказанного дома, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> (лицевой счет №) на правах совместной собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлись: ААН – мать, Антипин Д.Л. – сын и АСЛ – сын.

    По данным паспортного стола ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» ААН умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 146 730 рублей 43 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Борского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «ДУК «Стеклозаводец-Бор» был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Антипина Д.Л. и Антипина С.Л. задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 730 руб.43 коп., пени в размере 68 235 руб.69 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2 674 руб.84 коп.

    Определением мирового судьи судебного участка № Борского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению Антипина Д.Л.

    Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению до настоящего времени так и не погашена.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире имеется задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 730 рублей 43 копейки.

    Кроме того, за несвоевременную оплату были начислены пени в сумме 68 235 рублей 69 копеек.

    В процессе рассмотрения дела истец требования изменил, просит взыскать с Антипина Д.Л. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 914 рублей 93 копейки, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 080 рублей 15 копеек, возврат госпошлины 3 359 рублей 90 копеек. При этом отказавшись от исковых требований к Антипину С.Л..

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Антипина С.Л. прекращено.

    В судебном заседании представитель истца ЛОЮ, действующая в пределах полномочий по доверенности, измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Антипин Д.Л. с иском не согласен, демонстративно покинул зал судебного заседания. Ранее с иском был не согласен, поясняя, что у истца отсутствуют полномочия на предъявление данных требований, а также коммунальными услугами, за предоставление которых истец просит взыскать оплату, он не пользуется.

    Представитель АО «Борский Водоканал», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, ГДА, действующий по доверенности, исковые требования ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» поддержал.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.        Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.                    В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.            Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).                    Согласно ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).                                    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.                    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока с момента оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста дней установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.                                        В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена также обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к таковым относится и управление управляющей организацией.                                Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.                                В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Одним из обязательных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Судом установлено и подтверждается документально, что Общество с ограниченной ответственностью Домоуправляющая компания «Стеклозаводец-Бор» в соответствии с Уставом и Договором управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес> и ООО ДУК «Стеклозаводе-Бор» ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является обслуживающей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома.    Собственниками <адрес>А по <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являлись ААН, Антипин С.Л. и Антипин Д.Л. по <данные изъяты> доли каждый.     ААН умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, после смерти ААН, ее наследники Антипин С.Л. и Антипин Д.Л. вступили в права наследства, после чего Антипин С.Л. подарил принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома Антипину Д.Л. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).                                Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным и проживающим в квартире является Антипин Д.Л.            При этом с ДД.ММ.ГГГГ Антипин С.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Антипин С.Л. не только не являлся собственником, но и не был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>А <адрес>, в связи с чем, истец отказался от заявленных требований к нему.                                Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Антипина С.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено.

    За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 146 730 рублей 43 копейки, которая на момент рассмотрения данного спора не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Борского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «ДУК «Стеклозаводец-Бор» был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Антипина Д.Л. и Антипина С.Л. задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 730 руб.43 коп., пени в размере 68 235 руб.69 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2 674 руб.84 коп.

    Определением мирового судьи судебного участка № Борского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению Антипина Д.Л.

    В процессе рассмотрения дела истец требования изменил в части периода взыскания, с учетом срока исковой давности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в части размера задолженности - 74 914 рублей 93 копейки.

    Доказательств со стороны ответчика Антипина Д.Л., в соответствии со ст.56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование возражений на заявленные требования суду не представлены, как по наличию задолженности, так и по ее размеру.

    При данных обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 080 рублей 15 копеек, исходя из положений ст.155 ЖК РФ.

     Доводы ответчика о том, что ему не предоставляются коммунальные услуги в связи с их отключением, суд находит не состоятельными, поскольку не представлено доказательств в подтверждение данного обстоятельства.

    Согласно пояснений представителя истца в суде, для проведения осмотра спорного жилого помещения на предмет использования/неиспользования систем водоотведения и водоснабжения ответчик в квартиру не впустил.

    Как следует из пояснений представителя АО «Борский Водоканал» договоров на предоставление коммунальной услуги централизованного водоснабжения и водоотведения с собственниками жилого помещения – <адрес> по <адрес> не заключал, лицевых счетов не присваивал, начисление платы за представление коммунальной услуги централизованного холодного водоснабжения и водоотведения не производил.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.                    Судом установлено, что истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в размере 5 349 руб.68 коп. (с учетом оплаченной госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа). С учетом измененных требований истец просит взыскать возврат уплаченной госпошлины в размере 3 359 рублей 90 копеек, которые подлежат удовлетворению.              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» удовлетворить.        Взыскать с Антипина Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» (№) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 914 рублей 93 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 080 рублей 15 копеек, возврат госпошлины 3 359 рублей 90 копеек, а всего 111 354 рубля 98 копеек (сто одиннадцать тысяч тристо пятьдесят четыре рубля 98 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                                               И.Ю.Копкина