Решение по делу № 2-5059/2022 от 24.12.2021

Дело № 2-5059/2022 47RS0004-01-2021-015894-95

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О. В.,

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО <адрес>о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратиласьво Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации МО город Сертолово Всеволожского района Ленинградской областио признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение было приобретено по договору долевого участия в строительстве, заключенному между ФИО3 и застройщиком ООО «Петрострой». Квартира принята дольщиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что спорное имущество на дату смерти за наследодателем зарегистрировано не было. В связи сизложенным просит признать право собственности на указанную долю в квартире.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, направила в суд своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещенанадлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицейФИО2, ФИО3 и ООО «Петрострой» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору им должна быть передана квартира общей площадью 21,46 кв.м., по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за истцом и ФИО3

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГмежду ООО «Петрострой» и ФИО3, ФИО2 подписан акт приема-передачи к договору. Как следует из актов приема-передачи и актов сверки взаимных расчетов, обязательства по договору выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

При жизни ФИО3не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец является дочерью наследодателя, умершей ФИО3

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу илиуполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Иных наследников не выявлено. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. В отношении иного имущества наследодателя нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия,поскольку право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Согласно с ч. 7 ст. 4 ФЗот 3012.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Частью 8 названной статьи установлено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоредолевого участия в строительстве, условия договора фактически были исполнены, право собственности на долю в недвижимом имуществе приобретенной по договору, в виде 1/2 доли квартиры, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

Истец приняла наследство, что подтверждается своевременным обращением с заявлениемк нотариусу. Наследственное имущество не было оформлено по не зависящим от наследника причинам.

Оценивая представленные истцом доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, наличие наследственного имущества, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья