Решение по делу № 2-144/2022 (2-1557/2021;) от 10.12.2021

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре                   Тхагапсовой Б.М.,

с участием:

истца Грищенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Грищенко Ивана Александровича к Грищенко Марии Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее.

Истцу Грищенко Ивану Александровичу принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности за истцом зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь истца, Грищенко Мария Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2016 года, после расторжения брака, с дочь истца с ее матерью Грищенко Ириной Владимировной выехали в неизвестном ему направлении и больше не появлялись в его доме.

В настоящее время дочь достигла совершеннолетнего возраста.

В его доме нет личных вещей ответчика, договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключали.

С 2001 года содержанием дома в надлежащем состоянии занимается он и несет все расходы по коммунальным платежам.

В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика.

Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея по его исковому заявлению прекращено право пользования жилым помещением Грищенко Ирины Владимировны (матери ответчика).

Истец просил суд прекратить право пользования Грищенко Марии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Грищенко И.А. в судебном заседании поддержал исковое требование и пояснил, что где в настоящее время находятся его дочь (ответчик) и его бывшая супруга ему неизвестно. Его дочь перестала быть членом его семьи с 2016 года, когда уехала из его домовладения вместе со своей матерью. Ему необходимо прекращение права пользования ответчика жилым помещением с целью продажи домовладения, покупатели не желают приобретать его домовладение при наличии и зарегистрированных в нем граждан. Его бывшая супруга прав на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеет, поскольку подарила ему свою супружескую долю в 2013 г., и он стал собственником всего домовладения.

Ответчику Грищенко М.И. судом была направлена повестка с извещением о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако ответчик в судебное заседание не явилась. Согласно справке администрации МО Кировское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Грищенко М.И. по месту регистрации по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает более года. В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 681 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги и адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Грищенко Мария Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, однако фактически не проживает по месту регистрации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют члены семьи собственника на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями истца и ответчика, Грищенко М.И. вместе со своей матерью выехали из домовладения по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, со своими вещами, около 5-6 лет тому назад, с тех пор они их не видели, и их местонахождение им не известно.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирована, однако по данному адресу не проживает длительное время.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчик членом его не является.

Сведений, подтверждающих заключение договора найма жилого помещения между сторонами, суду не представлено.

Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника.

Как следует из обстоятельств дела, соглашения между собственником жилого дома (истцом) и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым домом не заключалось, соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое требование Грищенко Ивана Александровича к Грищенко Марии Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования Грищенко Марии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья             подпись

Копия верна: судья                                Ожев М.А.