Решение по делу № 2-1036/2016 от 05.12.2016

дело № 2-1036/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                             21 декабря 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Лукьянова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лукьянов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее - КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ГК «<данные изъяты>». В обоснование заявленного иска указано, что Лукьянов С.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> в котором ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Земельный участок под гаражами отведен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании постановлений главы администрации города Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 г., № 368 от 24 октября 1997 г. По причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Лукьянов С.В. поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо гаражный кооператив «<данные изъяты> своего представителя в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Козьмодемьянска от 03 июня 1997 года № 192 гаражному кооперативу <данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 0,18 га для строительства индивидуальных гаражей. Согласно архивной копии постановления администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 г. № 368 гаражному кооперативу «<данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей размером <данные изъяты> отведен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> га. Застройщикам предписано провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет изыматься. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска постановлено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку. Список членов ГК «<данные изъяты>» к данному постановлению не приложен.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Справкой, выданной истцу гаражным кооперативом <данные изъяты>» 29 ноября 2016 г., подтверждается, что Лукьянову С.В. принадлежит гараж № общей, расположенный по адресу: РМЭ, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>». Вступительный и паевые взносы уплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе Лукьянову С.В. как члену гаражного кооператива «<данные изъяты> на основании постановлений главы администрации г. Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 г. № 368 от 24 октября 1997 г., являющихся по сути актами о предоставлении гражданину спорного земельного участка, изданными органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Лукьянову С.В. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему согласно ответу на запрос Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл № 04-32/5751 от 25.11.2016 г. по спорному земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Лукьяновым С.В. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукьянова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Лукьянова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 22 декабря 2016 г.