Решение по делу № 2-564/2018 от 11.12.2017

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 февраля 2018                                                                          ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е :

Судьи                                                                                               Т.А.Михайловой,

При секретаре                                                                                      Селиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску * к * о признании незаконными действий при расчете оплаты за тепловую энергию,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к * в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила признать действия ответчика при расчете ежемесячной оплаты жилого помещения по адресу: * за индивидуальное потребление тепловой энергии за период с января 2016 по декабрь 2016 незаконными, представив свои расчеты. Считает также незаконными действия ответчика по доначислению ей платы за отопление в январе 2016 в качестве корректировки за 2015 в сумме 1595, 25 руб. ; просит взыскать с ответчика судебные расходы.Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал полностью; просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что * производит начисления по тепловой энергии, исходя из информации, которую предоставляет * А именно, из объема потребленной тепловой энергии на каждый дом ежемесячно исключительно по жилой площади.

Управляющая компания не руководствуется той формулой, что истец ( 3 (2) Приложения ** к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ **), поскольку собственниками нежилых помещений в МКД заключены самостоятельные договоры теплоснабжения; в своих расчетах истец исходит из общей площади дома, куда входит и площадь нежилых помещений, что неверно.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося истца.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что * является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,30 кв.м (по выписке из ЕГРПН- 59,5 кв.м ), расположенную по адресу: г*, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права.

Согласно решению, оформленному протоколом внеочередного собрания собственников помещений в * по *, от ****, плата за коммунальные услуги, в т.ч., отопление и горячее водоснабжение, вносится непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Установлено, что управление многоквартирным домом * осуществляет *, с которым * заключен договор на подачу тепловой энергии и горячей воды; Управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг приобретает у * коммунальные ресурсы для предоставления гражданам услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Из материалов дела видно, что * производит начисления по тепловой энергии, исходя из объема потребленной тепловой энергии по жилым помещениям, исключая площадь нежилых помещений в МКД (согласно платежным документам, нежилая площадь составляет 1009,5 кв.м); с собственниками нежилых помещений * заключены отдельные договоры на поставку коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте втором Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от **** N 354, нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением, и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно п.21 Постановления Правительства РФ от **** N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее:

а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).В пункте шестом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от **** N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что произведенные ответчиком начисления по тепловой энергии по * произведены верно, полностью соответствуют вышеуказанным Правилам, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Доводы истца основаны на неверном толковании законодательства, в том числе и Правил предоставления коммунальных услуг, поскольку не учитывают обстоятельство обособления правоотношений по поводу предоставления коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях от снабжения коммунальными ресурсами нежилых помещений.

Утверждения истца о том, что ответчик незаконно в январе 2016 произвел корректировку платы за отопление периода 2015 в виде доплаты на сумму 1595, 25 руб. опровергаются представленными сторонами, в т.ч. истцом, доказательствами, из которых (платежный документ за расчетный период января 2016) видно, что корректировка за предыдущий год (2015) произведена в сторону уменьшения на 801,8 руб. (л.д.24).

В силу ст.98 ГПК РФ при отказе истцу в иске не подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований * к * о признании незаконными действий при расчете оплаты за тепловую энергию отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

    Судья                                                             Т.А.Михайлова