Решение по делу № 2-39/2023 (2-512/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-39/2023

46RS0021-01-2022-000601-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский                                 10 января 2023 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевского А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алисовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Галины Дмитриевны к Мальцевой Жанне Сергеевне о признании права собственности на квартиру,

установил:

Овсянникова Г.Д. обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Мальцевой Ж.С. о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 83,5 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 11 ноября 1993 года спорная квартира была приобретена в собственность на имя ее супруга О.С.Г. на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенного секретарем Натальинского (впоследствии Нижнеграйворонского) сельсовета <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. Квартира была выделена им в 1986 году, как работающим в колхозе «№» (впоследствии колхоз «№», СПК «№»). Они оплатили стоимость квартиры по договору. С 1986 года и до настоящего времени они открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой, считая себя собственниками, уплачивая налоги. После смерти мужа, наступившей 5 декабря 2021 года, при оформлении наследственных прав на квартиру ей стало известно, что право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Курской области не было зарегистрировано, поскольку они с супругом не зарегистрировали за собой право общей совместной собственности в Бюро технической инвентаризации, в установленном законом порядке, действующем на тот период времени, но в силу плохого финансового положения и юридической безграмотности, никаких действий по регистрации права собственности на недвижимость не произвели. Кроме того, квартире был присвоен новый почтовый адрес. Зарегистрировать право собственности без судебного решения для нее не предоставляется возможным. После смерти О.С.Г. она фактически приняла наследство, но наследственные права в установленном законом порядке не оформила.

Истец Овсянникова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Мальцева Ж.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме, собственных требований на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца О.С.Г. , не заявляет, собственных требований в отношении спорной квартиры не заявляет.

Представитель третьего лица Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил, согласно заявлению, рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований, каких-либо собственных требований Администрация Нижнеграйворонского сельсовета на квартиру не заявляет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо Зайцев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил, согласно заявлению, рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против заявленных исковых требований.

Третье лицо Зайцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, просила, согласно заявлению, рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против заявленных исковых требований.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о месте и времени судебного разбирательства, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, и основываясь на положениях статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд считает возможным удовлетворить требование Овсянниковой Г.Д. о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Овсянникова Г.Д. и ее супруг О.С.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, № (л.д. 24).

Доводы Овсянниковой Г.Д. о том, что квартиру № № в доме № № общей площадью 83,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, они купили 11.11.1993 года совместно за счет личных семейных средств, подтверждаются, помимо доводов искового заявления, представленными документами.

Из договора купли-продажи домовладения от 11.11.1993 г., заключенного между продавцом – АОЗТ «№» (впоследствии реорганизованном в СПК «№») и покупателем О.С.Г. следует, что О.С.Г. купил домовладение по адресу: д. <адрес>, состоящее из трех комнат, расположенное на земельном участке, страховая оценка домовладения составляет 19 541 рубль, договор удостоверен в Натальинском сельском совете <адрес> и печатью Натальинского сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 25-26).

Справкой администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области подтверждается, что 11.11.1993 г. за № был зарегистрирован договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между АОЗТ «№» и О.С.Г. . О.С.Г. совместно с женой Овсянниковой Г.Д. постоянно с момента приобретения жилья ДД.ММ.ГГГГ проживали в собственной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не на условиях социального найма, а как собственники, по день смерти О.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Овсянникова Г.Д. проживает в квартире по настоящее время. С момента приобретения квартиры они уплачивали налоговые платежи на квартиру и земельный участок. Неуказание площади квартиры в договоре купли-продажи квартиры обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи, квартира на балансе муниципального образования не состоит.

СПК «Натальино» признан несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Курской области от 14.09.2005 г. (л.д.30-31).

Выпиской из постановления Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса квартире», подтверждается, что спорной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 19). Выпиской из постановления Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса земельному участку», подтверждается, что земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположено спорное жилое помещение, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 20). Также справкой администрации Нижнеграйворонского сельсовета подтверждается, что супруги Овсянникова Г.Д. и О.С.Г. действительно были зарегистрированы и постоянно проживали в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по день смерти О.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа Овсянникова Г.Д. зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 21), это обстоятельство подтверждается данными паспорта гражданки РФ Овсянниковой Г.Д. о ее регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д. 6-7). Из технического плана помещения следует, что площадь спорной квартиры составляет 83,5 кв.м. (л.д.12-18).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в договоре купли-продажи от 11.11.1993 г. некорректно указан вид жилого помещения – домовладение, размер площади жилого помещения не указан, различия в указании вида жилого помещения в договоре купли-продажи и техническом паспорте помещения обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи.

На основании изложенного суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является совместной собственностью Овсянниковой Г.Д. и О.С.Г.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, истец Овсянникова Г.Д. с супругом О.С.Г. не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.

Таким образом, в силу ст. 39 СК РФ собственная доля Овсянниковой Г.Д. в спорной квартире будет составлять ?, собственная доля О.С.Г. в спорной квартире будет составлять ?. Каких-либо доводов об изменении размера долей лицами, участвующими в деле, приведено не было.

Перечисленными доказательствами подтверждается, что Овсянникова Г.Д. и О.С.Г. , состоявшие в зарегистрированном браке, приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного 11 ноября 1993 года между продавцом – АОЗТ «№» и покупателем О.С.Г. .

Исходя из выписки из ЕГРН О.С.Г. принадлежало право собственности на земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 48), на котором расположено спорное жилое помещение, в настоящее время право собственности на указанный земельный участок принадлежит Овсянниковой Г.Д. (л.д. 54-55).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя. В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами ГК РФ.

Факт смерти О.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о его смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.23). Овсянникова Г.Д. в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследницей первой очереди по закону после смерти мужа О.С.Г. , умершего ДД.ММ.ГГГГ Являющаяся наследником первой очереди по закону дочь О.С.Г. - Мальцева Ж.С. исковые требования Овсянниковой Г.Д. признала, не претендует на наследственную долю, собственных требований в отношении спорной квартиры не заявляет, от причитающегося ей наследства после смерти отца отказалась.

Справкой Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области (л.д.21) подтверждается, что Овсянникова Г.Д. проживает в оставшейся после смерти О.С.Г. квартире, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, и тем самым приняла оставшееся после смерти мужа О.С.Г. наследство в виде квартиры, о чем свидетельствует также и материалы наследственного дела (л.д.35-55), из которых следует, что истец после смерти супруга получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором находится спорная квартира, а также на денежные средства на счетах.

На основании изложенного суд считает требование Овсянниковой Г.Д. о признании за ней права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Овсянниковой Галины Дмитриевны к Мальцевой Жанне Сергеевне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Овсянниковой Галиной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 83,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 16 января 2023 года.

Судья                                     А.С. Хмелевской