Решение по делу № 2-225/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-225/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шемякиной Е.В.,

с участием: представителя ответчика Вожегодского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по доверенности Кольцовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистяковой О.А., действующей в интересах Пиличевой Л.А., к государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» в лице Вожегодского районного филиала об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Чистякова О.А., действующая в интересах Пиличевой Л.А., обратилась в суд с иском к Вожегодскому районному филиалу ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указала, что Пиличева Л.А. с 1945 года проживает в жилом доме <адрес>. 15 июня 2015 года Вожегодским районным филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом. На основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» 15 июня 2015 года жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом, указан <номер обезличен>

В сентябре 2015 года при выполнении ООО «Землемер» межевых работ по определению границ земельного участка по адресу: <адрес> предоставленного в собственность Пиличевой Л.А. выяснилось, что данный земельный участок имеет кадастровый номер <номер обезличен>, жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> расположен на этом земельном участке. Земельный же участок с кадастровым номером <номер обезличен> расположен по адресу: <адрес>, его собственником является П.Л.В.

Из-за имеющихся противоречий Пиличева Л.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Претензия истца о добровольном порядке урегулирования спора, направленная в адрес ответчика, была оставлена без удовлетворения. Ошибка, возникшая при постановке жилого дома на кадастровый учет лишает возможности истца оформить свои права на дом.

Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части указания кадастрового номера земельного участка на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 35:06:0403013:35, изменив с 35:06:0403013:25 на 35:06:0403015:5.

В судебное заседание истец Пиличева Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Пиличевой Л.А. по доверенности Чистякова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика Вожегодского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Кольцова Г.В. с исковыми требованиями согласилась, признала их. В предыдущем судебном заседании пояснила, что при изготовлении технического паспорта администрацией Нижнеслободского сельского поселения была предоставлена выписка о земельном участке, на котором расположен жилой дом, кадастровый номер земельного участка указан <номер обезличен>, собственник земельного участка не указан. На основании этих данных в технический план жилого дома были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>. В настоящее время исправить данную ошибку самостоятельно нельзя, поскольку жилой дом стоит на кадастровом учете, исправление ошибки возможно на основании решения суда. При наличии решения суда об исправлении кадастровой ошибки, будет составлен новый технический план на дом и передан в кадастровую палату.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Нижнеслободское Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 22 Федеральный закон № 221-ФЗ если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 14 сентября 1992 года Пиличевой Л.А. предоставлены в собственность два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в д.<адрес>.

Из информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области следует, что данные земельные участки являются ранее учтенными. Сведения о них внесены в Государственный кадастр недвижимости 20 января 2006 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <номер обезличен> (населенный пункт <адрес>) по состоянию на 01 января 2002 года. Земельному участку площадью 3884 кв.м присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, его адрес указан: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примерно в 6 м от дома №<номер обезличен> по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>». Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, его адрес указан: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир примерно в 25 м от дома <номер обезличен> по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>».

На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и постановления администрации сельского поселения Нижнеслободское от 01 марта 2016 года № 6 «Об уточнении характеристик земельного участка» в Государственный кадастр недвижимости внесены изменения об адресе земельных участков, а именно: адрес земельного участка площадью 3884 кв.м с кадастровым номером 35:06:0403015:5 стал «Российская Федерация, <адрес>», адрес земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> стал «<адрес>».

07 апреля 2016 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации права собственности Пиличевой Л.А. на указанные земельные участки.

15 июня 2015 года Вожегодским районным филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области следует, что данный жилой дом имеет кадастровый номер <номер обезличен>. Сведения о жилом доме внесены в государственный кадастр недвижимости 10 июля 2015 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и технического плана, подготовленного кадастровым инженером ГП ВО «Вологдатехинвентаризация». В состав приложения технического плана включена выписка из решения Комитета местного самоуправления Нижнеслободского сельсовета от 24 мая 2002 года № 1, из которой следует, что данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>.

Таким образом, в Государственный кадастр недвижимости занесены сведения о жилом доме с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> является ранее учтенным. В Государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <номер обезличен> (населенный пункт <адрес>), согласно которому земельный участок расположен по адресу: <адрес> собственником земельного участка является П.Л.В.

Однако, из имеющейся в материалах дела справки администрации сельского поселения Нижнеслободское от 06 ноября 2015 года № 242 следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> фактически находится по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Нижнеслободское от 23 мая 2016 года № 115 жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежащий Пиличевой Л.А., расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>

Согласно межевому плану, подготовленному 20 апреля 2016 года кадастровым инженером ООО «Землемер35» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> фактически расположен в кадастровом квартале <адрес>:, на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером <адрес>, принадлежащий Пиличевой Л.А., расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости содержится кадастровая ошибка в том, что жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен> расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>. Данная ошибка подлежит исправлению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чистяковой О.А., действующей в интересах Пиличевой Л.А., к государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» в лице Вожегодского районного филиала об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить допущенную в сведениях Государственного кадастра недвижимости кадастровую ошибку в части указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, изменив его с кадастрового номера <номер обезличен> на кадастровый номер <номер обезличен>

Взыскать с Вожегодского районного филиала государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» в доход бюджета Вожегодского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2016 года.

Председательствующий судья, Хватова Ю.Б.