Решение по делу № 2-2671/2015 от 24.08.2015

К делу №2-2671/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г.В. ,

при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ним права собственности на квартиру №60, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указал, что с 25.10.2006 г. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, которая была предоставлена его отцу, Михайлову В.А., на состав семьи 3 человека, как работнику пансионата «Тонкий мыс», в связи с трудовыми отношениями, на основании выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации пансионата «Тонкий мыс» от 16.03.1994 г. Квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21.06.2007 г., и свидетельства о государственной регистрации права № от 24.03.2008 г., что подтверждается справкой Управления имущественных отношений и муниципального земельного контроля администрации МО город-курорт Геленджик от 14.05.2008 г. за № № и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2013 г. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 11.09.2008 г. № 1613 его отец, Михайлов В.А., является нанимателем вышеуказанной квартиры. Решением УАиГ администрации МО город-курорт Геленджимк от 30.08.2013 г. согласована самовольно выполненная перепланировка жилого помещения <адрес>. Актом № комиссии по использованию жилищного фонда при администрации МО город-курорт Геленджик о приеме самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 21.11.2013 г. перепланировка жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> с общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,4 кв.м, признана завершенной. На обращение с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации путем заключения договора о безвозмездной передаче жилья, ему было отказано в связи с отказом его матери, Михайловой З.М., от приватизации. 03.12.2014 г. Михайлова З.М. дала ему согласие на приватизацию спорной квартиры, которое нотариально удостоверено. Однако в связи с невозможностью представить паспорт Михайловой З.М. для оформления договора, ему было отказано в заключении договора приватизации квартиры. Поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру № 60, общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с учетом имеющихся личных заявлений членов семьи об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Михайлова В.А. по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, — Михайлова З.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведениями о причинах её неявки суд не располагает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Михайлов А.В. с 25.10.2006 г. постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилье было предоставлено Михайлову В.А., как работнику пансионата «Тонкий мыс», в связи с трудовыми отношениями, на основании выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации пансионата «Тонкий мыс» от 16.03.1994 г., на состав семьи 3 человека.

Согласно данным поквартирной карточки, карточек прописки и выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.05.2015 г. за № в указанной квартире с 19.06.1996 г. проживают и постоянно зарегистрированы: Михайлов В.А., 14.09.1958 года рождения, в качестве нанимателя, и Михайлова З.М., 26.08.1956 года рождения, а с 25.10.2006 г. истец, как члены семьи нанимателя.

Квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21.06.2007 г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 24.03.2008 г., что подтверждается справкой Управления имущественных отношений и муниципального земельного контроля администрации МО город-курорт Геленджик от 14.05.2008 г. за № и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.01.2013 г. за №.

Справкой МУ РЭП МО город-курорт Геленджик от 24.09.2008 г. за №3150 подтверждается, что Михайлов В.А. является нанимателем спорной квартиры на основании типового договора социального найма жилого помещения от 11.09.2008 г. № 1613.

Решением УАиГ Администрации МО город-курорт Геленджимк от 30.08.2013 г. согласована самовольно выполненная перепланировка жилого помещения <адрес>.

Актом № комиссии по использованию жилищного фонда при Администрации МО город-курорт Геленджик о приеме самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 21.11.2013 г. перепланировка жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> с общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,4 кв.м, признана завершенной.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Михайлов В.А. и Михайлова З.М. выразили свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность истцу, от права приватизации (получения в собственность) указанной жилой площади отказались, что подтверждается представленным суду согласием Михайлова В.А., удостоверенным нотариусом Геленджикского нотариального округа Попандопуло М.Г. 25.11.2014 г. по реестру за №, и согласием Михайловой З.М., удостоверенным нотариусом Геленджикского нотариального округа Попандопуло М.Г. 03.12.2014 г. по реестру за №.

При обращении истца в орган местного самоуправления с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры ему в собственность в порядке приватизации путем заключения договора о безвозмездной передаче жилья, письмом начальника правового управления администрации МО город-курорт Геленджик от 02.07.2015 г. за № отказано на том основании, что среди представленных документов отсутствует заверенная копия паспорта Михайловой З.М. и Михайлова В.А., т. к. оригиналы их паспортов не были представлены в МКУ «МФЦ», что явилось препятствием к заключению договора о безвозмездной передаче спорного жилья. Судом установлено, что Михайлова З.М. отказалась представить подлинник своего паспорта специалисту МКУ «МФЦ», ответственному за прием документов на приватизацию жилья, однако, данный факт не может служить обязательным условием реализации истцом своих прав на получение занимаемого им жилья в собственность в порядке приватизации.

Как подтверждается материалами дела, указанная квартира является для истца его единственным фактическим местом проживания, иного жилья истец на территории г. Геленджика и его ВТО не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.01.2013 г. от 14.01.2013 г. № об отсутствии сведений о правах Михайлова А.В. на какие-либо объекты недвижимости, а также справкой ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 13.02.2013 г. №, подтверждающей, что по данным Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» по г. Геленджику и карточке городских домовладений истец не числится собственником строений в г. Геленджике и его ВТО.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Члены семьи истца - Михайлова В.А. и Михайловой З.М., в нотариально удостоверенных Согласиях выразили свое согласие на приватизацию истцом квартиры №60, расположенной по адресу: <адрес>

    Досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ему отказано.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова А.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Михайловым А.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру № 60, общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

                 Судья