Решение по делу № 2-571/2015 от 23.03.2015

№ 2-571/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                                     23 апреля 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Ю.Р.,

с участием истца Абдульмановой Л.Ф.,

ответчиков Абдульманова И.Р., Абдульманова И.Р., Абдульмановой Э.Р., Абдульмановой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдульманова Р.А., Абдульмановой Л.Ф., к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Абдульманову И.Р., Абдульманову И.Р., Абдульмановой Э.Р, Абдульмановой Г.Ш.,, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Абдульманова И.Р, Абдульманова Д. И., о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Абдульманов Р.А., Абдульманова Л.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ, Абдульманову И.Р., Абдульманову И.Р., Абдульмановой Э.Р., Абдульмановой Г.Ш.е, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Абдульманова И.Р, Абдульманова Д. И. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности по ? доле за каждым. Свои исковые требования мотивируют тем, что согласно архивной выписки <данные изъяты>, выданной архивным отделом Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ из решения исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов <данные изъяты>» по заселению нового жилого дома/№ по <адрес>» следует, что решено: Утвердить совместное решение администрации и профкома <данные изъяты> по заселению нового жилого дома по <адрес>. Список распределения жилой площади сотрудникам ПМК - 4 треста «Ишимбайводстрой», полученной в <адрес>, согласно приложенных списков: под № Абдульманов Р.А., жена - Абдульманова Л.Ф.,, сын - Абдульманова И.Р мать Абдульманова Б.С. - предоставляется <адрес>, жилая площадь 35 кв.м. Ордер на жилое помещение № выдан исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Абдульманову Р.Х. на семью из 4-х чел., на право занятия жилого помещения размером 35 кв.м. состоящего из трёх комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Указывают, что не являются собственниками указанной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно 30 лет. Считают, что добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения квартиры в двухквартирном жилом доме. За 30 лет личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Факт непрерывного владения могут подтвердить свидетели. Следовательно, владение квартирой в двухквартирном жилом доме следует считать, по их мнению, добросовестным. Факт открытого владения также подтверждается тем, что они не скрывали факт владения и проживания в указанной квартире, хранили в ней своё имущество, проживали с семьёй. Полагают, что таким образом приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру в двухквартирном жилом доме.

В судебном заседании истец Абдульманов Р.А., представитель ответчика Администрации ГО <адрес> не участвовали, надлежаще извещены.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного разбирательства.

Истец Абдульманова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме на основании заявленных требований.

В судебном заседании ответчики Абдульманов И.Р., Абдульманов И.Р., Абдульманова Э.Р., Абдульманова Г.Ш. удовлетворению искового заявления Абдульмановой Л.Ф., Абдульманова Р.А. не возражали, против признания за истцами права долевой собственности на указанный дом не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита граждански прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместного решения администрации и профкома <данные изъяты>» по заселению нового жилого жома № по <адрес>» утверждено совместное решение администрации и профкома <данные изъяты>» по заселению нового жилого дома по <адрес> согласно приложенного списка, согласно которому Абдульманову Р.А. и его семье из 3 человек выделена квартира по <адрес>.

На основании указанного выше решения исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ Абдульманову Р.А. на семью из четырех человек выдан ордер № на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> - <данные изъяты>

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ; <данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ РБ.

По данным Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> РБ не числится (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно информации, предоставленной в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в реестр федерального имущества по РБ не заявлено.

В реестре государственного имущества РБ информация о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается справкой <данные изъяты>, предоставленной Министерством земельных и имущественных отношений.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> зарегистрированы истец Абдульманов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Абдульманова Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с <данные изъяты>, Абдульмановы пользовались добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, а именно на протяжении 30 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у них права собственности.

Об отношении истцов к вышеуказанному помещению как к своему свидетельствует и тот факт, что ими на протяжении всего времени пользования производилась оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, что подтверждается представленными истцом в суд на обозрение квитанциями.

Факт владения спорным помещением истцы ни от кого не скрывали, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что они проживают в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абдульманова Р.А., Абдульмановой Л.Ф., удовлетворить.

Признать за Абдульмановым Р.Х, Абдульмановой Л.Ф., право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>) в силу приобретательной давности по ? (одной второй) доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                     Л.Х.Суфьянова