Решение по делу № 33-600/2024 (33-9546/2023;) от 27.11.2023

Бабаюртовский районный суд РД

Судья Айтманбетова А.А.

№ 9-549/2023

УИД 05RS0008-01-2023-000786-20

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 января 2024 года по делу №33-600/2024, г.Махачкала

Судья Верховного Суда Республики Дагестан Акимова Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Омаровой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Муцалханова Д.З. – Рамазанова М.Я. на определение Бабаюртовского районного суда РД от 3 ноября 2023 года,

установил:

Муцалханов Д.З. обратился в суд с иском к Мусалимову З.Э. об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 29 июня 2017 года между ним и ответчиком.

Определением Бабаюртовского районного суда РД от 3 ноября 2023 года исковое заявление возвращено заявителю в связи с неподсудностью.

Представителем Муцалханова Д.З. – Рамазановым М.Я. подана частная жалоба на указанное определение суда, в которой просит определение суда отменить, как незаконное.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается с извещением лиц, участвующих в деле.

Проверив представленные материалы, судья приходит к следующему выводу.

Возвращая исковое заявление по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. 28 ГПК РФ, исходил из того, что настоящее исковое заявление не подсудно Бабаюртовскому районному суду, поскольку ответчик проживает по адресу, не относящемуся к территориальной юрисдикции Бабаюртовского районного суда, подсудность данного иска определяется по общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, и оснований для применения положений ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности не имеется.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Учитывая, что истцом заявлены требования об отмене договора дарения, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, Бабаюртовский район, с. Хамаматюрт, что относится к юрисдикции Бабаюртовского районного суда РД, при этом спор о правах на недвижимое имущество рассматривается в суде по месту нахождения этого имущества, с учетом правил об исключительной подсудности, вывод суда о возвращении искового заявления по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ является неправильным.

Судом первой инстанции не был учтен характер возникших между сторонами правоотношений, оставлено без внимания, что исковые требования заявлены истцом с целью разрешения вопроса о праве ответчика на спорное недвижимое имущество, а подобные требования в соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат разрешению по месту нахождения такого имущества.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу статьи 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 ноября 2007 г., разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Истцом заявлены требования об отмене договора дарения, совершенной в отношении спорного недвижимого имущества, которые влекут за собой возвращение данного имущества прежнему владельцу, то есть имеет место спор о праве на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества с соблюдением требований статьи 30 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах вывод суда о применении положений статьи 28 ГПК РФ, согласно которой подсудность заявленных истцом требований определяется местом жительства ответчика основан на неправильном толковании норм процессуального права.

С учетом изложенного, обжалуемое определение нельзя признать законным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 331 - 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

определил:

определение Бабаюртовского районного суда РД от 3 ноября 2023 года отменить, материал возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.

Судья                                                                                                                           Л.Н. Акимова