Решение по делу № 2-625/2018 от 14.09.2018

дело № 2 – 11 – 625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 11 октября 2018 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Вальковой В.В., с участием истца Семенова С.Н., представителя истца Семенова С.Н. Нестеровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова ФИО7 к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Семенов С.Н. обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований Семенов С.Н. указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, несет бремя содержания объекта недвижимости, то есть своими действиями подтвердил возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ администрация Угловского городского поселения отказала в заключении договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Изложенные обстоятельства, по мнению Семенова С.Н., позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Семенов С.Н. и представитель истца Семенова С.Н. Нестерова Т.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показали, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, последнее было предоставлено в связи с трудовой деятельностью <данные изъяты> комбинатом. В жилом помещении проживает с момента вселения, выезжал с семьей на работу в <адрес> и в этот период времени жилое помещение было забронировано. По возвращении из <адрес> проживает в жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет. Претензии по факту проживания в жилом помещении никто не предъявлял. Требования об освобождении жилого помещения никем не предъявлялись.

Представитель ответчика администрации Угловского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели ФИО4 и Свидетель №1 показали, что по возвращении в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Семенов С.Н. проживает по адресу <адрес>, и несет бремя содержания жилого помещения – оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Жилое помещение было предоставлено Семенову С.Н. в связи с трудовой деятельностью <данные изъяты> комбинатом. В жилом помещении Семенов С.Н. в настоящее время проживает один. Одновременно показали, что о предъявлении Семенову С.Н. требований об освобождении жилого помещения ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Семенов С.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем представлена информация ГОАУ «<данные изъяты>» и копия поквартирной карточки, согласно которой нанимателем жилого помещения и единственным проживающим в жилом помещении указан Семенов С.Н.

Согласно ответу администрации Угловского городского поселения <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Угловское городское поселение».

В настоящее время Семенов С.Н. несет бремя содержания жилого помещения – <адрес> и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждено представленными сведениями об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик администрация Угловского городского поселения вселение Семенова С.Н. и пользование им жилым помещением – <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении Семенова С.Н. и пользовании им жилым помещением не заявила.

В связи с тем, что Семенов С.Н. фактически пользовался в течение длительного времени квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, администрация Угловского городского поселения не предпринимала мер к выселению Семенова С.Н. из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между Семеновым С.Н. и администрацией Угловского городского поселения сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено, в связи с чем администрация Угловского городского поселения обязана оформить данные правоотношения надлежащим образом.

    На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Семенова С.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семенова ФИО8 удовлетворить.

    Признать за Семеновым ФИО9 право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 11 октября 2018 года.

Судья                          А.С. Гусева