Решение по делу № 2-488/2018 от 23.11.2018

                                                                                                           № 2-488/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                               ДД.ММ.ГГГГ года

          Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., с участием прокурора Кисткиной О.А., при секретаре Банной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муриной Алены Васильевны к Ушаковой Екатерине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с искомк ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что она и ее <данные изъяты> являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое приобрели у Ушаковой Е.В.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 договора купли-продажи, бывший собственник Ушакова Е.В. в течении 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, должна была освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ушакова Е.В. не снялась с регистрационного учета, проживает в <адрес>. Ответчик по указанному адресу не проживает, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет. Общее хозяйство не ведет, общий бюджет и общие расходы не имеют. Вещи ответчика в доме отсутствуют. Членом семьи собственника квартиры не является. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик Ушакова Е.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

Суд, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования обоснованными, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ушаковой Е.В. и Муриной А.В., действующей в своих интересах и в интересах своих <данные изъяты> заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован органом по государственной регистрации прав в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В п. 7 договора купли-продажи продавец обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении20 дней с момента заключения договора.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ушакова Екатерина Викторовна зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования проживающих в ней лиц прекратилось, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Кроме того, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, вещи по месту регистрации отсутствуют, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изложенным, заявление, подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░ ░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                             ░.░. ░░░░░░░