Решение по делу № 2-904/2018 от 19.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Маликовой Т.А.,

при секретаре: Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2018 по иску ТСН «Спутник» к Аксеновой Фэймэ Зайнулловне, Аксенову Рустаму Габдулбариевичу, Аксенову Ильхаму Габдулбариевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам Аксенову Г.С., Аксеновой Ф.З., Аксенову Р.Г., Аксенову И.Г., указав, что ТСН «Спутник» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечению содержания ремонта и эксплуатации имущества указанного дома. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с января 2016г. по декабрь 2017г. образовалась задолженность в размере 97 912,94руб.. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере - 97 912,94руб., пени - 22 173,24руб., расходы по оплате госпошлины - 3 601,72 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН – 50руб., расходы на оплату услуг представителя - 11 500руб..

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Аксенов Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ., представитель истца отказалась от исковых требований к Аксенову Г.С., производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Так же, в процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать в равных долях с ответчиков Аксеновой Ф.З., Аксенова Р.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 66812,30 руб., расходы по оплате госпошлины – 2004,37руб., взыскать Аксенова И.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 31 100,64руб., расходы по оплате госпошлины – 1 133,01руб., взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя – 11500руб., расходы на получение выписки из ЕГРН – 50руб..

Представитель истца по доверенности Ефимова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Аксенова Ф.З. в судебном заседании уточненные исковые требования признала. Признание иска отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела, подписанном ответчицей, которой разъяснены последствия признания иска.

Признание исковых требований ответчицей не противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц, принимается судом.

Ответчик Аксенов Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик Аксенов И.Г. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК 5 ГУФСИН Самарской области, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками двух комнат площадью 31,70кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Самара, <адрес> являются Аксенова Ф.З., Аксенов И.Г., Аксенов Р.Г., Аксенов Г.С. по 8/44 доле каждый.

Аксенов Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66), наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 75).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире зарегистрированы: Аксенова Ф.З., Аксенов И.Г., Аксенов Р.Г. (л.д.69).

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСН «Спутник» на основании Устава (л.д. 34-36). С целью осуществления управления многоквартирным домом ТСН «Спутник» были заключены договоры: договор холодного водоснабжения и водоотведения от 28.08.2015г. с ООО «СКС», договор энергоснабжения от 23.12.2016г. с АО «Самарагорэнергосбыт», договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 27.07.2015г. с ООО «СВГК», договор на оказание услуг по вывозу отходов с ООО «СпецТранс», догвор на техническое обслуживание лифтов от 01.07.2015г. с ООО «Лифтремонт».

Согласно расчету, задолженность ответчиков за период с июля 2015г. по декабрь 2017г. включительно составляет 97 912,94руб.. При этом расчет произведен с учетом отсутствия ответчика Аксенова И.Г. в период с 21.08.2015г. по 18.09.2015г., с 24.09.2015г. по 22.10.2015г., с 01.01.2017г. по 30.04.2017г., за поставку ХВС и ГВС на сумму 4 611руб. (в связи с отсутствием приборов учета начисления производились по нормативам. Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного суду ответчиками не представлено, ответчица Аксенова Ф.З. признала исковые требования, расчет не оспаривала.

Доказательств оплаты указанной задолженности полностью или частично, ответчиками не представлено.

Стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг за спорный период определена на основании сметы, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Спутник» от 25.05.2015г., 12.05.2017г. (л.д. 13,14).

Полномочия председателя Правления ТСН «Спутник» Петросян Г.Ш., подтверждаются протоколами общего собрания от 28.05.2015г., 12.05.2017г. (л.д. 15, 16).

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п.27).

То обстоятельство, что со дня открытия наследства, ответчики, являясь наследниками первой очереди по отношению к наследуемому имуществу, продолжали быть зарегистрированными и проживать в квартире по адресу: <адрес>, т.е. вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению, от наследства не отказались, в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии ими наследуемого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с учетом положений пункта 2 статьи 1141 ГК РФ, о равных долях наследования наследниками одной очереди и требований статьи 249 ГК РФ об обязанности участников долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по его содержанию и сохранению, свидетельствуют о наличии у ответчиков обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам, пропорционально размеру доли унаследованного ими имущества.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принятие наследства ответчиками в равных долях, с учетом уточненных исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Аксеновой Ф.З., Аксенова Р.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 66812,30 руб., по 33 406,15руб. с каждого, с ответчика Аксенова И.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 100,64руб. (с учетом перерасчета за его отсутствие, в связи с лишением свободы).

Доказательств, опровергающих расчеты истца, суду ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что расходы на оплату услуг представителя входят в число расходов, подлежащих взысканию, суд с учетом сложности дела, степени занятости представителя истца в судебном процессе, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб., по 3 000руб. с каждого ответчика, данные расходы подтверждены документально (л.д. 26-28).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 313,38руб., по 2 004,37руб. с ответчиков Аксеновой Ф.З. и Аксенова Р.Г., 1 133,01руб. с Аксенова И.Г., а так же расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 50руб. (л.д. 18), по 16,66руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ТСН «Спутник» к Аксеновой Фэймэ Зайнулловне, Аксенову Рустаму Габдулбариевичу, Аксенову Ильхаму Габдулбариевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Аксеновой Фэйме Зайнулловны в пользу ТСН «Спутник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 33 406,15руб., расходы по оплате госпошлины – 1 002,19руб., расходы за получение выписки из ЕГРН – 16,66руб., расходы на оплату услуг представителя – 3000руб., а всего 37 425руб. (тридцать семь тысяч четыреста двадцать пять рублей).

Взыскать с Аксенова Рустама Габдулбариевича в пользу ТСН «Спутник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 33 406,15руб., расходы по оплате госпошлины – 1 002,19руб., расходы за получение выписки из ЕГРН – 16,66руб., расходы на оплату услуг представителя – 3000руб., а всего 37 425руб. (тридцать семь тысяч четыреста двадцать пять рублей).

Взыскать с Аксенова Ильхама Габдулбариевича в пользу ТСН «Спутник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по декабрь 2017г. в размере 31 100,64руб., расходы по оплате госпошлины – 1 133,01руб., расходы за получение выписки из ЕГРН – 16,66руб., расходы на оплату услуг представителя – 3000руб., а всего 35 250,31руб. (тридцать пять тысяч двести пятьдесят рублей 31 копейку).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                            Т.А.Маликова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2018г.