Решение по делу № 2-1597/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-1597/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.М.К. к Г.Л.А., М.О.А., П.Т.А., третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация г/п Снегири, Н.А.О., И.В.И., Г.А.И., Т.И.А. об исправлении кадастровой ошибки,

заслушав представителя истца Т.Л.Д.,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес)

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истице земельного участка, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№). Однако, споров по границам земельных участков истицы и ответчиков не имеется.

Просит суд устранить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером (№).

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Т.Л.Д. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Г.Л.А., М.О.А., П.Т.А., а также их представитель по доверенности И.Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчиков И.Е.Ю. в суд поступило заявление о признании заявленных Д.М.К. требований в полном объеме.

Представитель 3-го лица Администрации г/п Снегири в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

3-и лица Н.А.О., И.В.И.., Г.А.И., Т.И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что с исковыми требованиями Д.М.К. согласны.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, дав оценку доводам иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и боле лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
      После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Д.М.К. является собственником земельного участка площадью 783 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес)

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истице земельном участке, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего ответчикам. Границы указанного земельного участка были установлены определением Истринского городского суда от (Дата обезличена).

В рамках рассмотрения указанного иска, судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении, судом установлено следующее.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), принадлежащего ответчикам, содержащиеся в ГКН, соответствуют границам, установленным определением Истринского городского суда от (Дата обезличена).

Экспертом установлено, что имеет место кадастровая ошибка в сведениях о местоположении (координатах) поворотных точек границы земельного участка ответчиков (кадастровый номер (№)). Кадастровая ошибка заключается в том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию в пределах точности измерений не совпадает с местоположением по сведениям ГКН.

Экспертом предложен один вариант исправления кадастровой ошибки, который заключается в исключении недостоверных сведений из ГКН о местоположении поворотных точек и границ земельного участка с кадастровым номером (№) и внесении в ГКН сведений, в соответствии с геоданными таблицы 4 заключения эксперта.

В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях является кадастровой процедурой, выполняемой при внесении в Реестр объектов недвижимости сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Технической ошибкой в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
      После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

И, в соответствии со ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска ответчиком в части установления отцовства не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска и удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Д.М.К. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№)

Внести в ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), в соответствии с данными таблицы:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: