Решение по делу № 2-2715/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-2715/2017            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                17 октября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием помощника прокурора Щербаковой Т.П.,

представителя истца Митраковой И.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Червякова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Ивановой Т.Н. к Червякову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Иванова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Червякову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.№1 , снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец Иванова Т.Н. и К.В. , на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..... являлись собственниками ..... доли в праве жилого помещения, расположенное по адресу: ул.№1 Указанное жилое помещение было предоставлено ..... Ч.Н. на основании ордера № Вместе с ним, в качестве членов семьи в ордер были включены Ч.В. (супруга), Р.М. (мать), Ч.В. (сын), Ч.Г. (сын) и Червяков Н.Н. (сын). ..... в указанной квартире в качестве члена семьи была зарегистрирована истица (И.Т. ). ..... была зарегистрирована дочь истицы К.В. , ..... была зарегистрирована сестра истицы Ш.О. . В ..... Р.М. умерла. В ..... Ч.В. выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета. В ..... из квартиры выехал и снялся с регистрационного учета Ч.Г. . В ..... умерла Ч.В. , Ч.Н. умер в ...... Червяков Н.Н. выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета в ...... ..... году вновь был зарегистрирован в спорно жилом помещении. ..... Ш.О. снялась с регистрационного учета. ..... ответчик Червяков Н.Н. от приватизации отказался, так как в марте ..... принимал участие в приватизации другой квартиры. ..... К.В. подарила принадлежащую ей ..... доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ул.№1 в ..... ответчик Червяков Н.Н. вывез все свои вещи и выехал из жилого помещения на постоянное место жительства по адресуул.№1 . участия в оплате коммунальных услуг не принимает, с момента выезда жилым помещением не интересуется. Истец просит признать ответчика Червякова Н.Н утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ул.№1

Истец Иванова Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Митракова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по додводам, изложенным в иске.

Ответчик Червяков Н.Н. в судебном заседании с иском не согласен, считает, что право пользовании я жилым помещением не утратил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ....., Иванова Т.Н. и К.В. являлись собственниками ..... доли в праве жилого помещения, расположенное по адресуул.№1 (л.д. 6).

Указанное жилое помещение было предоставлено ..... Ч.Н. на основании ордера № Вместе с ним, в качестве членов семьи в ордер были включены Ч.В. (супруга), Р.М. (мать), Ч.В. (сын), Ч.Г. (сын) и Червяков Н.Н. (сын) (л.д. 5).

..... в указанной квартире в качестве члена семьи была зарегистрирована истица (И.Т. ). ..... была зарегистрирована дочь истицы К.В. , ..... была зарегистрирована сестра истицы Ш.О. . В ..... Р.М. умерла. В ..... Ч.В. выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета. В ..... из квартиры выехал и снялся с регистрационного учета Ч.Г. . в ..... умерла Ч.В. , Ч.Н. умер в ...... Червяков Н.Н. выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета в ...... ..... году вновь был зарегистрирован в спорно жилом помещении. ..... Ш.О. снялась с регистрационного учета.

Согласно справке выданной ООО «ОРИЦ» от ..... в квартире по адресу: ул.№1 зарегистрирован в том числе ответчик Червяков Н.Н. (л.д.13).

Ч.Т, и К.В. (Ч.) В.В. обратились с заявлением о передаче им в собственность квартиры по ул.№1 из которого следует, что семья Ч.Т, состоит из трех человек, брат Червяков Н.Н. в приватизации участвовать не будет (л.д. 9).

Невозможность ответчика Червякова Н.Н. участвовать в приватизации спорного жилого помещения обусловлена тем обстоятельством, что он участвовал в приватизации квартиры по адресуул.№1 (л.д. 10).

..... К.В. (Ч.) К.В. подарила истцу И.Т. принадлежащую ей ..... доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ул.№1 (л.д. 11).

Согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая предусматривает, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является, добровольно вывез свои вещи и не проживает постоянно в спорной квартире в течение длительного времени, доказательств того, что истец чинит ему препятствия в пользовании квартирой, ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заедании было установлено, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, права пользования за ним настоящий собственник жилого помещения не признает.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.№1 , подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ивановой Т.Н. к Червякову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Червякова Н.Н. , ..... года рождения, уроженца ул.№1 , жилым помещением, расположенным по адресу: ул.№1

Указанное решение является основанием для снятия Червякова Н.Н. с регистрационного учета по адресу: ул.№1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (23.10.2017).

Судья         (подпись)             О.И.Матлина

Копия верна. Судья