Решение от 27.04.2022 по делу № 2-597/2022 от 14.01.2022

УИД RS 0012-01-2022-000249-45

Дело №2-597/22              

           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         27 апреля 2022 года                                                      г. Дербент

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахманова Межлума Курбановича к Хаметовой Пери Джалаловне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

     Абдурахманов М.К. обратился в суд с иском к Магомедову Рустаму Имираслановичу, Магомедовой Альбине Рустамовне, Магомедовой Сабрине Рустамовне, Хаметовой Пери Джалаловне о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> по договору купли-продажи от 27 сентября 2021 года, его право на квартиру зарегистрировано в Росреестре.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи от 27.09.2021 года указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

При уточнении зарегистрированных лиц в квартире, ему стало известно, что зарегистрированная остается в квартире Хаметова Пери Джалаловна, остальные ответчики выписаны из учета квартиры.

В судебном заседании Абдурахманов М.К. уточнил свои исковые требования, пояснил суду, что Магомедова С.Р., Магомедов Р.И., Магомедова А.Р. сами снялись с учета его квартиры, в этой связи он просит признать утратившей Хаметову Пери Джалаловну.

Наличие регистрации ответчика Хаметовой П.Д. в его квартире препятствует реализации прав на пользование и распоряжение своим имуществом, также накладывает на него дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг.

Представитель Хаметовой П.Д. - адвокат Гаджимагомедов К.И. оставил разрешение исковых требований о признании Хаметовой П.Д. утратившей право на жилое помещение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения и доводы сторон,исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его

2

назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

     Суд считает, что доводы истца о том, что нахождение ответчицы в регистрационном учете квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на ее фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

      В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

      В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что правообладателем дома по адресу: <адрес изъят> является Абдурахманов Межлум Курбанович.

      Исходя из изложенного выше, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

3

       На основании изложенного, уководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                              ░░░░░░░░ ░.░.