Решение по делу № 2-1474/2018 от 07.03.2018

Дело № 2- 1474 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к Петухову Вадиму Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к Петухову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 959, 86 рублей, за период с июля 2012г. по ноябрь 2014г., пени в размере 40 821,79 рублей, начисленных по состоянию на 11.10.2017 г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.10.2017 г. по день фактического исполнения обязательства. Также истец просил взыскать расходы по госпошлине в сумме 3 376 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию жилого помещения и оплате поставленных коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Петухов В.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту его регистрации, по адресу <адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства с 17.01.2008 г., однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой истек срок хранения.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика Петухова В.В. в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по всем известным суду адресам, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, в том числе посредством СМС-сообщения, отправленного ему на номер мобильного телефона, который он указал в расписке о согласии на СМС-уведомление о судебных заседаниях по делу (судебный приказ) №). СМС-сообщение с текстом извещения о времени и месте рассмотрения дела было доставлено ответчику 11.04.2018 г., что подтверждается отчетом об отправке/доставке СМС-извещения, распечатанном из программы "Судебное делопроизводство" ГАС "Правосудие", считает, что судом предприняты все необходимые меры для надлежащего его извещения о рассмотрении дела, в связи с чем, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо Скородумова А.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной общей площадью 70 кв.м., (л.д.41), комната 9.9 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.37), комната 28.1 кв.м., принадлежит на праве собственности Чебышевым по № доле каждом, и третья комната площадью 28.4 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (третьему лицу по делу) в размере № доли и Петухову В.В. (ответчику по делу) в размере № доли.

В жилом помещении – комнате площадью 30 кв.м. по состоянию на 06.12.2016 г. зарегистрирован Петухов В.В., что подтверждается справкой ООО УК «ТехКомфорт». (л.д.10)

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 13.05.2011г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2012 года по делу № Ф09-5303/2012.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартиру № был открыт лицевой счет № - за отопление и ГВС и лицевой счет № - за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию на ОДН.

17 марта 2017 года мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № на основании заявления ООО «Пермское моделирование комфорта», с Петухова В.В. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 67 959, 86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1119,40 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 17.03.2017г. судебный приказ № от 17.03.2017г. о взыскании с Петухова В.В. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 67 959, 86 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1119,40 рублей – отменен.

Из представленных истцом, выписки по лицевому счету АО ВЦ «Инкомус» № и выписки ООО «ЕРЦ» № следует, что задолженность по жилому помещению площадью 28.4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> за период с июля 2012 года по ноябрь 2014г. составляет 67 959, 86 рублей.

Поскольку нормы Жилищного кодекса и Гражданского кодекса не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, суд исходя из того, что обязательства по оплате указанных услуг ответчик Петухов В.В. должен нести пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам приходящейся на долю Петухова В.В. в размере 11 326 рублей 64 копейки.

Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены, самостоятельный контррасчет не предоставлен.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ в размере 40 821,79 рублей за период с 11.12.2014г. по 11.10.2017г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки начиная с 12.10.2017г. по день фактического исполнения обязательства.

Исходя из принадлежащей ответчику 1\6 доли в праве собственности на жилое помещение, в отношении его задолженности размер пени составит 6 803, 63 рубля.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом РФ правовой позиции, ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 10 января 2002 года N 11-О, от 22 марта 2012 года N 497-О-О и др.).

В связи с установленным фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, учитывая, конкретные обстоятельства дела, тот факт, что истец длительное время не обращался за взысканием задолженности, учитывая период, за который начислена пеня, ее размер, размер задолженности, суд приходит к выводу о применении статьи 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой пени до 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги, пени ООО «Пермское моделирование комфорта» следует отказать.

Обоснованы требования истца и о взыскании пени с 12.10.2017г. по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Петухова В.В. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежит взысканию государственная пошлина с учетом положения ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, и суммы неустойки без учета ее снижения в порядке ст.333 ГК РФ в размере 725 рублей 21 копейка. ( расчет 40 821,79 \6 +11 326,64 х4%)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Петухова Вадима Валерьевича в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2012 по ноябрь 2014г. в размере 11 326, 64 рублей, пени в размере 3000 и в возврат госпошлину в размере 725 рублей 21 коп..

Взыскать с Петухова Вадима Валерьевича в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени за период с 12.10.2017г. по день фактической оплаты основного долга, в порядке и размере, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018 г.