Решение по делу № 2-471/2023 от 15.05.2023

31RS0017-01-2023-000430-58                                            Дело № 2 –471/2023

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка                                                                   30 июня 2023 года

       Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи        Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                    Курганской Н.Н.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Жежеря О.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Кудинова А.В.,

ответчика Кудинова А.В.,

старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прохоровского района Белгородской области к Кудинову А. В. о выселении и встречному иску Кудинова А. В., Кудинова А. В. к администрации Прохоровского района Белгородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Администрация Прохоровского района Белгородской области обратилась в суд с иском к Кудинову А.В. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослались на то, что являются собственником указанного жилого помещения и не предоставляли ответчику право пользования данной квартирой, не заключали договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования квартирой. Считают, что у ответчика отсутствует право на проживание в жилом помещении. Они предлагали ответчику представить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, в случае непредоставления документов, освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

Кудинов А.В. и Кудинов А.В. обратились в суд со встречным иском к администрации Прохоровского района Белгородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что они с 2006 года зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>, которая была предоставлена до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Несут бремя содержания имущества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагают, что приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма имеют право на приватизацию жилого помещения. Ранее участия в приватизации не принимали, другого жилья не имеют. Возможность обеспечить себя другим жильем отсутствует по причине имущественного положения. Отсутствие письменного договора найма не свидетельствует о незаконном проживании в жилом помещении и не препятствует осуществлению прав как нанимателя.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Жежеря О.А. исковые требования по первоначальному иску поддержала в полном объеме, разрешение встречного иска отнесла на усмотрение суда.

Ответчик (истец по встречному иску) Кудинов А.В. первоначальный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, встречный иск поддержал, пояснил, что квартира предоставлялась еще родителям, с отцом был заключен договор найма. В квартире проживают давно.

Истец Кудинов А.В. поддержал встречный иск и просил его удовлетворить.

Старший помощник прокурора Прохоровского района Гокова Д.А. полагала исследованные доказательства и обстоятельства достаточными для удовлетворения встречного иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 28.08.2015 квартира №13 общей площадью 55,2 кв. метров с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к объектам муниципальной собственности муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области и зарегистрировано собственности за муниципальным районом.

Из похозяйственных книг администрация городского поселения следует, что Кудинов А.В. и Кудинов А.В. проживают в спорном жилом помещении с 2006 года и по настоящее время. Зарегистрированы в данном жилом помещении.

Факт законности вселения в жилое помещение подтверждается также открытием на имя Кудинова В.И. – отца истцов по встречному иску, лицевого счета прежним собственником жилого помещения. Между Кудиновым В.И. и МУП ЖКХ 23.12.2004 был заключен договор найма спорной квартиры. Кудинов В.И. умер 13.02.2018.

Платежные документы по начислению за коммунальные услуги оформляются на имя истца Кудинова А.В.

Кудинов А.В. и Кудинов А.В. зарегистрированы постоянно в жилом помещении длительный период времени и требований о выселении из занимаемого жилого помещения никто к ним не предъявлял ранее, данных о том, что на момент вселения истцов имелись какие-либо обременения спорной квартиры правами других лиц, не представлено.

Таким образом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением.

Следовательно, оснований для удовлетворения первоначального иска о выселении Кудинова А.В. из жилого помещения не имеется.

Учитывая, что спорное жилое помещение, предоставленное Кудинову А.В. и Кудинову А.В. на законном основании, передано в муниципальную собственность, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, что к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, имеются основания для удовлетворении встречных исковых требований Кудинова А.В. и Кудинова А.В. о признании за ними права пользования жилым помещением ? долей в праве квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истцы с момента вселения пользуется квартирой, несут расходы по ее содержанию, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть несут обязанности нанимателей жилого помещения.

Ранее участие в приватизации Кудинов А.В. и Кудинов А.В. не принимали.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Так как истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, то они имеют право на его приватизацию на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах встречные исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

        Встречный иск Кудинова А. В. (<данные изъяты>), Кудинова А. В. (<данные изъяты>) к администрации Прохоровского района Белгородской области (ИНН 3115002553, ОГРН 1023101121724) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

        Признать за Кудиновым А. В. право пользования ? долей в праве жилого помещения квартирой площадью 55,2 кв. метров, с кадастровым номером 31:02:0903002:176, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

       Признать за Кудиновым А. В. право пользования ? долей в праве жилого помещения квартирой площадью 55,2 кв. метров, с кадастровым номером 31:02:0903002:176, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

       Признать за Кудиновым А. В. право собственности на ? долю в праве на жилое помещение квартиру площадью 55,2 кв. метров, с кадастровым номером 31:02:0903002:176, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

       Признать за Кудиновым А. В. право собственности на ? долю в праве на жилое помещение квартиру площадью 55,2 кв. метров, с кадастровым номером 31:02:0903002:176, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

         В удовлетворении иска администрации Прохоровского района Белгородской области к Кудинову А. В. о выселении отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                        Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 01 июля 2023 года.

Судья                                                        Т.В. Гнездилова