Решение по делу № 2-1978/2016 от 01.06.2016

ДЕЛО № 2-1978/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 сентября 2016 года.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи        Ильиной О.И.,

при секретаре           Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной ФИО7 и Синициной ФИО8 к Акимову ФИО9 об определении границ земельного участка, освобождении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Акимову ФИО10, в котором, уточнив требования (л.д.№), просят суд установить границы земельного участка с КН № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы между земельным участком истцов и ответчиков; освободить самовольно занятую часть земельного участка истцов, возложив на ответчика обязанность за свой счет снести ограждение, расположенное на земельном участке истцов.

Свои требования обосновывают тем, что ответчик без согласия истцов произвел установку ограждения (забора) таким образом, что увеличил площадь своего участка за счет площади их участка, нарушив их права, что явилось основанием для их обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, настаивал на его удовлетворении в соответствии с вариантом № заключения.

В судебном заседании ответчик и его представитель иск не признали, заявив о ненадлежащее заявленных требованиях, а также об отсутствии доказательств заявленным требованиям.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются равнодолевыми собственниками, по 1/2 доле в праве на земельный участок с КН № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

ответчик является собственником земельного участка с КН № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для разрешения спора была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которой по фактическому пользованию площадь земельного участка истцов составляет № кв.м (т.е. на № кв.м меньше, чем по правоустанавливающим документам); земельного участка ответчика составляет № кв.м (т.е. на № кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам). Указанные несоответствия (у истцов меньше, у ответчика больше) являются недопустимыми.

При этом, при сопоставлении фактических границ земельных участков сторон экспертом было выявлено, что фактические границы участка ответчика накладываются на фактические границы участка истцов, с зоной наложения площадью № кв.м, и для восстановления нарушенных прав необходимо установить границы земельного участка истцов в соответствии с правоустанавливающими документами.

Согласно ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая заключение эксперта, согласно которому выявлено фактическое наложение границ земельного участка ответчика на границы участка истцов, часть участка в зоне наложения площадью № кв.м подлежит освобождению ответчиком, с переносом установленного ограждения.

Требования об установлении границ земельного участка истцов подлежит удовлетворению на основании п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 и п. п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Не подлежит удовлетворению требование истцов об установлении границы между земельным участком истцов и земельным участком ответчика, как ненадлежащее избранный способ, поскольку со вступлением в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" больше не определяется разделительная межа, а устанавливаются полностью границы всего объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куклиной ФИО11 и Синициной ФИО12 удовлетворить частично:

- Установить границы земельного участка с КН № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Имя точки	X, м	Y, м	Линейные размеры, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Возложить обязанность на Акимова ФИО13 освободить земельный участок площадью № кв.м в зоне наложения на земельный участок с КН № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ, установленных вариантом № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Имя точки	X, м	Y, м	Линейные размеры, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Возложить обязанность на Акимова ФИО14 перенести ограждение (забор), установленное в зоне наложения на земельный участок с КН № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ, установленных вариантом № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Имя точки	X, м	Y, м	Линейные размеры, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                                              Ильина О.И.