Решение по делу № 2-563/2022 от 01.07.2022

дело № 2-563/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 15 августа 2022 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

с участием представителя ответчика Павелко Д., место жительства которого не известно – Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко.А.В. к Павелко.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Яковенко А.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что в 2004 году она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Павелко Д., который выехал в неизвестном направлении. Ответчик фактически в данной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальных услуг он не оплачивает. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствие в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ответчика Павелко Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яковенко А.В. участие не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительности причин неявки в суд и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Яковенко А.В.

Ответчик Павелко Д. в судебном заседании участия также не принимал, место его жительства суду не известно.

Назначенный ответчику Павелко Д. на основании ст. 50 ГПК РФ представитель адвокат Зайцева Л.А. в судебном заседании просила в иске отказать по причине неизвестности позиции Павелко Д. по данному делу, просила рассмотреть дело по существу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 2004 года Яковенко А.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 19 июля 2022 года, по адресу: <адрес>, с 18 января 2022 года по 16 декабря 2024 года зарегистрирован иностранный гражданин - ответчик Павелко Д.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик Павелко Д. членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, его вещей в данной квартире не имеется, он длительное время в жилом помещении не проживает.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик Павелко Д. не имеет.

Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Павелко Д. утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск Яковенко.А.В. удовлетворить.

Признать Павелко.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Павелко.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Павелко Дмитрия в пользу Яковенко.А.В. судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.К. Абдулов