Решение по делу № 2-2166/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-2166/19

УИД 23RS 0001-01-2019-003092-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сурмач Н.А.

при секретаре Гавриловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мирюгиной Ю.А. к Озеровой С.А., Озерову О.В., Громовой О.В., Громову Н.Д., Громовой А.Д., Громовой В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мирюгина Ю.А. обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 30.07. 2019 она приобрела в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.5 ) стороны установили, что в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи, который, согласно пункту 3.1 договора купли-продажи, должен быть подписан до 10.08.2019, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы, члены его семьи: Озеров О.В., Еромова О.В., Еромов Н.Д., Еромова А.Д., Еромова В.В., однако с момента регистрации договора купли-продажи и до настоящего времени ответчик и члены его семьи не проживали и не проживают по данному адресу, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей они не производят, их нынешний адрес ей не известен. То обстоятельство, что они до настоящего момента зарегистрированы по данному адресу, является препятствием для осуществления её законных прав собственника, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

Истец Мирюгина Ю.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении иска в её отсутствие, на требованиях заявления настаивает в полном объеме.

Ответчики: Озерова С.А., Озеров О.В., Громова О.В., Громов Н.Д., Громова А.Д., Громова В.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо - представитель отдела МВД России по Абинскому району по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району.

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Мирюгина Ю.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли –продажи от 30.07.2019, и выписками из ЕГРП от 05.08.2019.

Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрированы ответчики по делу: Озерова С.А., Озеров О.В., Громова О.В., Громов Н.Д., Громова А.Д., Громова В.В., однако в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики с момента регистрации и до настоящего времени в доме не проживали и не проживают, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей они не производят, их фактическое место жительства неизвестен.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирюгиной Ю.А. к Озеровой С.А., Озерову О.В., Громовой О.В., Громову Н.Д., Громовой А.Д., Громовой В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Озеровой С.А., Озерову О.В., Громовой О.В., Громову Н.Д., Громовой А.Д., Громовой В.В., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для Отдела МВД России по Абинскому району, аннулировать регистрацию Озеровой С.А., Озерову О.В., Громовой О.В., Громову Н.Д., Громовой А.Д., Громовой В.В. по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья