Решение по делу № 2-281/2021 от 15.05.2020

Дело № 2-281/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Петуховой О.Н.,

при секретаре Котовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминова И.Г. к Баринову Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием ответчика Баринова Н.Н.,

установил:

истец Перминов И.Г. (далее по тексту – истец, займодавец) обратился в суд с исковым заявлением к Баринову Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. (далее по тексту – ответчики, заемщики) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что -Дата- между Перминовым И.Г. и ответчиками заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчикам в долг заем в размере 700 000 руб., а ответчики обязались возвратить сумму займа и уплатить проценты на нее. В обеспечение исполнения обязательств ответчиков по договору займа между сторонами был заключен договор ипотеки, по которому в залог займодавцу передана принадлежащая ответчикам квартира с кадастровым номером № адресу: .... Согласно договору займа за пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа в размере 6% от указанных сумм за каждый месяц пользования данными денежными средствами. Уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца. Ответчиками с момента заключения договора займа обязанности по оплате начисленных процентов по договору займа не исполняются, в связи с чем займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за фактический срок пользования займом. Истец направил ответчикам требование о досрочном возврате суммы займа, которое оставлено без ответа, сумма займа и проценты до настоящего времени не возвращены.

На основании ст.ст. 309, 310, 809, 810 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, заявленного в порядке ст. 39 ГПК РФ,окончательно истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по договору займа, в том числе, сумму основного долга в размере 700 000 руб.; проценты за период с -Дата- по -Дата- в размере 756000 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 6% за каждый месяц пользования суммой займа, начисляемых на сумму основного долга 700 000 руб. за период с -Дата- по дату фактического возврата суммы займа включительно;проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму остатка основного долга в размере 700 000 руб., с учетом уменьшения данной суммы в случае ее частичного погашения, исходя из действующей на момент начисления ключевой ставки, установленной Центральным банком РФ, начиная с -Дата- до полного погашения задолженности;неустойку, начисляемую на сумму остатка задолженности по процентам за пользование займом, исходя из ставки 12% годовых, начиная с -Дата- до полного погашения задолженности. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере2 000 000 руб.

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя Кузнецовой В.Н.

Истец Перминов И.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратился.

Ответчики Баринова О.С., Кузнецова В.Н., третьи лица ФИО2 ФИО1 в лице законного представителя Кузнецовой В.Н.о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились;ответчики представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Баринов Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично. Факт получения суммы займа не оспаривал. Считает, что размер процентов за пользование займом является завышенным, изначально стороны договаривались, что процентная ставка будет составлять 3% в месяц.

Выслушав пояснения ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.

-Дата- между Перминовым И.Г. (займодавец) и Бариновым Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н.(заемщики) заключен договор займа, согласно п.п. 1.1, 2.2, 2.4 которого истец передал ответчикам в заем денежные средства в размере 700 000 руб. на срок до -Дата-, а заемщики приняли на себя обязательство возвратить займодавцу сумму займа в порядке и наусловиях, установленных договором займа.

Предоставленный займ является процентным, за пользование займом ежемесячно начисляются проценты на остаток задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов по дату полного погашения займа, указанную в п. 2.4 договора займа, в размере 6% от указанных сумм за каждый месяц пользования данными денежными средствами (п. 2.5 договора займа).

Согласно п. 3.3 договора займа уплата начисленных за текущий месяц процентов производится заемщиком ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца.

В пункте 2.5.1 договора займа стороны согласовали, что при соблюдении заемщиком условий, указанных в пунктах 2.4, 3.3 договора займа, вместо размера процентов, указанного в п. 2.5 настоящего договора, применяется льготная процентная ставка в размере 3% от суммы займа за каждый месяц пользования данными денежными средствами.

Условие о «льготной процентной ставке» (п. 2.5.1) не применяется в случае нарушения заемщиком условий возврата (в том числе сроков и/или порядка внесения ежемесячных платежей) суммы займа и/или процентов за пользование займом. В этом случае начисление процентов на сумму займа производится по ставке, указанной в п. 2.5, с первого дня действия настоящего договора (п. 2.5.2 договора займа).

После -Дата- проценты, ежемесячно начисляемые на остаток задолженности, составляют 6% от суммы займа за каждый месяц пользования данными денежными средствами и льготная процентная ставка не применяется (п. 2.6 договора займа).

Из п. 2.3 договора займа следует, что денежные средства в размере 700 000 руб. выданы займодавцем и получены заемщиками на момент заключения договора займа путем передачи займодавцем заемщику наличных денежных средств. Факт предоставления займодавцем суммы займа в размере 700 000 руб. ответчиками по делу не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от -Дата- между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от -Дата-, по которому в залог займодавцу передано недвижимое имущество – квартира, общей площадью 44,3 кв.м., этаж 3, адрес объекта: ..., кадастровый номер №. Указанное заложенное имущество принадлежит залогодателям на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого.

Оценка предмета ипотеки - здания соглашением сторон определена в размере 550 000руб., (п. 1.2 договора залога).

-Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация ипотеки.

В установленные договором займа сроки ответчиками оплата процентов за пользование земными средствами производилась ненадлежащим образом.

Пунктом 6.1.2 договора займа стороны предусмотрели, что займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за фактический срок пользования займом и штрафных санкций, а также обратить взыскание на заложенное имущество наряду с перечисленными в данном пункте случаями, в частности при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по настоящему договору.

-Дата- истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов за пользование заемными средствами в течение 10 дней с момента направления требования. Направление требования подтверждается почтовыми квитанциями от -Дата- (л.д.13).

Требование займодавца оставлено ответчиками без ответа, что и послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.

На день вынесения решения задолженность по договору займа ответчикамив полном объеме не погашена.

Ответчиком Бариновым Н.Н. представлены расписки об уплате истцу задолженности по вышеуказанному договору займа:

- от -Дата- на сумму 40 000руб.;

- от -Дата- на сумму 20 000руб.;

- от -Дата- на сумму 20 000 руб.;

- от -Дата- на сумму 15 000 руб.,

- от -Дата- на сумму 750 000 руб.

Получение указанных сумм сторона истца не оспаривает, ранее в судебном заседании представитель истца пояснил, что указанные суммы в расчете задолженности не учитывались.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Перминова И.Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статья 808 ГК РФ предусматривает форму договора займа: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение заключения договора займа и его условий представлен договор займа от -Дата- между Перминовым И.Г. и Бариновым Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н.

Таким образом, материалы дела указывают на то, что -Дата- между сторонами заключен договор займа, содержащий все существенные для данного вида договора условия, на основании которого у сторон возникли обусловленные этим договором права и обязанности, свои обязательства по договору истец исполнил, а ответчик, воспользовавшись заемными средствами, предоставленными истцом, свои обязательства по уплате процентов за пользование заемными средствами не исполняет. На момент рассмотрения спора указанный договор займа не расторгнут, недействительным не признан, поэтому условия договора являются обязательными для ответчика и истца.

Возражений по поводу обстоятельств заключения вышеуказанного договора займа ответчики суду не представили, на незаключенность этого договора не ссылались, требований о признании договора (отдельных его положений) недействительным не заявляли.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или кредитным договором, кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из дела видно, что по условиям договора стороны установили размер процентов за пользование заемными средствами, взимаемых при своевременной уплате процентов – 3% в месяц, при нарушении срока уплаты процентов процентная ставка устанавливается в размере 6% в месяц, при этом проценты, уплаченные ранее в срок, пересчитываются исходя из ставки 6% в месяц.

То есть при заключении договора сторонами достигнуто соглашение о начислении и выплате процентов за пользование займом в указанном размере.

Заключая договор займа в письменной форме, заемщик, действуя добросовестно и разумно, обязан ознакомиться с условиями договора, вступая в заемные правоотношения с выбранным им контрагентом обязан оценить свои финансовые возможности.

Подписание заемщиком договора займа и получение денежных средств предполагает его согласие со всеми условиями этого договора и гарантирует другой стороне по договору - займодавцу его действительность и исполнимость.

В то же время в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 ГК РФ, согласно пункту 1 которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4) не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участника гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.

Применительно к пункту 1 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

При этом встречное предоставление не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон либо иным образом нарушить основополагающие принципы разумности и добросовестности, что предполагает соблюдение баланса прав и обязанностей сторон договора. Условия договора не могут противоречить деловым обыкновениям и не могут быть явно обременительными для заемщика.

Таким образом, встречное предоставление не может быть основано на несправедливых договорных условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное поведение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Поскольку в настоящем деле займодавец не обосновал, какими рисками вызвано увеличение льготной процентной ставки в 2 раза при нарушении заемщиком срока уплаты процентов, имея в виду, что нарушение сроков исполнения денежного обязательства является основанием и для применения к нарушителю мер ответственности, постольку суд приходит к выводу о том, что при определении спорного договорного условия Перминов И.Г. нарушил пределы осуществления гражданских прав, установленные статьей 10 ГК РФ.

Ввиду того, что указанный размер процентов (6% в месяц) не оправдывается разумными пределами, а ставка в размере 3% в месяц (льготная) сопоставима с размером обычно взимаемых процентов по договорам займа, заключаемым между гражданами, поэтому следует прийти к выводу, что при определении данного условия договора истец допустил злоупотребление правом.

Установление в договоре займа необоснованно завышенных процентов суд расценивает как очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Суд, признавая действия займодавца по определению процентов за пользование заемными средствами в размере 6% в месяц недобросовестными, приходит к выводу о необходимости восстановления баланса интересов сторон, нарушенных таким условием договора, путем снижения размера процентов за пользование займом до 3% в месяц, то есть, до согласованной сторонами льготной ставки.

В судебном заседании установлено, что порядок и сроки возврата суммы займа и процентов сторонами согласованы, однако в установленные договором займа сроки с учетом требования истца о досрочном возврате сумма основного долга ответчиками не возвращена, проценты в полном объеме не выплачены.

В силу этого, исходя из допущенных заемщиками нарушений сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами по договору займа, истец обоснованно в соответствии с условиями договора займа обратился с иском к заемщикам о досрочном возврате всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение того, что ответчики надлежащим образом исполнили свои обязательства перед займодавцем, суду не представлено.

На момент рассмотрения дела истец настаивает на досрочном возврате ответчиком суммы займа вместе с причитающимися процентами.

С учетом частичного погашения задолженности по договору, расчёт задолженности ответчиков по сумме основного долга и процентамвыглядит следующим образом:

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
700 000,00	-Дата-	-Дата-	148	700 000,00 * 148 / 365 * 36%	+ 102 180,82 р.	= 102 180,82 р.
-Дата-	Оплата долга	-40 000,00	= 62 180,82 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	33	700 000,00 * 33 / 365 * 36%	+ 22 783,56 р.	= 84 964,38 р.
-Дата-	Оплата долга	-20 000,00	= 64 964,38 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	34	700 000,00 * 34 / 365 * 36%	+ 23 473,97 р.	= 88 438,35 р.
-Дата-	Оплата долга	-20 000,00	= 68 438,35 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	272	700 000,00 * 272 / 365 * 36%	+ 187 791,78 р.	= 256 230,13 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	101	700 000,00 * 101 / 366 * 36%	+ 69 540,98 р.	= 325 771,11 р.
-Дата-	Оплата долга	-15 000,00	= 310 771,11 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	213	700 000,00 * 213 / 366 * 36%	+ 146 655,74 р.	= 457 426,85 р.
-292 573,15	-Дата-	Оплата долга	-457 426,85	= 0,00 р.
407 426,85	-Дата-	-Дата-	52	407 426,85 * 52 / 366 * 36%	+ 20 838,88 р.	= 20 838,88 р.
407 426,85	-Дата-	-Дата-	35	407 426,85 * 35 / 365 * 36%	+ 14 064,60 р.	= 34 903,48 р.
Сумма процентов: 34 903,48 руб.
Сумма основного долга: 407 426,85 руб.

Таким образом, сумма основного долга составляет 407 426,85 руб., сумма процентов за период с -Дата- по -Дата- (на день вынесения решения суда) – 34 903,48 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку на день вынесения решения сумма займа, взятая у истца ответчиками, не погашена, на основании п. 2 ст. 809 ГК РФ законны и подлежат частичному удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом из расчета 3% в месяц, начисляемые на сумму основного долга 407 426,85 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с -Дата-

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты на сумму долга исходя из ст. 395 ГК РФ за период с -Дата- по день фактического погашения долга.

В силу п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ требование истца о применении к ответчику ответственности за неисполнение денежного обязательства и взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд определяет сумму процентов за пользование чужими денежными средствами на дату принятия решения, то есть на -Дата-.

Расчет процентов на сумму основного долга исходя из ст. 395 ГК РФ за период с -Дата- по -Дата- (с учетом частичного погашения суммы основного долга) выглядит следующим образом:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
700 000,00 р.	-Дата-	-Дата-	42	6,00	700 000,00 * 42 * 6% / 366	4 819,67 р.
700 000,00 р.	-Дата-	-Дата-	56	5,50	700 000,00 * 56 * 5.5% / 366	5 890,71 р.
700 000,00 р.	-Дата-	-Дата-	35	4,50	700 000,00 * 35 * 4.5% / 366	3 012,30 р.
700 000,00 р.	-Дата-	-Дата-	106	4,25	700 000,00 * 106 * 4.25% / 366	8 616,12 р.
Сумма основного долга: 700 000,00 р.
Сумма процентов: 22 338,80 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
407 426,85 р.	-Дата-	-Дата-	52	4,25	407 426,85 * 52 * 4.25% / 366	2 460,15 р.
407 426,85 р.	-Дата-	-Дата-	35	4,25	407 426,85 * 35 * 4.25% / 365	1 660,40 р.
Сумма основного долга: 407 426,85 р.
Сумма процентов: 4 120,55 р.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга подлежат удовлетворению, на основании п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с -Дата- по -Дата- размере 26 459,35 руб.

Как следует из п. 1 ст. 811 ГК РФ, проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, подлежат уплате со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Поскольку на день вынесения решения сумма займа, взятая ответчиками у истца, не возвращена, на основании п. 1 ст. 811, п. 3 ст. 395 ГК РФ законны и подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на остаток основного долга 407 426,85 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с -Дата- по день возврата суммы займа.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки на сумму остатка задолженности по процентам за пользование займом, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2.8 договора займа по начисленным процентам за пользование займом, не уплаченным заемщиком в сроки, установленные договором, займодавец может применить штрафные санкции – пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты до полного ее погашения.

Поскольку в установленный срок ответчики обязательства по возврату суммы займа с причитающимися процентами за пользование заемными средствами не исполнили, постольку требования истца о взыскании неустойки на сумму задолженности по процентам за пользование займом являются обоснованными.

Взыскание неустойки не противоречит требованиям ст. 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа.

При предъявлении иска истцом процентная ставка неустойки снижена с 1% в день (365% годовых) до 12% годовых.

Оснований для снижения заявленного размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ не усматривает, в связи с чем суд принимает в основу расчета процентную ставку неустойки в размере 12% годовых. Заявленное истцом требование о взыскании неустойки в указанном размере соразмерно нарушенному ответчиками обязательству.

Суд определяет сумму неустойки на дату принятия решения, то есть на -Дата-.

Расчет пени на сумму задолженности по процентам за пользование займом за период с -Дата- по -Дата- выглядит следующим образом:

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
700 000,00	-Дата-	-Дата-	148	700 000,00 * 148 / 365 * 36%	+ 102 180,82 р.	= 102 180,82 р.
-Дата-	Оплата долга	-40 000,00	= 62 180,82 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	33	700 000,00 * 33 / 365 * 36%	+ 22 783,56 р.	= 84 964,38 р.
-Дата-	Оплата долга	-20 000,00	= 64 964,38 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	34	700 000,00 * 34 / 365 * 36%	+ 23 473,97 р.	= 88 438,35 р.
-Дата-	Оплата долга	-20 000,00	= 68 438,35 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	272	700 000,00 * 272 / 365 * 36%	+ 187 791,78 р.	= 256 230,13 р.
700 000,00	-Дата-	-Дата-	76	700 000,00 * 76 / 366 * 36%	+ 52 327,87 р.	= 308 558,00 р.
Сумма процентов: 308 558,00 руб.
Сумма основного долга: 700 000,00 руб.

Таким образом, задолженность по процентам, с учетом произведенных ответчиком оплат, по состоянию на -Дата- составляла 308 558 руб.

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
308 558,00	-Дата-	-Дата-	26	308 558,00 * 26 / 366 * 12%	+ 2 630,33 р.	= 2 630,33 р.
Сумма процентов: 2 630,33 руб.
Сумма основного долга: 308 558,00 руб.
Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
-15 000,00	-Дата-	Оплата долга	= 0,00 р.
296 188,33	-Дата-	-Дата-	213	296 188,33 * 213 / 366 * 12%	+ 20 684,63 р.	= 20 684,63 р.
Сумма процентов: 20 684,63 руб.
Сумма основного долга: 296 188,33 руб.

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
-750 000,00	-Дата-	Оплата долга	= 0,00 р.
Сумма процентов: 0,00 руб.
Сумма основного долга: 0,00 руб.

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
34 903,48	-Дата-	-Дата-	52	34 903,48 * 52 / 366 * 12%	+ 595,08 р.	= 595,08 р.
34 903,48	-Дата-	-Дата-	35	34 903,48 * 35 / 365 * 12%	+ 401,63 р.	= 996,71 р.
Сумма процентов: 996,71 руб.
Сумма основного долга: 34 903,48 руб.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании неустойки на сумму задолженности по процентам за пользование займом подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка на сумму задолженности по процентам за пользование займом в общем размере 24 311,67 руб. за период с -Дата- по -Дата-

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку на сумму задолженности по процентам за пользование займом по день полного погашения задолженности. Суд находит указанные исковые требования обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму задолженности по процентам за пользование займом из расчета 12% годовых, начисляемые на сумму задолженности по процентам за пользование займом с учетом ее уменьшения в случае погашения, по день уплаты процентов за пользование займом.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон №102-ФЗ), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (п. 3 ст. 1 Федерального закона №102-ФЗ).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Федерального закона №102-ФЗ).

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона №102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона №102-ФЗ по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона (ст. 8 Федерального закона №102-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от -Дата- между сторонами заключен- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от -Дата-, по которому в залог займодавцу передано недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: УР...

-Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация ипотеки.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде заложенное имущество принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого из ответчиков), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона №102-ФЗ).

Исходя из п. 1 ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ).

Учитывая, что сумма неисполненных ответчиком обязательств превышает 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге, период просрочки превышает 3 месяца и сроки внесения платежей нарушены ответчиками более чем три раза в течение 12 месяцев, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом объем требований кредитора в силу п. 2 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ соразмерен согласованной сторонами стоимости заложенного имущества.

Тем самым оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом об ипотеке и подлежащих применению к правоотношениям сторон, возникшим по договору займа от -Дата-, по делу судом не установлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что заложенное ответчиками имущество является предметом ипотеки, то в силу прямого указания закона на него может быть обращено взыскание.

Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п. 1 ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ).

Определяя начальную продажную стоимость, суд исходит из следующего.

Согласно п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истцом представлен отчет об оценке предмета залога № от -Дата-, выполненный оценщиком Булановым С.С. Согласно указанному отчету, рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 2 500 000 руб.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 000 000 руб. (2 500 000 * 80%).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при взыскании государственной пошлины следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Из материалов дела следует, что сумма исковых требований была увеличена истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и на момент принятия решения по делу составила 1 456 000 руб. Таким образом, сумма государственной пошлины от указанного размера требований составляет 15 480 руб. С учетом требования неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога, подлежащего оплате государственной пошлиной в размере 300 руб., государственная пошлина составляет 15 780 руб.

При обращении с иском в суд истец оплатил 2030 руб.

На ответчиков подлежат отнесению судебные расходы по неимущественному требованию (300 руб.), а также от суммы удовлетворённых требований 493 101,35 руб. (33,9%) в размере 5243 руб., а всего 5543 руб.

С истца Перминова И.Г. подлежит взысканию в доход местного бюджета доплата госпошлины в размере 8207 руб. (10 237 – 2030).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Перминова И.Г. к Баринову Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баринова Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. пользу Перминова И.Г. задолженность по договору займа от -Дата- в размере 493 101,35руб., в том числе:

- по основному долгу в размере 407 426,85 руб.,

- по процентам за пользование заемными средствами в размере 34 903,48 руб. за период с -Дата- по -Дата-,

- по процентам за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 26 459,35 руб. за период с -Дата- по -Дата-,

- по неустойке на сумму задолженности по процентам за пользование займом в размере 24 311,67 руб. за период с -Дата- по -Дата-.

Взыскивать солидарно с Баринова Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. в пользу Перминова И.Г. проценты за пользование заемными средствами из расчета 3% в месяц, начисляемые на сумму основного долга 407 426,85 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с -Дата- по день возврата суммы займа.

Взыскивать солидарно с Баринова Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на остаток основного долга 407 426,85 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с -Дата- по день возврата суммы займа.

Взыскивать солидарно с Баринова Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. в пользу Перминова И.Г. на сумму задолженности по процентам за пользование займом из расчета 12% годовых, начисляемые на сумму задолженности по процентам за пользование займом 34 903,48 руб. с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с -Дата- по день уплаты процентов за пользование займом.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам: квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., этаж 3, адрес объекта: ..., кадастровый номер №

Определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив на публичных торгах начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

Взыскать солидарно с Баринова Н.Н., Бариновой О.С., Кузнецовой В.Н. в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере 5543 руб.

Взыскать с Перминова И.Г. в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» в качестве доплаты государственную пошлину в размере 8207 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2021 года.

Судья О.Н. Петухова