Решение по делу № 2-389/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-389/2021

УИД 33RS0011-01-2021-000103-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                                                                               21 июня 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием истца ( ответчика ) Ершова С.А., его представителя Братышевой Н.Б., представителя ответчика ( истца ) Пугина Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова С. А. к Русаковой Н. В. о перераспределении долей в жилом доме, прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, встречному иску Русаковой Н. В. к Ершову С. А., Бакиновой Э. П., Судаковой Т. М., Стрижовой А. Ф., Михайловой Г. В., администрации <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ершов С.А. обратился в суд с иском к Русаковой Н.В., в котором просил перераспределить в доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>; определить долю Ершова в размере <данные изъяты> долей, Русаковой Н.В. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; прекратить право общей долевой собственности Ершова С.А. на <данные изъяты> долей, Русаковой Н.В. на <данные изъяты> долей в вправе собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить из долевой собственности в натуре, принадлежащие Ершову С.А. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, в виде индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты>.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу, прекратить право собственности Ершова С.А. на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, признать за ним права собственности на жилой дом по адресу : <адрес>.

        Свои исковые требования обосновывает следующим. Согласно сведений ЕГРН жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Ершову С.А. и Русаковой Н.В. в следующих долях : земельный участок за Ершовым С.А<данные изъяты> долей, за Русаковой Н.В. - <данные изъяты> долей, жилой дом за Ершовым С.А. - <данные изъяты> долей, за Русаковой Н.В. - <данные изъяты> долей.

        В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на <дата> дом состоял из <адрес> литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, которую занимал Белобородов С.А., в дальнейшем продавший долю жилого и земельного участка Русаковой Н.В., и <адрес> литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, которую занимал Ершов С.А. <адрес> дома составляла <данные изъяты> кв.м. Квартиры были отделены капитальной стеной, имели отдельные выходы.

         Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> <№> Ершову С.А. было разрешено на имеющемся в пользовании земельном участке пристроить к имеющемуся дому <№> по <адрес> жилое помещение размером <данные изъяты> метров. Ершовым С.А. была выстроена кирпичная пристройка к части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в которой размещены кухня площадью <данные изъяты>.м, прихожая площадью <данные изъяты> кв., туалет площадью <данные изъяты> кв.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м. После реконструкции площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Согласно Уведомления администрации <адрес> <№> от <дата> следует, что по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, объект ИЖС, расположенный на земельном участке <№> по адресу : <адрес>, соответствует требованиям законодательства. После реконструкции перераспределение долей в жилом доме не производилось, хотя фактически Ершову С.А. стало принадлежать <данные изъяты> долей, Белобородову С.А. -<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Белобородов С.А., в свою очередь демонтировал часть жилого дома, которым он пользовался, оставшаяся часть дома площадью <данные изъяты> кв.м, находится в пользовании Ершова С.А. и соответствует принадлежащей ему доле в праве собственности на жилой дом. Для установления долей сособственников жилого дома с учетом фактического пользования после реконструкции, Ершов С.А и Белобородов С.А. составили соглашение, установив следующее соотношение долей: Ершову С.А.-<данные изъяты> %, Белобородову С.А. - <данные изъяты>%. Однако, данное соглашение не было зарегистрировано Россрестром.

Белобородов С.А., не имея существенного интереса в пользовании жилым домом и земельным участком, предложил Ершову С.А. купить долю в праве собственности на недвижимое имущество, но ввиду отказа последнего, продал его Русаковой Н.В.

В настоящее время на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, состоящий из оставшейся после реконструкции передней части дом, которым пользуется Ершов С.А. Фактически принадлежащие ему доли представляют собой индивидуальное домовладение площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты>.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке, которым пользуется Ершов С.А., расположена хозяйственная постройка площадью <данные изъяты> кв.м и кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м

Русакова Н.В. не намерена строить дом на месте снесенного Белобородовым С.А., установила капитальный глухой забор, разделяющий домовладения, т.к. Русаковой Н.В. на праве собственности принадлежит соседний жилой <адрес>.

С учетом изложенного, Ершов С.А. полагает, что принадлежащие ему доли жилого дома могут быть выделены в натуре в виде индивидуального жилого дома.

В соответствии с техническим планом, составленным <дата> ООО « Геостройкадастр» следует, что площадь здания составила <данные изъяты> кв.м. Изменение контура здания произошло за счет работ по реконструкции в част демонтажа ( сноса) задней части жилого дома. передняя часть жилого дома осталась без изменения, капитальный ремонт дома не производился, <адрес> <данные изъяты> кв.м. Наименование : Индивидуальный жилой дом.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома после проведенной реконструкции, составленной ООО « ПЭК « СФ» от <дата>, обследуемый объект-здание расположено ан земельном участке, предназначенном для ИЖС. Выполнено подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, электро- и газоснабжения. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома удовлетворяют условиям нормальной эксплуатации и соответствуют действующим строительным нормам правилам. Техническое состояние здания не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на прилегающей территории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, возможна его дальнейшая эксплуатация. Санитарно- гигиенические, противопожарные, градостроительные нормы соблюдены.

В судебном заседании истец ( ответчик ) Ершов С.А. и его представитель Братышева Н.Б. исковые требования поддержали. От ранее заявленного требования об определении порядка пользования земельным участком по адресу : <адрес>, отказались, отказа от иска принят судом.

Ответчик ( истец ) Русакова Н.В. обратилась в суд с встречным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, с в котором просит признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания), по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>, в соответствии со схемой выполненной кадастровым инженером Ошаниной Т.А. (регистрационный <№>), по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, между Русаковой Н.В. и Ершовым С.А., путем образования двух самостоятельных земельных участков <данные изъяты>, в соответствии с планом раздела земельного участка выполненного кадастровым инженером Ошаниной Т.А.; Ершову С.А. определить в собственность земельный участок <данные изъяты> по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты> Русаковой Н.В. определить в собственность земельный участок <данные изъяты> по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты> прекратить право долевой собственности Русаковой Н.В. и Ершова С.А. на земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Русакова Н.В. не явилась, ее представитель Пугин Р.Е. заявленные встречные исковые требования (с учетом уточнения от <дата>) поддержал, также не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований Ершова С.А.

Третье лицо по первоначальному иску Белобородов С.А., представитель третьего лица по обоим искам ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ответчики по встречному иску Бакинова Э.Р., Судакова Т.М., Стрижова А.Ф., Михайлова Г.В.в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по встречному иску администрации <адрес> Калинина А.П. в судебное заседание не явилась представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что администрация <адрес> возражает против установления границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, т.к. смещение границ данного участка приводит к вклиниванию в земельный участок с кадастровым номером <№> что фактически приводит к вклиниванию в участок с разрешенным использование - для уличной дорожной сети.

          Выслушав стороны, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании п.3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       Как установлено в судебном заседании, согласно сведений ЕГРН жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Ершову С.А. и Русаковой Н.В. в следующих долях : земельный участок за Ершовым С.А.-<данные изъяты> долей, за Русаковой Н.В. - <данные изъяты> долей, жилой дом за Ершовым С.А. - <данные изъяты> долей, за Русаковой Н.В. - <данные изъяты> долей.

        В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на <дата> дом состоял из <адрес> литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, которую занимал Белобородов С.А., в дальнейшем продавший долю жилого и земельного участка Русаковой Н.В., и <адрес> литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, которую занимал Ершов С.А. <адрес> дома составляла <данные изъяты> кв.м. Квартиры были отделены капитальной стеной, имели отдельные выходы.

         Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> <№> Ершову С.А. было разрешено на имеющемся в пользовании земельном участке пристроить к имеющемуся дому <№> по <адрес> жилое помещение размером <данные изъяты> метров. Ершовым С.А. была выстроена кирпичная пристройка к части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в которой размещены кухня площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая площадью <данные изъяты> кв., туалет площадью <данные изъяты>.м, ванная площадью <данные изъяты> кв.м. После реконструкции площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Согласно Уведомления администрации <адрес> <№> от <дата> следует, что по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, объект ИЖС, расположенный на земельном участке <№> по адресу : <адрес>, соответствует требованиям законодательства. После реконструкции перераспределение долей в жилом доме не производилось, хотя фактически Ершову С.А. стало принадлежать <данные изъяты> долей, Белобородову С.А. -<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Белобородов С.А., в свою очередь демонтировал часть жилого дома, которым он пользовался, оставшаяся часть дома площадью <данные изъяты> кв.м, находится в пользовании Ершова С.А. и соответствует принадлежащей ему доле в праве собственности на жилой дом. Для установления долей сособственников жилого дома с учетом фактического пользования после реконструкции, Ершов С.А и Белобородов С.А. составили соглашение, установив следующее соотношение долей: Ершову С.А.-<данные изъяты> %, Белобородову С.А. - <данные изъяты>%. Однако, данное соглашение не было зарегистрировано Россрестром.

Белобородов С.А., продал его принадлежащего ему земельного участка и жилого дома Русаковой Н.В.

В настоящее время на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, состоящий из оставшейся после реконструкции передней части дом, которым пользуется Ершов С.А. Фактически принадлежащие ему доли представляют собой индивидуальное домовладение площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из кухни площадью <данные изъяты>.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв., туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке, которым пользуется Ершов С.А., расположена хозяйственная постройка площадью <данные изъяты>.м и кирпичный гараж площадью <данные изъяты>.м

Русакова Н.В. не имеете намерений строить дом на месте снесенного Белобородовым С.А., установила капитальный глухой забор, разделяющий домовладения, т.к. Русаковой Н.В. на праве собственности принадлежит соседний жилой <адрес>.

В соответствии с техническим планом, составленным <дата> ООО « Геостройкадастр» следует, что площадь здания составила <данные изъяты> кв.м. Изменение контура здания произошло за счет работ по реконструкции в част демонтажа ( сноса) задней части жилого дома. передняя часть жилого дома осталась без изменения, капитальный ремонт дома не производился, <адрес> <данные изъяты> кв.м. Наименование : Индивидуальный жилой дом.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома после проведенной реконструкции, составленной ООО « ПЭК « СФ» от <дата>, обследуемый объект-здание расположено ан земельном участке, предназначенном для ИЖС. Выполнено подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, электро- и газоснабжения. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома удовлетворяют условиям нормальной эксплуатации и соответствуют действующим строительным нормам правилам. Техническое состояние здания не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на прилегающей территории, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, возможна его дальнейшая эксплуатация. Санитарно- гигиенические, противопожарные, градостроительные нормы соблюдены.

На основании вышеизложенного, а также учитывая признание иска ответчиком Русаковой Н.В., суд полагает заявленные Ершовым С.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.

         При рассмотрении встречного искового заявления, суд приходит к следующему.

           По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес> является ранее учтенным. Границы участка установлены в соответствии с описанием земельных участков от <дата> года.

        Смежными для данного земельного участка являются участки с кадастровым номерами <№> адрес (местоположение): <адрес>, принадлежит на праве собственности Русаковой Н.В., земельный участок с кадастровым номером <№> адрес (местоположение): <адрес>, принадлежит на праве собственности Рулевой Т.В., земельный участок с кадастровым номером <№> адрес (местоположение): <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Судаковой Т.М., Бакиновой Э.П.

Для определения соответствия местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с документальными сведениями, истец обратился к кадастровому инженеру. Произведены контрольные замеры, на соответствие фактически используемого земельного участка с границами определенными согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости.

В процессе работ, кадастровым инженером выявлена ошибка в сведениях, а именно, наложение фактически существующих границ земельного участка, с границами, выставленными на местности по геодезическим сведениям о местоположении характерных точек определяющим границы участка, запрошенным из государственного реестра недвижимости.

Так граница исследуемого участка с южной стороны, смежная с земельным участком с кадастровым номером <№> смещена по всей длине на расстояние от <данные изъяты> метра в сторону смежного земельного участка, граница исследуемого земельного участка с западной стороны, смежная с земельным участком с кадастровым номером <№> смещена по всей длине на расстояние от <данные изъяты> метра, в сторону исследуемого участка. Границей - определяющим ориентиром, между земельными участками и в первом и втором случае, является существующий длительное время на этом месте забор, местоположение которого смежные землепользователи не оспаривают.

          Граница исследуемого земельного участка, смежная с земельным участком с кадастровым номером <№> смещена по всей длине на расстояние <данные изъяты> см в сторону смежного земельного участка.

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При фактически существующих границах земельного участка и его границах, местоположение поворотных точек, которых, определенны согласно геодезических данных государственного кадастра недвижимости, имеется несоответствие - пересечение, вклинивание, вкрапливание.

        При проведении межевания земельного участка, разрешенное использование которого, предполагает размещение объектов недвижимости жилого и хозяйственного назначения, обязательным является, привязка поворотных точек границ земельного участка, к существующим смежным ограждениям, определяющим границы правообладателей земельных участков, а так же имеющиеся постройки и включение их в границы формируемого земельного участка.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание действие пункта 32 статьи 26 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исключение существующих сведений в государственном кадастре недвижимости, о границах земельного участка истца, во вне судебном порядке и установление новых границ земельного участка, не представляется возможным.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Ранее истцом по встречному иску Русаковой Н.В. заявлялись требовании об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№> при котором, имело место вклинивание данного земельного участка в земельный участок с кадастровым номером <№>, являющего землями общего пользования, по факту предназначенного для уличной дорожной сети.

         В связи с имеющимися возражениям со стороны администрации <адрес>, истом уточнены исковые требования, предложен вариант установления границ участка без пересечения уличной сети ( территории общего пользования) и пересечения со смежными земельными участками., что подтверждается справкой кадастрового инженера Ошаниной Т.А.

          В случае установления границ спорного земельного участка по данному варианту площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м что позволяет произвести раздел земельного участка в натуре, т.к. при этом будут образованы два самостоятельных земельных участка имеющих минимально допустимую площадью, установленную для участков вида использования « для индивидуального жилищного строительства» -<данные изъяты> кв.м ( согласно Правил землепользования и застройки <адрес> )

         Вариант раздела земельного участка с кадастровым номером <№> путем образования двух самостоятельных земельных участков <данные изъяты> в соответствии с планом раздела земельного участка выполненного кадастровым инженером Ошаниной Т.А., с выделением в собственность Ершову С.А. земельного участка <данные изъяты> по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты> Русаковой Н.В. - земельного участка <данные изъяты> по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты> стороны согласны.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова С. А. удовлетворить.

           Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>; определить долю Ершова С. А. в размере <данные изъяты> долей, Русаковой Н. В. в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

         Прекратить право общей долевой собственности Ершова С. А. на <данные изъяты> долей, Русаковой Н. В. на <данные изъяты> долей в вправе собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

        Выделить из долевой собственности в натуре, принадлежащие Ершову С. А. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, в виде индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты>.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу.

          Прекратить право собственности Ершова С. А. на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, признать за ним права собственности на жилой дом по адресу : <адрес>.

Встречные исковые требования Русаковой Н. В. удовлетворить, признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания), по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>, в соответствии со схемой выполненной кадастровым инженером Ошаниной Т.А. (регистрационный <№>), по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, между Русаковой Н.В. и Ершовым С.А., путем образования двух самостоятельных земельных участков <данные изъяты> соответствии с планом раздела земельного участка выполненного кадастровым инженером Ошаниной Т.А.; Ершову С.А.выделить в собственность земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты> Русаковой Н.В. выделить в собственность земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, по местоположению характерных точек с координатами <данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности Русаковой Н. В. в размере <данные изъяты> долей, Ершова С. А. на <данные изъяты> долей на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий :                                  М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.