Решение по делу № 2-3557/2023 от 29.05.2023

В окончательной форме решение суда принято 04 сентября 2023 года

Дело № 2 - 3557/2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                            28 августа 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием представителя истца – Жукова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асоцкой Наталии Александровны к Исикову Вадиму Владимировичу, с участием третьего лица – Управление Министерства внутренних дел России по городу Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Асоцкая Н.А. обратилась в суд с иском к Исикову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 26 января 2023 года является собственницей вышеуказанной квартиры. По условиям данного договора зарегистрированный в квартире по месту жительства ответчик Исиков В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи дней со дня государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Вместе с тем, в установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялся, при этом в квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направило, о причинах его неявки суд не уведомило.

В соответствии с положениями ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Исиков В.В. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи квартиры от 26 января 2023 года Исиков В.В. продал Асоцкой Н.А. квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи, в квартире зарегистрирован Исиков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Право собственности Асоцкой Н.А на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

По сведениям Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте Исиков В.В. с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к истцу по договору купли-продажи от <дата>, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, он утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать Исикова Вадима Владимировича, <дата> года рождения (паспорт №<номер>, выданный Отделом УФМС России по Республике Крым в гор. Ялта, <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Ю.С. Кононова