Решение по делу № 2-914/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-914/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Корткерос 07 декабря 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием истца Вишератиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вишератиной А.А. к

АСП «Корткерос»

о признании права собственности на долю квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Вишератина А.А. обратилась в суд с требованиями о признании за ней после смерти ФИО2 его наследие и умершей ФИО6 наследство в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> умерла сестра истца ФИО6, наследственное имущество, оставшееся после смерти сестры, составило двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нотариусом <дата> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на вышеуказанную квартиру. Вторая часть доли на основании договора ХХХ от <дата> на передачу квартиры в собственность принадлежала ее сожителю ФИО2, который умер в <дата> ФИО6, продолжая проживать в квартире, владела квартирой как своей собственной, оплачивала коммунальные услуги более 15 лет и приобрела право собственности на ? долю квартиры после смерти ФИО2

В судебном заседании Вишератина А.А. на доводах, указанных в иске настаивала в полном объеме, конкретизировав и уточнив требование, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности квартиры по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти сестры ФИО6, умершей <дата>, ранее принадлежащей ФИО2 по договору приватизации и перешедшей сестре в силу приобретательской давности, т.к. ФИО2 умер в <дата> году, а сестра пользовалась квартирой с этого времени в полном объеме, оплачивала все коммунальные услуги, делала косметический ремонт.

Представитель ответчика АСП «Корткерос» на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - постановление Пленума N10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, иными словами в тех случаях, когда вещь приобретается в результате осуществления внешне правомерных действий, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, но без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило – временное.

В таких случаях в соответствии со статьей 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом по представленным материалам по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата> МП «<...>» ФИО6 и ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от <дата>. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По сведениям нотариуса Корткеросского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось. По сообщению ЗАГСа Корткеросского района в архиве ТО ЗАГС Корткеросского района Минюста РК имеются сведения о близких родственниках матери ФИО2 - ФИО7, которая умерла <дата>, вместе с тем записи актов о рождении детей, заключении брака ФИО2 отсутствуют.

До настоящего времени право собственности на ? долю спорного жилого помещения, принадлежащую ФИО2, за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, с момента смерти ФИО2 ? доля данной квартиры считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик АСП «Корткерос» не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что ? доля спорной квартиры является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК РФ., поскольку установлено, что с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность наряду с ФИО2 как до его смерти так и после, квартирой открыто владела и пользовалась также содольщик ФИО6 вплоть до своей смерти <дата>, т.е. в течение более 15 лет, следовательно которая на день своей смерти являлась собственником спорного жилого помещения в полном объеме.

Исходя из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО6 в наследственные права по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение вступила ее сестра Вишератина А.А., которой выдано свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>.

Согласно положениям ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, с учетом представленных материалов дела, установленных обстоятельств дела, принимая во внимание положения действующего законодательства Российской Федерации, в т.ч. о наследстве, принятие истцом Вишератиной А.А. части наследства, оставшегося после смерти ФИО6 в виде ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения по свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> и установленных обстоятельств принадлежности на день смерти ФИО6 спорного жилого помещения в полном объеме, в т.ч. на ? долю в порядке приобретательской давности, ранее принадлежащего по договору ХХХ от <дата> ФИО2, умершему <дата>, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вторую ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти сестры ФИО6, умершей <дата>, ранее принадлежавшую по договору на передачу квартиры в собственность ХХХ от <дата> ФИО2

При обращении с настоящим иском в суд истцом Вишератиной А.А. была уплачена госпошлина в размере <...> руб., при этом ей была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела судом, поскольку сумма государственной пошлины, рассчитанная с учетом п.1 ч.1 ст.333.19 ГК РФ, исходя цены иска (<...> (1/2 от кадастровой стоимости, иной стоимости материалы дела не содержат) составляет <...> руб. В связи с рассмотрением судом дела, а соответственно истечением срока, на который была предоставлена отсрочка, суд считает необходимым довзыскать с истца в пользу местного бюджета оставшуюся госпошлину в размере <...> руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишератиной А.А. удовлетворить.

Признать за Вишератиной А.А. право собственности на ? долю в праве общей собственности квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сестры ФИО6, умершей <дата>, ранее принадлежавшую по договору на передачу квартиры в собственность ХХХ от <дата> ФИО2.

Взыскать с Вишератиной А.А. в доход бюджета МР «Корткеросский» государственную пошлину в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Буян Э.Ф.