Решение по делу № 2-1744/2018 от 14.09.2018

                                                    № 2-1744/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2018 года                                                                                                                                               г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца Травиновой А.Ю. и ее представителя по доверенности Овчарук Н.Н.,

представителя ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района по доверенности Анчукова К.А.,

представителя третьего лица Кузьминской И.В. по доверенности Лощиловой Ю.В.,

представителя третьего лица Смекаловой М.С. по доверенности Якуничевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабуева А.Ю. и Травиновой А.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, кадастровому инженеру Журавлеву О.М. о признании недействительными результатов кадастровых работ,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с указанным иском к Смекаловой М.С., кадастровому инженеру Журавлеву О.М., мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Смекаловой М.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Между указанными участками находится тропинка и насаждения, расположенные вокруг пруда со стороны центральной дороги, подъезд от которой сформирован и осуществляется истцами на протяжении многих лет. Подъезд от дороги к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Г. 6 августа 2018 года истцы обнаружили факт вырубки Смекаловой М.С. деревьев и кустарников, расположенных вокруг пруда, а впоследствии выяснили, что в данном месте сформирован земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 29 июня 2018 года, с разрешенным использованием – для обслуживания жилой застройки. Формирование указанного земельного участка препятствует истцам напрямую проходить к пруду. Указанная территория является территорией общего пользования и не подлежит приватизации в силу закона. Формирование земельного участка с кадастровым номером № приводит к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, препятствует рациональному использованию земель. Территория, оставленная свободной после формирования данного земельного участка, является незначительной и исключает возможность ее рационального использования.

    Просят суд признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Журавлевым О.В.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 15 октября 2018 года, Смекалова М.С. исключена из числа ответчиков по делу и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кузьминская И.В. (собственник земельного участка с кадастровым номером №); Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

    В судебном заседании истец Травинова А.Ю. и ее представитель по доверенности Овчарук Н.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что Смекалова М.С. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с целью образования земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения в дальнейшем подъезда к земельному участку с кадастровым номером №. Образование земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истцов, поскольку ограничивает доступ к пруду, который используется для полива растений. Доступ к пруду со стороны дороги не возможен, поскольку Смекаловой М. С. ведутся работы по строительству дороги, вырубаются деревья, водоохранная зона при формировании земельного участка не соблюдена. Право на доступ к пруду было ограничено наличием на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0503009:41 вырубленных деревьев, которые в настоящее время убраны с участка. Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствует.

    Истец Тарабуев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района по доверенности Анчуков К.А. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которым распоряжением № 1215 от 17 мая 2018 года был установлен доступ к земельному участку с кадастровым номером № посредством вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером №, данным решением фактически уставлено право подъезда к земельному участку с кадастровым номером №. Распоряжением № 2002 от 24 июля 2018 года Смекаловой М.С. было выдано разрешение на размещение элементов благоустройства территории на земельном участке с кадастровым номером № сроком на три года. Перечисленные нормативные акты были приняты в соответствии с законом и прав истцов не нарушают. Предусмотренные законом основания для отказа в выдаче Смекаловой М.С. разрешения на размещение элементов благоустройства территории отсутствовали. Вырубка деревьев и кустарников на территории вновь образованного участка согласована с администрацией Майского сельского поселения.

    Ответчик – кадастровый инженер Журавлев О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве указал, что кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № были проведены по заявлению Смекаловой М.С., пояснившей, что данная территория необходима для благоустройства территории вокруг дома.

    Представитель третьего лица Смекаловой М.С. по доверенности Якуничева О.В. и представитель третьего лица Кузьминской И.В. по доверенности Лощилова Ю.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивируя тем, что основания для отмены результатов кадастровых работ отсутствуют. Полагали, что истцами не приведено доказательств, свидетельствующих о нарушении их прав в результате производства кадастровых работ. Настаивали на том, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права.

    Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок поставлен на кадастровый учет 29 июня 2018 года по заявлению Смекаловой М.С. на основании межевого плана от 8 июня 2018 года, который соответствовал требованиям действующего законодательства.

    Представитель третьего лица – администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие

    Третье лицо Голов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 августа 2009 года Тарабуеву А.Ю. и Травиновой А.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, до 1 октября 2018 года принадлежал Смекаловой М.С., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от 24 сентября 2018 года Смекалова М.С. передала земельный участок с кадастровым номером № в собственность Кузьминской И.В., переход права собственности зарегистрирован 1 октября 2018 года

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 1215 от 17 мая 2018 года утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – обслуживание жилой застройки, местоположение которого определено: <адрес>.

В соответствии с пунктами 3 и 4 указанного распоряжения установлен доступ к принадлежащему на тот момент Смекаловой М.С. земельному участку с кадастровым номером № посредством вновь образуемого земельного участка; Смекаловой М.С. рекомендовано обеспечить выполнение кадастровых работ.

Во исполнение требований данного распоряжения Смекалова М.С. обратилась к кадастровому инженеру Журавлеву О.М., в результате чего 8 июня 2018 года им был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 29 июня 2018 года под кадастровым номером №.

Сведений о предоставлении указанного земельного участка Смекаловой М.С. суду не представлено, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного участка в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 2002 от 24 июля 2018 года Смекаловой М.С. выдано разрешение на размещение элементов благоустройства территории на земельном участке с кадастровым номером № сроком на три года.

Сведений о признании недействующими или утратившими силу распоряжений Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 1215 от 17 мая 2018 года и № 2002 от 24 июля 2018 года суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.11 Гражданского кодекса РФ суд общей юрисдикции осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном ГПК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к реальному восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, по правилам статьи 39 данного федерального закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными по отношению друг к другу.

Указанное обстоятельство истцами не оспаривается.

Вместе с тем истцы, оспаривая результаты проведенных в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 35:25:0503009:41, основывают свои требования только на том, что в результате образования указанного земельного участка они будут лишены возможности прохода к пруду.

Спор о границах земельного участка между сторонами отсутствует.

Принимая во внимание, что истцы не является смежными землепользователями по отношению к земельному участку, принадлежащему ответчику, они не вправе оспаривать результаты кадастровых работ, произведенных в отношении указанного участка.

Кроме того, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствующих истцам пользоваться прудом, осуществляя доступ как со стороны земельного участка с кадастровым номером №, так и со стороны дороги общего пользования.

При этом суд учитывает, что участок с кадастровым номером № забором не огорожен, какие-либо препятствия со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Смекаловой М.С. либо иных лиц в осуществлении истцами доступа к пруду отсутствуют.

Вырубка Смекаловой М.С. аварийных и сухостойных деревьев, на которую ссылается истец, произведена на основании разрешения №, выданного главой администрации Майского сельского поселения.

Помимо прочего, в данном случае истцами избран ненадлежащий способ защиты, поскольку в случае нарушения их права на проход к пруду данное право при наличии к тому оснований могло быть восстановлено путем установления сервитута (ст.274 ГК РФ).

Принимая во внимание, что обстоятельств, являющихся основаниями для признания недействительными результатов кадастровых работ, в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 144, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Тарабуева А.Ю., Травиновой А.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, кадастровому инженеру Журавлеву О.М. о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, оформленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Журавлевым О.М. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                                          Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2018.