Решение по делу № 2-1304/2013 от 06.05.2013

Гражданское дело № 2-1304/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск, М.О. 30 мая 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.В. к Шашкиной К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Егорьевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № Козлова О.В. является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирована как по постоянному месту жительства ответчица Шашкина К.А., которая обязалась добровольно прекратить регистрацию по данному месту жительства с момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи квартиры. В настоящее время в данной квартире ответчица Шашкина К.А. не проживает, добровольно выехала из квартиры, вывезла свои вещи, однако регистрацию по данному адресу не прекращает.

Козлова О.В. обратилась в суд с иском к Шашкиной К.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением квартиры № №, расположенной в <адрес>.

В судебное заседание истец Козлова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, ее представитель по доверенности Сафонов М.Н. пояснил, что его доверительница является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был заключен между истицей и продавцом Шашкиной К.А., ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. В принадлежащем Козловой О.В. жилом помещении зарегистрирована как по постоянному месту жительства продавец квартиры Шашкина К.А., которая в ней не проживает и расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей не несет. Согласно договоренности ответчик обязалась добровольно прекратить регистрацию по данному адресу с момента подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, но до настоящего времени она зарегистрирована в квартире, хотя выехала из нее, в связи с чем, истец просит о признании ответчицы утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, т.к. Шашкина К.А. не является членом ее семьи.

Ответчик Шашкина К.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Костюк И.Н. в судебном заседании требования иска признала полностью и подтвердила доводы изложенные в заявлении. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, суд находит заявленные Козловой О.В. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Егорьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена в ЕГРП запись регистрации за №, Козлова О.В. является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес> (л.д._____).

В данной квартире, как по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчица Шашкина К.А. (л.д. _____), которая с регистрационного учета с момента подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры не снялась. В настоящее время в спорной квартире ответчица, которая не является истице родственницей, не проживает, добровольно выехала из нее, вывезла принадлежащие ей вещи.

Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств, сторонам представлено не было.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом Козловой О.В. были представлены доказательства того, что она является собственником жилого помещения, квартиры № №, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи, расчет по сделке произведен, ответчица Шашкина К.А. не является членом ее семьи, с ДД.ММ.ГГГГ года она фактически не проживает в принадлежащей истице на праве собственности квартире, из которой выехала добровольно, между сторонами не заключалось какого- либо соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом доказательства, суд признает допустимыми, относимыми и законными.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Козловой О.В. требований о признании Шашкиной К.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом суд учитывает, что представитель ответчика по доверенности Костюк И.Н. иск признала, ее полномочия судом проверены, а также, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой О.В. удовлетворить.

Признать Шашкину К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сумкина Е.В.