Решение по делу № 2-956/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-956/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2019 года                                                                                               г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием: представителя истца Герасимовой Т.И. – Бутенко С.Л., действующей на основании доверенности от 18.02.2019,

представителя ответчика ООО Охранное предприятие «Орлан» – Иванниковой О.И., действующей на основании доверенности от 16.04.2019 № 2,

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело

по исковому заявлению Герасимовой Татьяны Игоревны к обществу с ограниченной ответственностью Охранное предприятие «Орлан» о взыскании долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова Т.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Охранное предприятие «Орлан» (далее – ООО ОП «Орлан») о взыскании долга по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.06.2018 между Герасимовой Т.И. (арендодатель) и ООО ОП «ОРЛАН» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставил ООО ОП «ОРЛАН» в аренду часть нежилого помещения №1 по адресу: (адрес обезличен), общей площадью объекта 63 кв.м., в том числе 9 кв.м. – места общего пользования для использование под охранное предприятие на срок с 01.06.2018 по 31.05.2019.

Одновременно с передачей арендуемого помещения ответчику был передан земельный участок, находящийся под зданием, а также помещение-склад площадью 25,8 кв.м. и кирпичный гараж площадью 40 кв.м. (п.п. 1.1.1, 1.1.2, 1.4, 5.2 Договора).

Согласно пункту 4.1 договора аренды арендатор оплачивает арендную плату в размере 11 500 руб. за использование нежилого помещения. Оплата за аренду производится ежемесячно не позднее 15 числа оплачиваемого месяца (п. 4.6 договора).

В соответствии с п. 4.3, 4.4 договора в арендную плату не включается стоимость коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия и телефонное обслуживание). Оплата данных услуг осуществляется отдельно согласно счетам на оплату, выставляемым арендодателем.

Разделом 3 договора предусмотрено, что арендатор обязан вернуть арендодателю арендуемое помещение по акту приемки - передачи, помещение считается переданным с момента подписания акта приемки-передачи.

Пунктом 4.9. договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков платежей арендодателем начисляются пени в размере 0,1% от суммы долга, подлежащей к уплате, за каждый день просрочки платежа.

01.06.2018 помещение было передано истцом арендатору по акту приема-передачи.

10.01.2019 ответчик выехал из арендуемого помещения, не произведя арендную плату за июль 2018 года в сумме 5000 руб., за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года по 11 500 руб., 9 дней января 2019 года в сумме 3 450 руб., всего – 65 950 руб.

Задолженность по коммунальным платежам за ноябрь, декабрь 2018 года и 9 дней января 2019 года составила 30 247,68 руб. Указанная сумма истцом оплачена и составляет его убытки.

Соглашение о расторжении договора между сторонами не заключено, на предложения подписать акт приемки-передачи и оплатить задолженность арендатор не отвечает. Направленный в адрес арендатора проект соглашения о расторжении договора, акт сверки взаимных расчетов ответчиком не подписаны, на связь ответчик не выходит. Освобожденное нежилое помещение не возвращено до настоящего времени.

На основании изложенного, с учетом уточнения в ходе рассмотрения дела заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Герасимова Т.И. просила суд взыскать с ООО ОП «Орлан» в ее пользу задолженность по арендной плате в сумме 65 950 рублей, задолженность по коммунальным платежам в сумме 30 247 рублей 68 копеек, госпошлину в размере 3 314 рублей, судебные издержки в сумме 12 500 рублей.

         В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением по разрешаемому спору мирового соглашения, которое просили суд утвердить на следующих условиях.

1. Ответчик признает перед истцом свою задолженность по арендной плате в размере 57 376, 50 руб. за период с 01.07.2018 по 09.01.2019 Указанная сумма задолженности не включает в себя налог на доходы физических лиц. Ответчик обязуется самостоятельно начислить на указанную сумму налог на доходы физических лиц и произвести его уплату в бюджет в качестве налогового агента в установленном законом порядке, все риски, связанные с невыполнением или ненадлежащим выполнением указанной обязанности лежат на ответчике.

2. Ответчик признает перед истцом задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по 09.01.2019 в общем размере 30 247, 68 руб., указанная сумма задолженности не включает в себя налог на доходы физических лиц и не подлежит налогообложению указанным налогом, поскольку не является доходом Истца, обязанность налогового агента по начислению и оплате налога на доходы физических лиц с указанной суммы на ответчика не возлагается.

3. С учетом условия пункта 4 настоящего соглашения ответчик обязуется погасить задолженность, указанную в п.1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее 13.05.2019 в полном объеме в безналичной форме по банковским реквизитам истца. В случае невыполнения требований в указанный срок, истец имеет право на полное принудительное исполнение настоящего мирового соглашения путем получения исполнительного листа.

4. Стороны пришли к соглашению, что понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя по настоящему делу в размере 12 500 рублей и оплату госпошлины в размере 3 314 рублей относятся на Ответчика, который обязуется их перечислить в срок не позднее 13.05.2019 в полном объеме в безналичной форме по банковским реквизитам истца.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствует представленное суду подписанное уполномоченными сторонами лицами мировое соглашение от 13.05.2019.

В соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, а также ст. 221 ГПК РФ, о том, что, в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 13.05.2019, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 376, 50 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2018 ░░ 09.01.2019 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2018 ░░ 09.01.2019 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30 247, 68 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 13.05.2019 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 500 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 314 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 13.05.2019 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░                                                                                              ░. ░. ░░░░░░░░