Решение по делу № 2-647/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-647/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело Медведева М.Н. к Келову С.А., Лесной Л.Г., Овчинниковой С.Н., Овчинникову А.П., Овчинникову Э.А., Овчинникову Ю.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.

Фактически данный жилой дом состоит из четырех обособленных квартир, истец и ответчики пользуются каждый своей обособленной частью жилого дома с отдельными входами, обособленными земельными участками и хозпостройками.

Заключить соглашение о реальном разделе общего имущества не представляется возможным, так как имущество участников долевой собственности (квартира 2 и квартира 4) уже выделены, в связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками, соответствующую по размеру и стоимости 1/4 доле этого домовладения.

     Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

        Ответчики Келов С.А., Лесная Л.Г., Овчинникова С.Н., Овчинников А.П., Овчинников Э.А., Овчинников Ю.А. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить требования истца.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.12.1994 г., удостоверенного П.В.М., нотариусом ст. Ленинградской Краснодарского края, зарегистрированного в реестре за № <...>, зарегистрированного в БТИ Ленинградского МУП ЖКХ Краснодарского края 27 декабря 1994 года, истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.

Указанный жилой дом состоит из четырех обособленных объектов недвижимости, истец и ответчики пользуются каждый своей обособленной частью жилого дома с отдельными входами, обособленными земельными участками и хозпостройками.

Келову С.А. на основании договора купли – продажи от 01.03.1995 г. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (кв.3).

Овчинниковой С.Н., Овчинникову А.П., Овчинникову Э.А., Овчинникову Ю.А., принадлежит отдельная изолированная квартира №2 на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от 15.04.2002 года.

Лесная Л.Г. на основании решения Ленинградского районного суда от 09.03.2010 г. выделила свою часть домовладения (кв. 4).

Заключить соглашение о реальном разделе общего имущества и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как имущество участников долевой собственности (квартира 2 и квартира 4) уже выделены, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

Принадлежащая истцу по праву собственности 1/4 доля недвижимого имущества является изолированной частью домовладения, которая имеет отдельный вход, коммуникации и хозяйственные постройки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

    Ответчики исковые требования истца признают.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

            В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания

            Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева М.Н. - удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности между Медведевым М.Н. и Келовым С.А. на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.

    Признать за Медведевым М.Н. право собственности на часть жилого дома состоящую в целом составе из части основного строения из панелей железобетонных оштукатуренных — литер А, с частью отапливаемой пристройки кирпичной - литер а, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв. м., с хозпостройками: часть сарая кирпичного площадью 16,5 кв.м. – литер Г, погребник кирпичный площадью 16,5 кв.м. - литер Г2, погреб кирпичный площадью 6,3 кв.м. – литер под Г2, гараж кирпичный площадью 20,2 кв.м. – литер Г17, баня из пиленого камня площадью 8,9 кв.м. – литер Г18, и сооружения,
расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>, кв. 1.

Оставить за Келовым С.А. право на часть жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> (кв.3).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:         М.Ю. Калнина