Решение от 03.05.2023 по делу № 2-279/2023 от 29.03.2023

№

УИД: 25RS0033-01-2023-000309-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 03 мая 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.К.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Котляровой И.Е.,

истца К.М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.К. к Г.Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.М.К. обратился в Черниговский районный суд Приморского края с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю. Он проживает в незарегистрированном браке с Г.Н.Н.. По ее просьбе в феврале 2014 года он зарегистрировал в своём доме ее сына Г.Е.В., который проживал с ними непродолжительное время. С марта 2014 года по настоящее время ответчик не проживает сними, так как уехал на заработки в г. Владивосток, где не имеет постоянного места жительства, временно снимает жилье, которое постоянно меняет, не является членом его семьи. В доме нет его вещей, общего хозяйства они с ним не ведут. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме является препятствием для осуществления его законных прав собственника, чем нарушаются его гражданские и жилищные права по распоряжению имуществом. На неоднократные предложения ответчику сняться с регистрационного учета, ответчик обещал, но до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета. Просит признать Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец К.М.К. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные им исковые требования, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует ему осуществить продажу дома. Также указал, что ответчик в его доме не проживает, какие-либо расходы по его содержанию не несёт, каких-либо попыток вселиться в его дом не предпринимал, проживает по другому адресу, вещей, принадлежащих ответчику в его доме не находится.

Ответчик Г.Е.В., о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заедание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель Г.Н.Н. показала, что проживает совместно с К.М.К. с 2002 года, ранее заключенный между ними брак был расторгнут, но они продолжают проживать вместе, по адресу <адрес>. Г.Е.В. это её родной сын, по просьбе которого, К.М.К. прописал его в доме, для устройства на работу. При этом, в этом доме он никогда не жил, его вещей в доме не находится. Каких либо попыток вселиться в этот дом не предпринимал. Её сын Г.Е.В. проживает в г.Владивостоке с 2014 года. Последние два года они с ним не общаются. Он никогда не принимал участие в оплате за жилье, ему нужна была только прописка.

В судебном заседании свидетель В.И.М. показал, что проживает в <адрес> уже десятый год, по соседству с дядей Мишей и тётей Наташей, которых знает и общается с ними с 1014-2015 года. Он часто общается с дядей Мишей по вопросам садоводства, у них большой сад. Иногда бывает у них в доме. С ними в доме проживает престарелая бабушка. Г.Е.В. он не знает и никогда не был с ним знаком. Также в доме у К.М.К. он никогда не видел, ни его, ни каких - либо чужих вещей.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора <адрес> К.И.Е., полагавшей требования К.М.К. о признании Г.Е.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец К.М.К., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, серия РФ III ПК-22-10 №, выданным 23.02.1995г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Черниговского района, регистрационный № от 23.02.1995г., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям домовой, проживающих в <адрес>, Г.Т.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е.В. с 11.02.2014г.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Черниговскому району №Г/23/0000211 от 23.03.2023г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности К.М.К., зарегистрирован, в том числе, Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства.

Факт регистрации ответчика Г.Е.В. по вышеуказанному адресу также подтверждается адресной справкой ОМВД России по Черниговскому району Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-42421696 от 20.02.2023г. подтверждается, что К.М.К. является правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 25:22:230001:741, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно пояснениям истца, регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует ему осуществить продажу дома. Ответчик в доме К.М.К. не проживает, какие-либо расходы по его содержанию не несёт, каких-либо попыток вселиться в его дом ответчик не предпринимал, проживает по другому адресу, вещей, принадлежащих ответчику в данном доме не находится.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Г.Н.Н. и В.И.М., подтверждается, что Г.Е.В. по адресу <адрес> не проживает с 2014 года, был прописал в доме, для устройства на работу, его вещей в доме не находится, каких либо попыток вселиться в этот дом не предпринимал, с 2014 года проживает в г.Владивостоке, никогда не принимал участие в оплате за жилье.

Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеются соответствующие подписки, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае К.М.К., сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Как установлено в судебном заседании, ответчик на сегодняшний день членом семьи истца не является, по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в доме истца не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несёт, истцу он никакой помощи и поддержки не оказывает, данные обязательства исполняются истцом самостоятельно, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведёт, ответчик проживает по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за Г.Е.В. права пользования жилым помещением суду, в соответствии с ч.1 ст.12, ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. 20, 209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных К.М.К. исковых требований, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, не несёт бремя расходов по его содержанию, общего хозяйства с собственником не ведёт, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчика Г.Е.В. в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░