Решение по делу № 2-54/2016 (2-3992/2015;) от 12.11.2015

Дело № 2-54/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Ю. В., Морскова С. В. к Литвиновой С. М. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коротков Ю.В., Морсков С.В. обратились в суд с иском и, с учетом уточненных исковых требований, просят обратить взыскание на земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в районе д. <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и передать его на реализацию путем проведения торгов, определив стоимость в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что в производстве УФССП по Московской области находится сводное исполнительное производство <номер>, должником по которому является Литвинова С.М., а истцы взыскателями. Ранее по указанному исполнительному производству должником являлся Б., который умер <дата>. Наследником после его смерти является ответчица. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.03.2011 года в рамках указанного исполнительного производства было обращено взыскание на имущество должника, а именно на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного в <адрес>. Решением Серпуховского городского суда от 03.12.2014 года указанный земельный участок был реально разделен и Литвиновой С.М. был выделен, а также за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>. Поскольку, наследник отвечает по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследства, а до настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена, истцы считают необходимым обратить взыскание на спорный земельный участок.

Истцы Коротков Ю.В., Морсков С.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, их интересы по доверенности представляет адвокат А. (доверенность л.д. 26-27).

Представитель истцов Короткова Ю.В., Морскова С.В. – адвокат А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчица Литвинова С.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представила, об отложении дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо судебный пристав – исполнитель УФССП по Московской области Морозова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представила, об отложении дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо Рустамов И.Р. оглы, представляющий так же интересы третьего лица Рустамова Р.Р. (доверенность л.д. 39), в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в районе <адрес>.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.03.2011 года обращено взыскание по исполнительному документу <номер> от <дата>, выданному Чеховским городским судом Московской области о взыскании <данные изъяты> с Б. в пользу Рустамова Р.Р., Рустамова И.Р. оглы (исполнительное производство <номер>) на 1/2 долю земельных участков, принадлежащие на праве собственности Б.: -земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>,-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, -земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Решение вступило в законную силу 30.06.2011 года (л.д. 9-11).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 06.08.2012 года обращено взыскание по исполнительному производству <номер> от <дата> на земельные участки: на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> с кадастровыми <номер>, площадью <данные изъяты>; <номер>, площадью <номер>; <номер>, площадью <данные изъяты>; <номер>, площадью <данные изъяты>; <номер>, площадью <данные изъяты>, на земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для дачного строительства в <адрес> с кадастровыми <номер>, площадью <данные изъяты>; <номер>, площадью <данные изъяты>; <номер>, площадью <данные изъяты>; <номер>, площадью <данные изъяты> в границах, соответствующих геодезическим данным, определенных проектом границ земельного участка от <дата>, составленного кадастровым инженером ООО «Е.» Д., принадлежащие Б. (л.д. 33-38).

<дата> судебным приставом – исполнителем СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении должника Б. в пользу взыскателя Морскова С.В. Предмет исполнения долг в размере <данные изъяты> (л.д. 14-15).

<дата> судебным приставом – исполнителем СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении должника Б. в пользу взыскателя Короткова Ю.В. Предмет исполнения долг в размере <данные изъяты> (л.д. 16-17).

<дата> судебным приставом – исполнителем СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области исполнительное производство от <дата> <номер> и <номер> присоединены к сводному исполнительному производству <номер> (л.д. 18-21).

<дата> Б. умер (л.д. 13).

Определениями мирового судьи 316 судебного участка Чеховского судебного района Московской области от 17.06.2014 года в процессе процессуального правопреемства произведена замена стороны – должника Б. на правопреемника Литвинову С.М. о взыскании в пользу Короткова Ю.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>, а также о взыскании в пользу Морскова С.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>. Определения вступили в законную силу 03.07.2014 года (л.д. 22-25).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 03.12.2014 года в собственность Литвиновой С.М. из общего земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного строительства выделена часть земельного участка площадью <данные изъяты> в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта ИП Г. Решение вступило в законную силу 16.01.2015 года (л.д. 6-8).

На основании указанного решения Литвиновой С.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в районе <адрес> (л.д. 5).

Определением Серпуховского городского суда Московской области от 20.07.2015 года меры по обеспечению иска, наложенные определением Серпуховского городского суда Московской области от 03.12.2013 года в отношении земельного участка с кадастровым <номер> в рамках гражданского дела №2-2858/2014 по иску В. к Литвиновой С.М. о прекращении права собственности о реальном разделе земельного участка, об освобождении имущества от ареста, отменены. Этим же определением наложены обеспечительные меры на земельный участок, выделенный Литвиновой С.М. с кадастровым <номер> в части запрета Литвиновой С.М. права на отчуждение данного участка без запрета на совершение регистрационных действий. Определение вступило в законную силу 05.08.2015 года (л.д. 12).

Согласно отчету <номер> от <дата>, составленному ООО "Ж.", рыночная стоимость земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в районе <адрес>, по состоянию на <дата> составляет округленно <данные изъяты>.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом судом установлено, что судебными приказами мирового судьи 316 судебного участка Чеховского судебного района с Б. взыскано в пользу Морскова С.В. <данные изъяты>, в пользу Короткова Ю.В. – <данные изъяты>.

<дата> Б. умер (л.д. 13).

Определениями мирового судьи 316 судебного участка Чеховского судебного района Московской области от 17.06.2014 года в процессе процессуального правопреемства произведена замена стороны – должника Б. на правопреемника Литвинову С.М. о взыскании в пользу Короткова Ю.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>, а также о взыскании в пользу Морскова С.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 06.08.2012 года обращено взыскание по исполнительному производству <номер> от <дата>, в том числе на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Б.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 03.12.2014 года из общего земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ответчице Литвиновой С.М., выделена часть земельного участка площадью <данные изъяты>.

Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что судебными приказами мирового судьи 316 судебного участка Чеховского судебного района с Б. взыскано в пользу Морскова С.В. <данные изъяты>, в пользу Короткова Ю.В. – <данные изъяты>, определениями мирового судьи 316 судебного участка Чеховского судебного района Московской области от <дата> в процессе процессуального правопреемства произведена замена стороны – должника Б. на правопреемника Литвинову С.М., которая на основании решения Серпуховского городского суда от <дата>, является собственником спорного земельного участка, при этом учитывая, что ранее на него решением суда от <дата>, по исполнительному производству <номер> от <дата> на него было обращено взыскание, спорный земельный участок не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, и ограничений обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в ст. 278 ГК РФ не имеется, суд, считает исковые требования Короткова Ю.В. и Морскова С.В. части обращения взыскания на земельный участок основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истцов Короткова Ю.В., Морскова С.В. об установлении начальной продажной стоимости земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 10 ст. 28.1 Закона РФ "О залоге").

Таким образом, обязанность по определению актуальной рыночной стоимости имущества реализуемого с торгов возникает у судебного пристава-исполнителя при организации торгов в отношении арестованного имущества, не являющегося предметом залога.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Указанное не противоречит разъяснениям п. 58 постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

На основании изложенного, в целях соблюдения баланса интересов сторон и не допущения нарушения прав как взыскателя, так и должника, равноправно отстаивающих свои законные интересы, суд полагает не допустимым установление начальной продажной цены земельного участка, на который обращается взыскание в рамках процедур исполнительного производства, так как нормы ФЗ "Об исполнительном производстве" применительно к случаям осуществления оценки судебным приставом-исполнителем на основании отчета независимого оценщика предусматривают право сторон исполнительного производства на оспаривание в суде стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете (ч. 3 п. 4 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание по исполнительному производству <номер> от <дата> на земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в районе <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, принадлежащий Литвиновой С. М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации <номер>.

В удовлетворении исковых требований Короткова Ю. В., Морскова С. В. об установлении начальной продажной стоимости земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства в размере <данные изъяты>, оказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 18 января 2016 года