Решение по делу № 2-1550/2022 (2-9404/2021;) от 03.12.2021

Дело № 2-1550/2022

59RS0007-01-2021-011038-42

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.07.2022                                                                                         г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в интересах ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ответчику, ФИО4, действующему в интересах ФИО1, с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 5/16 доли на комнату, площадью 23,6 кв.м., 7/16 доли на комнату, площадью 24,4 кв.м., а также 5/16 доли на комнату, площадью 14 кв.м. в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит 5/16 доли на комнату, площадью 23,6 кв.м., 5/16 доли на комнату, площадью 14 кв.м., а также 7/16 доли на комнату, площадью, 24,4 кв.м. в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Собственником остальных долей в комнатах 23,6 кв.м., 14 кв.м., 24,4 кв.м. является ответчик ФИО1 Между истцами и ответчиком имеются разногласия относительно порядка пользования комнатами, что выражается в неопределенности использования комнат между собственниками. Совместное пользование комнатами истцами и ответчиком невозможно.

На основании изложенного истцы просят определить порядок пользования тремя комнатами, принадлежащими истцам и ответчику в общей долевой собственности, расположенными по адресу <адрес> следующим образом: в пользование истцов определить комнату, площадью 23,6 кв.м. и комнату 24,4 кв.м., в пользование ответчика определить комнату, площадью 14,0 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определением Свердловского районного суда г.Перми от 19.07.2022 производство в отношении ответчика ФИО7, действующей в интересах ФИО1 прекращено.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела, пришел к следующему:

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 5/16 доли в комнате, площадью 23,6 кв.м., 5/16 доли в комнате, площадью 14 кв.м., 7/16 доли в комнате, площадью 24,4 кв.м., истец ФИО2 является собственником 5/16 доли в комнате, площадью 23,6 кв.м., 7/16 доли в комнате, площадью 24,4 кв.м., 5/16 доли в комнате, площадью 14 кв.м., ответчик ФИО1 является собственником 3/8 доли в комнате, площадью 14 кв.м., 1/8 доли в комнате, площадью 24,4 кв.м., в квартире, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 9-15,31-35).

Из искового заявления следует, что договориться с ответчиком о порядке пользования комнатами истцы не могут.

Судом установлено, что доводы истцов о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком не опровергнуты, соответственно, истцы вправе в силу приведенных выше положений закона, требовать устранения всяких нарушений его права

    При разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года (в ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.

На основе исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в предложенном истцами варианте: в пользование истцов определить комнату, площадью 23,6 кв.м. и комнату 24,4 кв.м., в пользование ответчика определить комнату, площадью 14,0 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Какого-либо соглашения между собственниками о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>, предоставив в пользование ФИО3, ФИО2 жилые комнаты, площадью 23,6 кв.м. и 24,4 кв.м., ответчику ФИО1 предоставить в пользование комнату, площадью 14 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования комнатами, общей площадью 23,6 кв.м., общей площадью 24,4 кв.м., общей площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес>:

- предоставить ФИО2, ФИО3 в пользование комнаты, общей площадью 23, 6 кв.м., общей площадью 24,4 кв.м.;

- предоставить ФИО1 в пользование комнату, площадью 14 кв.м.;

- места общего пользования оставить в общем пользовании лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12.08.2022.