Решение по делу № 2-4555/2024 от 10.04.2024

Дело №2-4555/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-004630-82

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года                       г. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инюшина ФИО12 к Мякишевой ФИО13 о выделе доли в натуре, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

Установил:

    Инюшин ФИО14 обратился в Щелковский городской суд с иском к Мякишевой ФИО15 о выделе доли в натуре, обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что заочным решением Щелковского городского суда Московской области по делу №2-№ с Мякишевой ФИО16 в пользу ИП Инюшина ФИО17 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 505 724 рубля 57 копеек. На исполнении в Щелковском РОСП находится исполнительное производство № от 02.12.2021, возбужденное на основании исполнительного листа №, выданного Щелковским городским судом по указанному выше делу. До настоящего времени требования взыскателя не исполнены. В ходе исполнительного производства выявлено, что у Мякишевой ФИО18. в собственности имеется ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010308:1380 площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, д.Новопареево.

Просит:

- выделить в натуре долю ответчика (1/4) в праве общей (или совместной) собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровой стоимостью 1 304 010 рублей.

- обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Инюшин ФИО19. не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик Мякишева ФИО20 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения (ШПИ №).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: представитель Щелковского РОСП, представитель ГУФССП России по Московской области, судебный пристав-исполнитель Щелковского РОСП Чуванова Н.А., Матвеева ФИО21., Мякишева ФИО22., Мякишев ФИО23. - не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще..

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щелковским городским судом выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с Мякишевой ФИО24. в пользу ИП Инюшина ФИО25.: 171979,33 рублей – сумма невозвращенного основного долга по состоянию на 24.12.2014, 33745,24 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 44 % годовых по состоянию на 24.12.2014, 290000 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 44% за период с 24.12.2014 по 02.10.2020, 10000 рублей – неустойка на сумму просроченного основного долга за период с 24.12.2014 по 02.10.2020, проценты по ставке 44 % годовых на сумму основного долга в размере 171979,33 рублей с 03.10.2020 по дату фактического погашения задолженности, неустойку по ставке 0,5 % в день на сумму основного долга в размере 171979,33 рублей с 03.10.2020 по дату фактического погашения задолженности (том 1 л.д.17-19).

02.12.2021 судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области Бурнашевым ФИО26 было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Мякишевой ФИО27том 1 л.д.185-186).

До настоящего времени исполнительное производство не окончено, сумма задолженности должником не погашена.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что Мякишевой ФИО28 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.108-111).

Остальными сособственниками земельного участка являются Матвеева ФИО29., Мякишева ФИО30. Мякишев ФИО31 в 1/4 доле каждый.

Согласно ст.2 Федерального закона «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, неисполнение должником законных требований судебного пристава-исполнителя влечет за собой нарушение прав взыскателя на исполнение судебных актов в разумные сроки.

Согласно положениям ст.255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 разъяснено, что судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Судом установлено, что совладельцы 1/4 доли земельного участка Матвеева ФИО32 Мякишева ФИО33., Мякишев ФИО34. имеют преимущественное право на приобретение доли должника Мякишевой ФИО35. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец до обращения в суд с настоящим исковым заявлением обращался к Матвеевой ФИО36., Мякишевой ФИО37., Мякишеву ФИО38. с предложением приобрести долю должника Мякишевой ФИО39. Ответ на свое предложение истец не получил.

Поскольку истцом соблюден порядок уведомления лиц, имеющих преимущественное право других собственников на приобретение принадлежащей ответчику 1/4 доли, суд приходит к выводу об обращения взыскания на долю земельного участка ответчика.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Щелково Московской области от 15 декабря 2021 года N 3611 минимальный размер земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв. м.

Исходя из общей площади всего земельного участка в размере 1 500 кв.м. на каждого сособственника приходится 375 кв.м., что меньше установленной нормы земельного участка.

Таким образом в силу положений статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" доля должника в праве общей долевой собственности, на которую должно быть обращено взыскание, определяется в соответствии с федеральным законом в ходе соответствующей процедуры исполнительного производства. Требования о выделе доли земельного участка ответчика в натуре удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск Инюшина ФИО40 к Мякишевой ФИО41 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащую Мякишевой ФИО42 ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с Мякишевой ФИО43 в пользу Инбшина ФИО44 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    В удовлетворении требований Инюшину ФИО45 о выделе в натуре доли земельного участка ответчика – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2024